ルミナリータワー池袋

外観

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物件概要

  • 駅

    池袋駅より徒歩で4分

  • 路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都豊島区池袋2丁目52番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年2月

  • 総戸数

    223戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    相鉄不動産、名鉄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    相鉄リビングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立池袋小学校

  • 中学校区

    区立西池袋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「赤札堂池袋店」約120m ●「セブンイレブン池袋２丁目東店」約1m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルミナリータワー池袋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミナリータワー池袋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/24 11:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は世界で2番目に一日の利用者が多いと言われる、広く人も多い駅です。そのため、池袋で乗り換えも複数可能です。千代田区から渋谷区まで電車に乗っていれば乗り換えなしでつけます。新宿駅には乗り換え無しで10分もかからず着くというのは大きなメリットだと思います。 また、JR有楽町線は線路にバリケードがしてあるので、朝人身事故で学校、仕事に遅れてしまう経験がありません。 池袋は外を出たらバスが複数あるので、近くの目白駅などにも歩かず行くことが可能です。やはり、池袋駅は利便性が高い場所なので家賃は相応だと思います。 物価は高いと感じたことはありません。池袋店限定か分かりませんが、ドラッグストアでお得な日があるので使っていきましょう。

西武池袋、東武池袋と大きなデパ地下があるので学校、仕事の後に自分へのご褒美や、買い物をして帰れるのはメリットです。服屋からニトリから本屋まであるので一日いても飽きないと思います。 近くには、池袋サンシャインシティーがあるので家族連れにもおすすめです。駅周辺から離れると公園があり、夕方まで子供たちが遊んでいて元気を貰えます。駅周辺に交番はあるので、何かあったら相談しましょう。

ジャンルが豊富なので、どのジャンルにも対応できます。 リーズナブルなお店もあり、1人でも入れるお店があります。 西武池袋のデパ地下のケーキは絶品でした。私はモンブランがおすすめです。 池袋駅を出たら、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックスと言った人気ファーストフード店も揃っているので100点な駅だと思います。

公園もあり、学校も充実しているので子育てにいい場所だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおまきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/17 10:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れる池袋駅へのアクセスがとても良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリュウさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/28 13:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

繁華街の近くにあるが騒音や治安の悪さは特に気にならない。深夜も比較的人通りも少ない。裏側がラブホテル街ではあるが、こちらも出歩くのを躊躇するような怖さはない印象。新宿のタワーマンションと比べ居住者も落ち着いている方（年配者やファミリー層）が多い印象。若いギラギラしている方はあまり見ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームてんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/22 12:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅徒歩3分程なので、アクセスはかなりいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 13:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】駅からバスー亭までに7分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、その他は1階でユニークロがあります。 一階はラメン屋さんがあって、オススメです。料理が美味しかったです。駅中にトイレが見つけるのは早いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームトミさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/27 23:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】駅まで近い、飲食店が多く、デパートやドンキがあり、賑やかです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/01 18:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】駅近くで買い物にも便利。綺麗なタワーマンション。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅徒歩4分の立地。また、丸の内線は始発駅になっているので、東京駅方面に通勤する人にとっては座れる点が良い。

商業施設は全部近くにありますので、買い物には全く困りません。

警備員含め誰かしらフロントに常時いる点は良い。

築6年ちょっとと比較的新しいので全体的に綺麗です。また、周りに高層ビルはありませんので、日当たりは良いです。

買い物するのには全く困りません。全て近所で成立します。

保育園や小学校は徒歩圏にあります。病院の数も多いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,311万円

    499.6万円/坪

    ～

    8,825万円

    530.5万円/坪

  • 賃料査定

    23.5万円

    14,126円/坪

    ～

    25.9万円

    15,613円/坪

  • 表面利回り

    3.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミナリータワー池袋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 16階 1SLDK 東
2 2023年11月 16階 1SLDK 東
3 2023年11月 2階 1LDK 東
4 2023年10月 19階 2LDK 東
5 2023年10月 21階 2LDK 西
6 2023年9月 7階 2LDK 西
7 2023年9月 5階 1LDK 東
8 2023年9月 22階 2LDK 西
9 2023年9月 2階 1LDK 東
10 2023年8月 22階 2LDK 東
11 2023年7月 2階 1LDK 東
12 2023年6月 22階 2LDK 東
13 2023年6月 14階 3LDK 南西
14 2023年6月 26階 2LDK 東
15 2023年6月 7階 2LDK 西
16 2023年5月 2階 1LDK 東
17 2023年5月 22階 2LDK 東
18 2023年3月 26階 2LDK 東
19 2023年3月 7階 2LDK 西
20 2023年3月 14階 3LDK 南西
21 2023年3月 7階 1LDK 東
22 2023年2月 12階 東
23 2023年2月 4階 1LDK 南東
24 2023年2月 22階 2LDK 南西
25 2023年2月 27階 3LDK 東
26 2023年1月 7階 1LDK 東
27 2023年1月 26階 2LDK 東
28 2022年12月 9階 1LDK 東
29 2022年10月 14階 3LDK 南西
30 2022年9月 11階 1LDK 東
31 2022年9月 11階 1LDK 東
32 2022年9月 26階 2LDK 東
33 2022年9月 4階 1LDK 東
34 2022年8月 14階 3LDK 南西
35 2022年3月 14階 2LDK 西
36 2022年3月 10階 1LDK 東
37 2021年11月 10階 1LDK 東
38 2021年7月 7階 2LDK 南
39 2021年3月 7階 2LDK 南
40 2021年3月 26階 3LDK 西
41 2021年2月 7階 2LDK 南
42 2020年10月 27階 2LDK 西
43 2020年10月 2階 1LDK 南
44 2020年9月 16階 2SLDK 東
45 2020年9月 9階 2LDK 南
46 2020年6月 26階 2LDK 東
47 2020年6月 16階 2SLDK 東
48 2020年3月 9階 2LDK 南
49 2020年2月 16階 2SLDK 東
50 2020年1月 25階 3LDK 西
51 2019年11月 21階 3LDK 西
52 2019年9月 9階 2LDK 南
53 2019年9月 25階 3LDK 北
54 2019年9月 21階 3LDK 西
55 2019年7月 9階 2LDK 南
56 2019年3月 9階 2LDK 南
57 2019年2月 16階 2LDK 東
58 2019年2月 9階 2LDK 南
59 2019年1月 16階 1SLDK 東
60 2018年12月 16階 2LDK 東
61 2018年10月 12階 1LDK 東
62 2018年10月 12階 1LDK 東
63 2018年9月 24階 2LDK 東
64 2018年8月 29階 3LDK 南
65 2018年7月 24階 2LDK 東
66 2018年6月 16階 2LDK
67 2018年5月 12階 1LDK
68 2018年5月 26階 2LDK
69 2018年5月 3階 1LDK 東
70 2018年5月 26階 2LDK
71 2018年3月 3階 1LDK
72 2018年3月 12階 1LDK
73 2018年2月 12階 1LDK
74 2018年1月 20階 2LDK
75 2017年11月 26階 2LDK 東
76 2017年10月 28階 2LDK 東
77 2017年10月 7階 1LDK
78 2017年9月 26階 2LDK
79 2017年9月 9階 1LDK
80 2017年9月 26階 2LDK
81 2017年7月 9階 1LDK
82 2017年5月 11階 2LDK 西
83 2017年4月 10階 1LDK 東
84 2017年4月 24階 2SLDK
85 2017年4月 7階 1LDK
86 2017年4月 11階 2LDK 西
87 2017年3月 22階 2LDK 西
88 2017年3月 15階 2LDK 南
89 2017年2月 8階 1LDK 西
90 2017年1月 22階 2LDK 東
91 2017年1月 15階 2LDK 南
92 2016年12月 10階 1LDK 東
93 2016年11月 15階 2LDK 東
94 2016年10月 8階 1LDK 西
95 2016年10月 10階 1LDK 東
96 2016年9月 30階 2LDK 西
97 2016年9月 26階 2LDK 東
98 2016年8月 30階 3LDK 南
99 2016年8月 30階 2LDK 西
100 2016年8月 15階 2LDK 南
101 2016年8月 24階 2LDK 西
102 2016年7月 26階 2LDK 東
103 2016年6月 30階 2LDK 西
104 2016年6月 30階 3LDK 南
105 2016年6月 8階 2LDK 西
106 2016年6月 15階 2LDK 南
107 2016年6月 10階 1LDK 東
108 2016年4月 2階 1LDK 東
109 2016年4月 30階 3LDK 南
110 2016年2月 15階 2LDK 西
111 2016年1月 24階 2LDK 東
112 2016年1月 25階 3LDK 南
113 2015年11月 25階 2LDK 東
114 2015年11月 11階 1LDK 東
115 2015年10月 15階 2LDK
116 2015年9月 15階 2LDK
117 2015年7月 23階 2SLDK 南東
118 2015年6月 6階 1LDK 西
119 2015年5月 10階 1LDK 東
120 2015年5月 28階 3LDK 西
121 2015年4月 10階 1LDK 東
122 2015年2月 17階 2LDK 東
123 2015年2月 3階 1LDK 西
124 2015年2月 25階 1LDK 西
125 2015年1月 3階 1LDK 西
126 2015年1月 15階 2LDK 東
127 2014年11月 10階 1LDK 西
128 2014年9月 6階 1LDK 東
129 2014年9月 18階 1LDK 東
130 2014年2月 19階 3LDK
131 2014年2月 15階 2LDK 南
132 2014年2月 25階 2LDK 西
平均 15階 54.45㎡ 14.68㎡ 6,906万円 ＠416万円
販売履歴を全て見る（全132件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミナリータワー池袋の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミナリータワー池袋の売買相場 緑線 ＝ 豊島区池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミナリータワー池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 52.39 2LDK 西
2024年4月 21階 55.67 2LDK 西
2024年3月 3階 55.4 2LDK 南西
2024年2月 9階 52.39 2LDK 西
2023年12月 12階 40.3 1LDK 東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミナリータワー池袋の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミナリータワー池袋の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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