ローレルアイ恵比寿ピアース

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物件概要

  • 恵比寿駅より徒歩で8分
    広尾駅より徒歩で9分

  • 路線

    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 
    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿1丁目30番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東レ建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産、モリモト

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    臨川小学校

  • 中学校区

    広尾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ローレルアイ恵比寿ピアースの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルアイ恵比寿ピアース」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyuminyamoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/21 20:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】スーパー(ザ・ガーデン自由が丘、成城石井)、ドラッグストア(マツキヨ、ケーポート)は恵比寿駅からの帰り道にあり充実。広尾駅からも同様。本屋も駅ビルとアトレに大型書店(有隣堂)があり趣味の本からビジネス関連の本まで揃う。恵比寿のアトレは比較的大きく雑貨から衣服、レストランまで大抵のものはあり、飽きない。恵比寿、広尾どちらの駅からの帰り道に飲食店が切れ目なくあり、かつ、入れ替わりもそれなりにあり歩いていて飽きない。ガーデンプレイス、有栖川公園も徒歩圏でどちらも綺麗で広々していて大人に加えて子供も楽しめる。たこ公園もすぐ近く、公園よこにたいやき屋さん(ひいらぎ)もあります。パン屋はすぐ近くにフラウクルム、少し歩いたところにシティーベーカリー、広尾までいけば沢村がありモーニングも充実。カフェは近くだとスタバ、タリーズ、シティーベーカリー。スバルビル内のタリーズは比較的すいていて窓際は電源確保できるので重宝してます。広尾商店街は昔ながらのお店と外から人がくる新しいお店が混在していて活発かつ居心地がよい。例えば昔からのお店だと小さい玩具屋(たまや)は古いですが商品は意外と流行りをおさえており子供がよくおねだりしてる姿を見ます。物件前の通りは大通りから一本奥に入ったところでありとても静か。一通なのであまり車は通りません。部屋にもよるとは思いますがうちの部屋は風通しがよく夏は結構まどをあけて過ごしています。物件はグッドデザイン賞受賞しており敷地の植栽、建物とも綺麗に仕上げてある。エントランスは二層吹き抜けで気持ちよい。内廊下で玄関前も生活感はでなく綺麗。中規模物件なので特別な共有施設はありません。その分管理費は抑えられています。部屋はアウトフレームで柱が食い込んでいなく有効面積が多い。ディスポーザー、床暖、天カセ、食洗機、キッチン洗面台の天板は御影石、浴室乾燥など基本的な設備は揃っている。オプションで廊下大理石などもあり。住人は落ち着いた方が多いです。皆さん挨拶してくれます。管理人さんもとても親切です。物件すぐ近くのハチ公バスが意外と便利でプラネタリウムのある渋谷区文化総合センター大和田、宮下公園、区役所、代々木公園にいけるので子供が小さい子供がいる人は重宝すると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 10:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】お店が多いし買い物も便利です。おしゃれなお店とか多い気がする。アトレなど商業施設があるので食事とかもしやすいし新宿とかほどごちゃついていないし歩きやすい。埼京線も走っているので埼玉方面からもいきやすい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,359万円

    600.8万円/坪

    8,876万円

    638.0万円/坪

  • 賃料査定

    25.6万円

    18,400円/坪

    28.2万円

    20,336円/坪

  • 表面利回り

    3.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルアイ恵比寿ピアースの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 1LDK 南西
2 2023年11月 6階 2LDK 南西
3 2023年11月 3階 1LDK 南西
4 2023年10月 2階 1LDK 南東
5 2023年7月 3階 1LDK 南西
6 2023年6月 2階 1LDK 北東
7 2023年5月 8階 1LDK 北東
8 2023年4月 7階 2LDK 北東
9 2023年4月 1階 1LDK 北東
10 2023年4月 2階 1LDK 南東
11 2023年4月 4階 1LDK 北東
12 2023年4月 4階 1LDK 北東
13 2023年4月 4階 1LDK 北東
14 2023年4月 6階 1LDK 南西
15 2023年3月 2階 1LDK 北東
16 2023年3月 7階 2LDK 北東
17 2023年2月 2階 1LDK 北東
18 2023年2月 4階 1LDK 北東
19 2023年1月 2階 1LDK 南東
20 2023年1月 3階 1LDK 南西
21 2022年11月 2階 1LDK 北東
22 2022年11月 4階 1LDK 北東
23 2022年10月 4階 1LDK 北東
24 2022年10月 6階 1LDK 南西
25 2022年7月 3階 1LDK 南西
26 2022年7月 12階 2LDK 北東
27 2022年4月 10階 2LDK 北東
28 2022年4月 10階 2LDK 北東
29 2022年2月 10階 2LDK 北東
30 2021年12月 10階 2LDK 北東
31 2021年11月 10階 2LDK 北東
32 2021年8月 9階 2LDK 南西
33 2020年10月 6階 1LDK 南東
34 2020年8月 6階 1LDK 北東
35 2020年4月 9階 1R 北東
36 2020年2月 9階 1R 北東
37 2019年10月 14階 2LDK 北東
38 2019年10月 9階 1R 北東
39 2019年7月 9階 1R 北東
40 2019年5月 9階 1R 北東
41 2018年11月 7階 1LDK 北東
42 2018年9月 7階 1LDK
43 2017年11月 10階 2LDK
44 2017年10月 10階 2LDK
45 2017年9月 10階 2LDK
46 2017年9月 10階 2LDK
47 2017年8月 7階 1LDK
48 2017年7月 10階 2LDK
49 2017年7月 2階 1LDK 南東
50 2017年6月 10階 2LDK
51 2017年5月 7階 1LDK
52 2016年12月 4階 1LDK 北東
53 2016年11月 4階 2LDK 南西
54 2016年11月 4階 1LDK 北東
55 2016年8月 4階 2LDK 南西
56 2016年6月 3階 1LDK 北東
57 2016年6月 8階 1LDK 北東
58 2016年6月 4階 2LDK 南西
59 2016年5月 8階 1LDK 北東
60 2016年5月 2階 1LDK 北東
61 2016年4月 2階 1LDK 北東
62 2016年2月 8階 1LDK 北東
63 2016年2月 6階 2LDK 南西
64 2015年12月 6階 1LDK 北東
65 2015年12月 8階 1LDK 南東
66 2015年10月 5階 1LDK 北東
67 2015年8月 14階 2LDK 南西
68 2015年7月 14階 2LDK 南西
69 2015年7月 6階 1LDK 南西
70 2015年7月 9階 2LDK 北東
71 2015年6月 14階 2LDK 南西
72 2015年3月 6階 1LDK 南西
73 2014年5月 6階 2LDK 北東
平均 6階 52.61㎡ 13.64㎡ 8,583万円 @543万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルアイ恵比寿ピアースの過去の販売相場

赤線 = ローレルアイ恵比寿ピアースの売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルアイ恵比寿ピアースの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 2階 43.22 1LDK
2023年10月 13階 60.52 2LDK 北東
2023年10月 2階 43.22 1LDK
2023年9月 5階 43.22 1LDK 北東
2023年8月 7階 57.22 2LDK 北東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルアイ恵比寿ピアースの過去の賃料相場

赤線 = ローレルアイ恵比寿ピアースの賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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