ザ・パークハウス新福島

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物件概要

  • 新福島駅より徒歩で6分
    福島駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 
    『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 

  • 住所

    大阪府大阪市福島区福島4丁目1番72号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大日本土木

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    船場企画

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立福島小学校

  • 中学校区

    大阪市立下福島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス新福島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス新福島」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 10:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新福島駅に対する口コミ】駅内にレストランや本屋などがあり、多くの人が待ち合わせ、遠出する際に利用している。無料の自転車置き場もあるが長期的に出掛ける場合は撤去される可能性もあるので注意必要です。東口と西口があるため初めて利用する場合は確認した方が良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新福島駅に対する口コミ】この福島駅は目立った商業施設もありませんが、少し歩けば飲食店などが立ち並んでいます。しかし、静かな駅であると言えます。混雑状況としては、朝・夕に混み合うことがありません。都心部へのアクセスも徒歩や電車で一駅なので、良いと言えます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,334万円

    259.4万円/坪

    5,664万円

    275.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.6万円

    10,020円/坪

    22.7万円

    11,074円/坪

  • 表面利回り

    4.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス新福島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 5階 2LDK 南西
2 2022年2月 14階 3LDK
3 2021年10月 14階 3LDK
4 2021年8月 2階 2LDK 西
5 2021年4月 3階 3LDK 西
6 2020年2月 6階 3LDK
7 2019年7月 7階 2LDK 西
8 2019年6月 3階 3LDK
9 2019年5月 3階 3LDK
10 2019年1月 7階 2LDK 西
11 2019年1月 4階 2LDK
12 2018年10月 7階 3LDK
13 2017年2月 11階 3LDK
14 2016年8月 8階 3LDK
15 2016年6月 5階 2LDK
16 2016年5月 14階 2LDK 西
17 2016年5月 14階 2LDK 西
18 2016年4月 13階 2LDK
19 2016年4月 2階 2LDK 西
20 2015年4月 8階 3LDK
21 2015年4月 7階 3LDK
22 2015年3月 7階 3LDK
23 2014年4月 14階 2LDK
24 2013年10月 3階 3LDK 西南西
平均 7階 63.5㎡ 19.08㎡ 4,146万円 @215万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス新福島の過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウス新福島の売買相場 緑線 = 大阪市福島区福島の売買相場 青線 = 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウス新福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 6階 61.55 2LDK 西
2024年2月 3階 61.55 2LDK 南西
2023年3月 6階 53.23 2LDK
2023年3月 6階 56.22 2LDK
2022年11月 12階 56.22 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス新福島の過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウス新福島の賃料相場 緑線 = 大阪市福島区福島の賃料相場 青線 = 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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