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牛込神楽坂駅より徒歩で7分
市ケ谷駅より徒歩で8分
飯田橋駅より徒歩で9分
神楽坂駅より徒歩で13分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区払方町9番11号 周辺地図はこちら
2012年9月
24戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
阪急不動産
日建ハウジングシステム
阪急阪神ハウジングサポート
日勤
西南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
区立愛日小学校
区立牛込第三小学校
●スーパー「キッチンコート神楽坂店」約510m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(183物件中)
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※ジオ市ヶ谷払方町彩の館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/21 14:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大型ショッピングビルや、有名ラーメン店など、駅近辺の飲食店は充実しています。カラオケなど娯楽施設もたくさんあります。 駅への入り口へは、JRとの連絡口から雨に濡れずに行けるし、傘いらずでかなりの広範囲を移動できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Pironさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/02 08:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街で、飯田橋、市ヶ谷、牛込神楽坂にアクセス。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ヤンさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/22 23:01 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
この物件の外見や内装はとても高級感があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
9,741万円
511.2万円/坪
10,343万円
542.8万円/坪
賃料査定
29.7万円
15,595円/坪
32.8万円
17,236円/坪
表面利回り
3.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 14 | 2014年11月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 61.42㎡ | 3.8㎡ | 8,872万円 | ＠477万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 62.15 | 2LDK | 北西 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 65.55 | 2LDK | 北西 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 65.55 | 2LDK | 北西 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 65.55 | 2LDK | 北西 |
| 2020年1月 | |
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1階 | 84.85 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館
牛込神楽坂徒歩7分 |
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り
市ケ谷徒歩5分 |
ルーブル市ヶ谷
市ケ谷徒歩6分 |
ヴァンセット払方
市ケ谷徒歩9分 |
パークウェル市ヶ谷
市ケ谷徒歩5分 |
シャンブル市ヶ谷
市ケ谷徒歩6分 |
市ヶ谷払方フラット
牛込神楽坂徒歩5分 |
クリオラベルヴィ市ヶ谷
市ケ谷徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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