ザグランアルト錦糸町

外観

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物件概要

  • 駅

    錦糸町駅より徒歩で4分

  • 路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 住所

    東京都墨田区江東橋2丁目19番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年12月

  • 総戸数

    279戸

  • 階層

    地上21階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    住友不動産、丸紅、大京

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    墨田区立錦糸小学校

  • 中学校区

    墨田区立錦糸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ザグランアルト錦糸町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/16 09:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅から徒歩4分という利便性の高い立地。錦糸町駅からは都心部の主要な駅へのアクセスも良い。駅と直結しているヨドバシカメラは非常に利便性が高い。

決して閑静な住宅街ではないものの、食糧品やファッション、雑貨、家電などなど生活に必要なものはほぼ全て揃うといっても過言ではない程、店舗が充実している。人が多いというのは、逆に安心材料でもある。錦糸公園など大きな公園や遊歩道もあり。

エントランスがホテルかと思うような高級感溢れる作りであり、管理者が手入れを欠かさないため非常に綺麗。ゴミ捨て場が屋内にあり、雨にぬれずともゴミ捨てが出来るのが非常に便利。

窓が非常に大きく、部屋のほぼ1面がガラス張りで日当たり良好。2012年に建てられたばかりであるため、内装は新しく綺麗。また防音もしっかりしており、隣人や上下の騒音が気になったことはない。

錦糸町駅（徒歩4分）からは食料品売り場（地下）や衣類、書籍などの店、更にはヨドバシカメラへ直接行けるため非常に便利。

錦糸町駅の周辺には眼科、内科、歯科、皮膚科など一通りそろっている。近所には大きな公園（錦糸公園）もあり、いつも小さなお子さんを連れた家族連れが遊んでいる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームモグラロールケーキさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/12 06:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設が多数あり、とにかく便利。ヨドバシ、スーパー、服、飲食店、カラオケ、なんでもあります。

周辺は、ハローワークの隣であり、夜は静かでした。また、駅から物件までの道のりで風俗のキャッチがあるのではと心配しましたが、土曜の夜時点では、特に声をかけられたり困るありませんでした。どんな店かわかりませんがキャッチのような方は5~10名ほどたっていらっしゃいました。

とてもきれいでした。共用廊下が広くてよかったです。ゴミ置き場がきれいでした。

窓を閉めると電車の音がほとんど聞こえてよかったです。スラブ厚はかなり厚いとの情報をインターネットで見ました。バルコニーが広くてよいです。

錦糸町なので、何でもそろいます。本当に便利だと思います。

錦糸町駅周辺は、ハザードマップの色が他と比べると薄いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきききさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/19 14:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅にとても近いので、徒歩圏内に商業施設がたくさんあり、買い物に便利。雨で散歩ができない日も商業施設で時間を潰せる。

錦糸町駅に近いのがとにかく便利。半蔵門とJRどちらも使えるのもよい。

中に入るまでに２箇所オートロックがあり、エレベーターも鍵がないと乗れない。少し面倒だがセキュリティは安心。ロビーもきれい。

線路沿いだが窓を閉めれば気にならないほど防音性が高い。収納が多くて暮らしやすい。天井が高いのもよい。

商業施設やスーパーが沢山徒歩圏内にあるのでとても便利。

徒歩圏内に赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらス・ベビーザらスがあり、買い物に便利。錦糸公園や親水公園が近いので子供を遊ばせるのによい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 16:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】JR、メトロ、バスの全てが揃い、交通面で困らない暮らすには、困らない。とても充実しています。

生活に必要な物は全て駅近辺で揃うので、とても助かる。基本的に平日休日共に人が多いので、治安の悪さは感じない。

朝食から夜食まで、飲食店に関して困る事はない。

公園や施設が充実していて、暮らし、子育てに困る事はない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームiwatakaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/20 23:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内にスーパーが5軒程度あり、店舗ごとの特色もあって使い分けもしやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさんけんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/11 12:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】駅も近く、とても便利な場所にあります。総武線・半蔵門線２路線あるので、とても使いやすいです。都心方面にも行きやすく最高です。

線路沿いにありますが、二重冊子になっているので、気になりません。

３段階のオートロックになっているので安心です。

部屋も綺麗で、陽当りも良く、バルコニーも広いです。

周りには、飲食店・美容系サロン等なんでも揃っています。とても便利です。

歯医者・皮膚科・大きな病院も近くに沢山あるので良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなつみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/17 14:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

美味しいご飯屋さんやスーパーなどなんでも揃う。駅前にユニクロも無印もあり錦糸町だけで完結する。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるこめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/01/14 14:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】駅徒歩4分でかつ信号がないので、アクセスはかなり良い。総武線の混雑は周知の通りだが、半蔵門線はそこまで混んでいないし、大手町まで10分程度で都心勤務世帯には都合が良い。

飲食店が近くにあるのでディンクスには便利。また大きな公園も近い。

大規模マンションとして最低限の設備がついており、また不要な設備がないことから管理費が安いので良い。

いたって普通。ベランダは大きく選択に便利。

スーパーの数、質、飲食店の量・種類・コスパは申し分ない。

大きな公園もあり、思ったより子育てもしやすいのではないかと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,383万円

    443.8万円/坪

    ～

    7,839万円

    471.3万円/坪

  • 賃料査定

    22.7万円

    13,666円/坪

    ～

    25.1万円

    15,104円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザグランアルト錦糸町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 3LDK 南
2 2024年2月 3階 2LDK 南
3 2024年2月 2階 2LDK 南
4 2024年1月 3階 2LDK 南
5 2023年12月 5階 2LDK 南
6 2023年11月 9階 3LDK 南
7 2023年8月 12階 4LDK 南
8 2023年8月 2階 2LDK 南
9 2023年7月 21階 3LDK 南
10 2023年7月 3階 2LDK 南
11 2023年7月 16階 2LDK 南
12 2023年5月 12階 2LDK 南
13 2022年12月 2階 2LDK 南
14 2022年12月 2階 2LDK 南
15 2022年11月 16階 2LDK 南
16 2022年11月 2階 2LDK 南
17 2022年9月 2階 2LDK 南
18 2022年5月 18階 3LDK 南
19 2022年5月 6階 2LDK 南
20 2022年5月 16階 2LDK 南
21 2022年5月 12階 3LDK 南
22 2022年5月 12階 3LDK 南
23 2022年4月 6階 2LDK 南
24 2022年4月 2階 2LDK 南
25 2022年3月 6階 2LDK 南
26 2022年2月 6階 2LDK 南
27 2022年2月 2階 2LDK 南
28 2022年2月 19階 3LDK 南
29 2022年2月 6階 2LDK 南
30 2021年12月 18階 3LDK 南
31 2021年11月 18階 3LDK 南
32 2021年10月 4階 2LDK 南
33 2021年10月 4階 2LDK 南
34 2021年9月 21階 3LDK 南
35 2021年6月 17階 3LDK 南
36 2021年6月 20階 3LDK 南
37 2020年10月 9階 3LDK 南
38 2020年10月 16階 3LDK 南
39 2020年9月 2階 2LDK 南
40 2020年9月 17階 3LDK 南
41 2020年9月 16階 3LDK 南
42 2020年8月 2階 2LDK 南
43 2020年1月 20階 3LDK 南
44 2020年1月 8階 2LDK 南
45 2019年12月 19階 3LDK 南
46 2019年12月 19階 2LDK 南
47 2019年11月 19階 2LDK 南
48 2019年10月 6階 2LDK 南
49 2019年7月 15階 2LDK 南
50 2019年5月 17階 3LDK 南
51 2019年4月 17階 3LDK 南
52 2019年4月 6階 2LDK 南
53 2019年2月 13階 2LDK 南
54 2019年2月 17階 3LDK 南
55 2019年2月 13階 2LDK 南
56 2019年1月 16階 2LDK 南
57 2019年1月 16階 2LDK 南
58 2018年12月 3階 2LDK 南
59 2018年11月 3階 2LDK 南
60 2018年10月 10階 3LDK 南
61 2018年8月 8階 2LDK
62 2018年7月 16階 2LDK
63 2018年6月 10階 3LDK
64 2018年4月 15階 3LDK
65 2018年4月 18階 3LDK
66 2018年3月 8階 2LDK
67 2018年1月 18階 3LDK
68 2017年12月 5階 2LDK
69 2017年12月 10階 3LDK
70 2017年12月 4階 3LDK
71 2017年11月 21階 3LDK 南
72 2017年9月 21階 3LDK
73 2017年5月 8階 3LDK
74 2017年4月 5階 2LDK
75 2016年11月 6階 南
76 2016年10月 6階 2LDK 南
77 2016年6月 4階 2LDK 南
78 2016年6月 7階 2LDK 南
79 2016年6月 7階 2LDK 南
80 2016年6月 5階 2LDK 南
81 2016年5月 4階 2LDK 南
82 2016年4月 7階 1LDK 南
83 2016年4月 20階 2LDK 南
84 2015年12月 11階 3LDK 南
85 2015年10月 7階 1LDK 南
86 2015年10月 5階 2LDK 南
87 2015年9月 16階 2LDK 南
88 2015年9月 9階 2LDK 南
89 2015年6月 16階 2LDK 南
90 2015年6月 6階 2LDK 南
91 2015年4月 7階 2LDK 南
92 2015年3月 4階 3LDK 南
93 2015年2月 4階 3LDK 南
94 2014年12月 4階 3LDK 南
95 2014年3月 3階 2LDK 南
96 2014年3月 7階 2LDK 南
97 2014年3月 3階 2LDK 南
平均 10階 61.66㎡ 12.15㎡ 6,544万円 ＠350万円
販売履歴を全て見る（全97件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザグランアルト錦糸町の過去の販売相場

赤線 ＝ ザグランアルト錦糸町の売買相場 緑線 ＝ 墨田区江東橋の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザグランアルト錦糸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 17階 56.31 2LDK 南
2024年3月 11階 55.88 2LDK 南
2023年9月 7階 56.31 2LDK 南
2023年1月 5階 56.31 2LDK 南
2023年1月 21階 66.17 3LDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザグランアルト錦糸町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザグランアルト錦糸町の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区江東橋の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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