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錦糸町駅より徒歩で4分
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都墨田区江東橋2丁目19番12号 周辺地図はこちら
2012年12月
279戸
地上21階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
住友不動産、丸紅、大京
長谷工コーポレーション
住友不動産建物サービス
日勤
南
所有権
商業地域
墨田区立錦糸小学校
墨田区立錦糸中学校
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 錦糸町駅ランキング |
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位 (1,284物件中) | 位 (495物件中) | |
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※ザグランアルト錦糸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/16 09:09 |
5.0
3.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅から徒歩4分という利便性の高い立地。錦糸町駅からは都心部の主要な駅へのアクセスも良い。駅と直結しているヨドバシカメラは非常に利便性が高い。 |
決して閑静な住宅街ではないものの、食糧品やファッション、雑貨、家電などなど生活に必要なものはほぼ全て揃うといっても過言ではない程、店舗が充実している。人が多いというのは、逆に安心材料でもある。錦糸公園など大きな公園や遊歩道もあり。 |
エントランスがホテルかと思うような高級感溢れる作りであり、管理者が手入れを欠かさないため非常に綺麗。ゴミ捨て場が屋内にあり、雨にぬれずともゴミ捨てが出来るのが非常に便利。 |
窓が非常に大きく、部屋のほぼ1面がガラス張りで日当たり良好。2012年に建てられたばかりであるため、内装は新しく綺麗。また防音もしっかりしており、隣人や上下の騒音が気になったことはない。 |
錦糸町駅(徒歩4分)からは食料品売り場(地下)や衣類、書籍などの店、更にはヨドバシカメラへ直接行けるため非常に便利。 |
錦糸町駅の周辺には眼科、内科、歯科、皮膚科など一通りそろっている。近所には大きな公園(錦糸公園)もあり、いつも小さなお子さんを連れた家族連れが遊んでいる。 |
ニックネーム | モグラロールケーキさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/12 06:54 |
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設が多数あり、とにかく便利。ヨドバシ、スーパー、服、飲食店、カラオケ、なんでもあります。 |
周辺は、ハローワークの隣であり、夜は静かでした。また、駅から物件までの道のりで風俗のキャッチがあるのではと心配しましたが、土曜の夜時点では、特に声をかけられたり困るありませんでした。どんな店かわかりませんがキャッチのような方は5~10名ほどたっていらっしゃいました。 |
とてもきれいでした。共用廊下が広くてよかったです。ゴミ置き場がきれいでした。 |
窓を閉めると電車の音がほとんど聞こえてよかったです。スラブ厚はかなり厚いとの情報をインターネットで見ました。バルコニーが広くてよいです。 |
錦糸町なので、何でもそろいます。本当に便利だと思います。 |
錦糸町駅周辺は、ハザードマップの色が他と比べると薄いです。 |
ニックネーム | きききさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/19 14:35 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅にとても近いので、徒歩圏内に商業施設がたくさんあり、買い物に便利。雨で散歩ができない日も商業施設で時間を潰せる。 |
錦糸町駅に近いのがとにかく便利。半蔵門とJRどちらも使えるのもよい。 |
中に入るまでに2箇所オートロックがあり、エレベーターも鍵がないと乗れない。少し面倒だがセキュリティは安心。ロビーもきれい。 |
線路沿いだが窓を閉めれば気にならないほど防音性が高い。収納が多くて暮らしやすい。天井が高いのもよい。 |
商業施設やスーパーが沢山徒歩圏内にあるのでとても便利。 |
徒歩圏内に赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらス・ベビーザらスがあり、買い物に便利。錦糸公園や親水公園が近いので子供を遊ばせるのによい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/06 16:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】JR、メトロ、バスの全てが揃い、交通面で困らない暮らすには、困らない。とても充実しています。 |
生活に必要な物は全て駅近辺で揃うので、とても助かる。基本的に平日休日共に人が多いので、治安の悪さは感じない。 |
朝食から夜食まで、飲食店に関して困る事はない。 |
公園や施設が充実していて、暮らし、子育てに困る事はない。 |
ニックネーム | iwatakaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/20 23:57 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
徒歩圏内にスーパーが5軒程度あり、店舗ごとの特色もあって使い分けもしやすい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | さんけんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/11 12:56 |
5.0
5.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】駅も近く、とても便利な場所にあります。総武線・半蔵門線2路線あるので、とても使いやすいです。都心方面にも行きやすく最高です。 |
線路沿いにありますが、二重冊子になっているので、気になりません。 |
3段階のオートロックになっているので安心です。 |
部屋も綺麗で、陽当りも良く、バルコニーも広いです。 |
周りには、飲食店・美容系サロン等なんでも揃っています。とても便利です。 |
歯医者・皮膚科・大きな病院も近くに沢山あるので良いです。 |
ニックネーム | なつみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/17 14:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
美味しいご飯屋さんやスーパーなどなんでも揃う。駅前にユニクロも無印もあり錦糸町だけで完結する。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まるこめさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/14 14:48 |
4.0
3.0
5.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】駅徒歩4分でかつ信号がないので、アクセスはかなり良い。総武線の混雑は周知の通りだが、半蔵門線はそこまで混んでいないし、大手町まで10分程度で都心勤務世帯には都合が良い。 |
飲食店が近くにあるのでディンクスには便利。また大きな公園も近い。 |
大規模マンションとして最低限の設備がついており、また不要な設備がないことから管理費が安いので良い。 |
いたって普通。ベランダは大きく選択に便利。 |
スーパーの数、質、飲食店の量・種類・コスパは申し分ない。 |
大きな公園もあり、思ったより子育てもしやすいのではないかと思う。 |
売却査定
7,383万円
443.8万円/坪
7,839万円
471.3万円/坪
賃料査定
22.7万円
13,666円/坪
25.1万円
15,104円/坪
表面利回り
3.77%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2023年7月 | 21階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2023年7月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2023年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2022年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
16 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
17 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2022年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2022年5月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
21 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
24 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
25 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
26 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
27 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
28 | 2022年2月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
30 | 2021年12月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2021年11月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
33 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
34 | 2021年9月 | 21階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2021年6月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2021年6月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2020年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
39 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
40 | 2020年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2020年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
43 | 2020年1月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
45 | 2019年12月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2019年12月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||
47 | 2019年11月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||
48 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
49 | 2019年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
50 | 2019年5月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
51 | 2019年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
52 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
53 | 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
54 | 2019年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
55 | 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
56 | 2019年1月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
57 | 2019年1月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
58 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
59 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
60 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
61 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | |||||
62 | 2018年7月 | 16階 | 2LDK | |||||
63 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
64 | 2018年4月 | 15階 | 3LDK | |||||
65 | 2018年4月 | 18階 | 3LDK | |||||
66 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | |||||
67 | 2018年1月 | 18階 | 3LDK | |||||
68 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | |||||
69 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | |||||
70 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
71 | 2017年11月 | 21階 | 3LDK | 南 | ||||
72 | 2017年9月 | 21階 | 3LDK | |||||
73 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
74 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
75 | 2016年11月 | 6階 | 南 | |||||
76 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
77 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
78 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
79 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
80 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
81 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
82 | 2016年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
83 | 2016年4月 | 20階 | 2LDK | 南 | ||||
84 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
85 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
86 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
87 | 2015年9月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
88 | 2015年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
89 | 2015年6月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
90 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
91 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
92 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
93 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
94 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
95 | 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
96 | 2014年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
97 | 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 10階 | 61.66㎡ | 12.15㎡ | 6,544万円 | @350万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 17階 | 56.31 | 2LDK | 南 | ||||||
2024年3月 | 11階 | 55.88 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年9月 | 7階 | 56.31 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年1月 | 5階 | 56.31 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年1月 | 21階 | 66.17 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 12階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メインステージ錦糸町駅前2
錦糸町徒歩4分 |
日神パレステージ錦糸町第2
錦糸町徒歩8分 |
サンクタス錦糸町クレフ
住吉徒歩9分 |
シティポート錦糸町2
錦糸町徒歩5分 |
サカキマンション
錦糸町徒歩4分 |
プレジャーガーデン錦糸町
錦糸町徒歩5分 |
ハイツ錦糸町
錦糸町徒歩6分 |
錦糸町第3ローヤルコーポ
住吉徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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