ザ神宮前レジデンス

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物件概要

  • 駅

    外苑前駅より徒歩で7分
    表参道駅より徒歩で9分
    明治神宮前駅より徒歩で11分

  • 路線

    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区神宮前3丁目37番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年4月

  • 総戸数

    220戸

  • 階層

    地上18階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    新日鉄都市開発、三井物産、NTT都市開発

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立神宮前小学校

  • 中学校区

    区立原宿外苑中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ピーコックストア青山店」約400m ●「明治公園」約520m ●「東京女子医大付属青山病院」約680m ●「表参道ヒルズ」約710m ●「東京体育館」約760m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ神宮前レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ神宮前レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbirdie5さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/07 18:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【外苑前駅に対する口コミ】最寄り駅の外苑前駅（徒歩７分とありますが、実際には６分で着きます）からは、青山通りからキラー通りというおしゃれな街並みが続きます。さらに、表参道（徒歩１０分以内）からも徒歩圏内なので、本当に便利です。

国立競技場近くのプールや神宮前ゴルフ練習場など、都心とは思えない公共施設があり、利便性は抜群です。

公共に供している広場もあり、滝のようなモニュメントもあり、とても清々しい気持ちになります。

必要にして十分な設備だと思います。レジデンス棟の南東角部屋ゆえ、日当たりは抜群ですし、街中とは思えない静けさです。

至近距離に大丸ピーコック、成城石井、マルシェ、オリンピックと都心ではあり得ないほどのスーパーマーケットが充実しており、お年寄り、子育て夫婦、DINKSなど全ての人に便利な場所だと思います

山王病院、慶応大学病院、広尾病院などなど多数の総合病院が多く、また歯科も多数あるため困ることはありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 23:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【外苑前駅に対する口コミ】若者に人気な竹下通り、明治神宮があり観光にも適している。また、食べ物屋さんファーストフード洋服屋さん靴屋さんなどがありショッピングにもとても便利な場所である。山手線も走っているから他の場所にも行きやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぶーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 20:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

表参道駅、外苑前駅から徒歩10分ほどで、使える路線も多く、都バス・ハチ公バスも利用できるため、どこに出るにも便利。目の前の外苑西通りではタクシーもすぐに捕まえられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぶーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/20 23:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

サッシュが天井から床まで抜けており、開放感が良かった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぶーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/05 00:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前駅、表参道駅が徒歩10分ほどで利用でき、沢山の路線が使えて便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームponchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/02/17 19:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物など便利なことくらいでしょうか…。
モザイクを全て外す
ニックネームよっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/20 21:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前、表参道と比較的使いやすい路線の駅が充実。

自転車があれば公園もたくさんあるし、外苑西通り沿いという幹線道路沿いなものの比較的閑静。

日鉄コミュニティが管理会社で、大手ではないものの、彼らにとっては比較的大きな物件で、管理にも力が入っていると思われる。

天井高もあまり高くなく、高級な収納とかがある訳でもなく、さっぱり目。

都心でスーパーが最も充実したエリア。駅前には24時間営業の成城石井があり、隣には有機野菜も充実したナチュラルローソンと質、利便性も最高。ピーコックやオリンピックも近くにある。都心にしては物価もあまり高くない。

幼稚園、保育園も比較的多く、また渋谷区内では競争率が低い方。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    21,492万円

    772.3万円/坪

    ～

    22,822万円

    820.1万円/坪

  • 賃料査定

    55.2万円

    19,846円/坪

    ～

    61.0万円

    21,935円/坪

  • 表面利回り

    3.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ神宮前レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1LDK 南西
2 2024年2月 5階 2LDK 南
3 2024年1月 1階 3LDK 南西
4 2024年1月 2階 3LDK 北東
5 2024年1月 2階 3LDK 南西
6 2024年1月 2階 3LDK 南西
7 2024年1月 8階 1SLDK 北東
8 2023年12月 3階 3LDK 南西
9 2023年12月 8階 1SLDK 北東
10 2023年11月 8階 1LDK 北東
11 2023年11月 10階 2LDK 北東
12 2023年11月 7階 1LDK 北東
13 2023年9月 8階 1SLDK 北東
14 2023年9月 15階 2LDK 南西
15 2023年9月 3階 1LDK 南西
16 2023年8月 14階 3LDK 北東
17 2023年7月 7階 1LDK 北東
18 2023年7月 8階 1LDK 北東
19 2023年7月 3階 1LDK 北東
20 2023年6月 2階 1LDK 北東
21 2023年4月 5階 1LDK 北東
22 2023年3月 15階 2LDK 南西
23 2022年12月 7階 2LDK 南西
24 2022年12月 5階 2LDK 南西
25 2022年10月 14階 1LDK 北東
26 2022年9月 13階 1LDK 北東
27 2022年8月 7階 2LDK 南西
28 2022年7月 13階 1LDK 北東
29 2022年7月 7階 2LDK 南西
30 2022年6月 6階 2LDK 南西
31 2022年6月 5階 1SLDK 南東
32 2022年6月 7階 2LDK 南西
33 2022年2月 13階 2LDK 南西
34 2022年2月 13階 2LDK 南西
35 2022年1月 1階 1LDK 南西
36 2021年12月 5階 2LDK 南
37 2021年12月 5階 1SLDK 南東
38 2021年12月 7階 1LDK 東
39 2021年10月 7階 3LDK 南西
40 2021年9月 10階 2LDK 北西
41 2021年7月 1階 2LDK 北東
42 2021年7月 2階 2LDK 北東
43 2021年2月 5階 1SLDK 南東
44 2020年11月 6階 2LDK 南
45 2020年11月 6階 2LDK 南
46 2020年10月 18階 2LDK 南西
47 2020年9月 18階 2LDK 南西
48 2020年8月 6階 3LDK 南東
49 2020年8月 7階 2LDK 南東
50 2020年8月 7階 2LDK 南東
51 2020年8月 6階 2LDK 南
52 2020年7月 18階 2LDK 南西
53 2020年7月 14階 3LDK 北東
54 2020年7月 5階 1SLDK 南
55 2020年3月 7階 1LDK 南西
56 2020年3月 11階 2LDK 南西
57 2020年3月 15階 2LDK 北東
58 2020年2月 11階 2LDK 南西
59 2020年2月 7階 2LDK 南東
60 2020年1月 7階 1LDK 南西
61 2020年1月 18階 2LDK 南西
62 2020年1月 3階 1LDK 南西
63 2019年12月 18階 2LDK 南西
64 2019年12月 15階 2LDK 北東
65 2019年11月 8階 1SLDK 北東
66 2019年11月 3階 1LDK 南
67 2019年11月 7階 1LDK 北東
68 2019年11月 7階 1LDK 南西
69 2019年10月 17階 3LDK 北東
70 2019年10月 3階 1LDK 南
71 2019年10月 13階 3LDK 北東
72 2019年10月 17階 3LDK 北東
73 2019年9月 7階 1LDK 南西
74 2019年9月 6階 1LDK 北東
75 2019年9月 7階 1LDK 北東
76 2019年9月 7階 1LDK 北東
77 2019年9月 6階 1LDK 北東
78 2019年8月 7階 2LDK 南東
79 2019年8月 7階 1LDK 南西
80 2019年8月 8階 1SLDK 北東
81 2019年7月 3階 1LDK 南
82 2019年7月 11階 2LDK 南西
83 2019年6月 18階 2LDK 南西
84 2019年4月 9階 3LDK 北東
85 2019年3月 17階 3LDK 北東
86 2019年3月 7階 1LDK 北東
87 2019年3月 6階 1LDK 北
88 2019年3月 15階 2LDK 北東
89 2018年12月 6階 2LDK 北西
90 2018年12月 17階 3LDK 北西
91 2018年12月 17階 3LDK 北東
92 2018年10月 15階 3LDK 北東
93 2018年10月 3階 3LDK 南東
94 2018年9月 17階 3LDK
95 2018年9月 17階 3LDK
96 2018年7月 6階 2LDK
97 2018年7月 5階 1LDK
98 2018年4月 3階 3LDK
99 2018年4月 2階 3LDK
100 2018年3月 16階 3LDK
101 2018年2月 16階 3LDK
102 2018年2月 2階 3LDK
103 2018年1月 13階 1SLDK
104 2018年1月 5階 1LDK
105 2017年12月 7階 1LDK
106 2017年12月 13階 1LDK
107 2017年11月 13階 1SLDK
108 2017年11月 3階 3LDK 南西
109 2017年10月 5階 2LDK
110 2017年8月 4階 2LDK
111 2017年8月 4階 2LDK
112 2017年7月 8階 3LDK
113 2017年7月 8階 3LDK
114 2017年6月 5階 2LDK
115 2017年4月 5階 1LDK
116 2017年4月 5階 2LDK 南西
117 2017年4月 10階 3LDK 南西
118 2017年3月 3階 1LDK 南
119 2017年3月 7階 1LDK 北東
120 2017年2月 4階 2LDK 北東
121 2017年2月 4階 2LDK 北東
122 2016年12月 7階 1LDK 北東
123 2016年12月 4階 2LDK 東
124 2016年12月 4階 2LDK 北東
125 2016年12月 4階 2LDK 北
126 2016年12月 4階 2LDK 北東
127 2016年12月 4階 2LDK 北
128 2016年12月 16階 2LDK 南西
129 2016年12月 5階 1LDK 北北東
130 2016年11月 2階 2LDK 南南西
131 2016年11月 3階 1LDK 南西
132 2016年9月 4階 2LDK 北東
133 2016年9月 3階 1LDK 南
134 2016年9月 2階 1LDK 南西
135 2016年9月 7階 1LDK 北
136 2016年7月 7階 1LDK 北東
137 2016年7月 10階 3LDK 南南西
138 2016年6月 7階 1LDK 北東
139 2016年5月 16階 3LDK 北東
140 2016年5月 4階 2LDK 北東
141 2016年3月 3階 3LDK 南西
142 2016年3月 3階 3LDK 南西
143 2016年3月 5階 2LDK 北東
144 2016年3月 2階 1LDK 南西
145 2016年2月 5階 1LDK 北東
146 2015年12月 7階 北東
147 2015年12月 7階 1SLDK 北
148 2015年11月 5階 2LDK 北東
149 2015年11月 5階 1LDK 北東
150 2015年11月 16階 3LDK 東
151 2015年10月 7階 1SLDK 北
152 2015年8月 6階 3LDK 南西
153 2015年8月 6階 3LDK 南西
154 2015年8月 6階 3LDK 南西
155 2015年8月 6階 3LDK 南西
156 2015年8月 17階 3LDK 南西
157 2015年7月 6階 2LDK 南西
158 2015年4月 10階 3LDK 南西
159 2015年3月 8階 2LDK 南西
160 2015年3月 3階 1SLDK 南西
161 2015年1月 5階 1LDK 南東
162 2014年11月 5階 1LDK 南
163 2014年6月 7階 3LDK 南東
164 2014年5月 9階 1SLDK 南
165 2014年4月 7階 3LDK 南東
166 2014年2月 3階 3LDK 南
167 2014年2月 6階 2LDK 南西
168 2014年2月 9階 2LDK 北東
平均 7階 72.5㎡ 7.46㎡ 13,626万円 ＠621万円
販売履歴を全て見る（全168件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ神宮前レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ神宮前レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神宮前の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ神宮前レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 50.33 1LDK 北東
2024年4月 12階 88.01 3LDK 東
2024年4月 8階 61.87 1LDK 北東
2024年3月 6階 77.47 2LDK 北西
2024年3月 8階 76.77 2LDK 北東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ神宮前レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ神宮前レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神宮前の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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