ザ・パークハウス葛西臨海公園

外観

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物件概要

  • 駅

    葛西臨海公園駅より徒歩で9分
    葛西駅よりバスで10分

  • 路線

    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区臨海町5丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年6月

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、三信住建

  • 設計事務所

    SHOW建築設計事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    南葛西第三小学校

  • 中学校区

    南葛西第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「西友南葛西店」約320m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス葛西臨海公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス葛西臨海公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームじゅんころさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/25 19:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】最寄り駅の葛西臨海公園駅周辺はヤシの木がありリゾート気分を味わえます。駅の隣におしゃれな商業施設もあり食事ができます。マンションから駅まで徒歩10分かからないくらいです。途中横断歩道などありません。また、マンションの目の前にバス停もあります。

周辺に大きな建物はなく住居が密集しているようなところでもありません。環七沿いにあるので道は明るいです。すぐ近くには旧江戸川の河川敷があり釣りを楽しむことができます。

日中管理人が常駐しています。宅配ロッカーや自転車のレンタルもあります。監視カメラのモニターが1Fエレベーター前にあり、エレベーター内やマンション出入り口の様子が見られます。ロビーには自販機があり格安で購入できます。

壁はしっかりとした造りで隣から物音は聞こえません。洗濯物は南向きなのでよく乾きます。浴室乾燥機（ミストシャワー付き）があるので雨の日も選択できます。また、食器乾燥機も常設されています。ベランダが広くテントが張れます。上階からはテーマパークや東京湾を見ることができます。

コンビニと郵便局がマンションの隣にあり、24時間営業の西友とドラッグストアは徒歩7～8分のところにあります。さらに少し歩くとバーミヤンとロイヤルホストがあります。

保育園・小・中学校が徒歩5分圏内にあります。公園もすぐ近くに2つあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぴさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/08 04:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園駅で徒歩10分程で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/13 17:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園が目の前なので遊びに行きたいときに利用出来る。ファミリー層向けのマンションは設備も充実していて海も見渡せる。

いつでも公園で気分転換が出来る。コンビニや飲食店も多い。家族連れが多いからか、不審者などは見かけた事は無いです。

駅前にもスタバ等があり、臨海公園内にも飲食店がある。

臨海公園で子供を遊ばせられる。休憩にも最適。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】商業施設: 駅周辺にはコンビニ、飲食店が3件程度とかなり少なく、夜はコンビニも閉まってしまう為ひとけも少ないですが、すぐそばに葛西臨海公園があり、雰囲気はのどか。昼間はファミリーやカップルなどが釣りやピクニックに訪れ、穏やかな光景が見られます。 葛西駅方面へ北に10分ほど歩いて行くと、途中にファミリーマートやファミリーレストラン、スーパーなどが現れ始めます。その途中に郵便局もあります。 アクセス: 東京駅まで15分程度なのでのどかな割に都市部まで直ぐ行けます。 アプローチ: 歩道橋多め。交通量は多いが、歩道が広かったり隔離されていたりするので安全性は高そうです。夜はひとけがあまりないですが今までに怖い思いをした事はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,408万円

    226.4万円/坪

    ～

    5,742万円

    240.4万円/坪

  • 賃料査定

    19.9万円

    8,351円/坪

    ～

    22.0万円

    9,230円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス葛西臨海公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南東
2 2023年7月 9階 3LDK 南東
3 2021年8月 3階 3LDK 南東
4 2021年3月 13階 3LDK 南東
5 2020年9月 11階 3LDK 南東
6 2020年6月 7階 2SLDK 南東
7 2020年3月 11階 3LDK 南東
8 2020年2月 11階 3LDK 南東
9 2019年12月 11階 3LDK 南東
10 2019年10月 11階 3LDK 南東
11 2019年8月 11階 3LDK 南東
12 2019年3月 11階 2LDK 南東
13 2019年3月 6階 3LDK 南東
14 2018年9月 4階 3LDK
15 2018年9月 3階 3LDK
16 2018年6月 4階 3LDK 南東
17 2018年5月 13階 3LDK
18 2018年3月 9階 3LDK
19 2017年12月 9階 3LDK
20 2017年7月 3階 3LDK
21 2017年7月 10階 3LDK 南東
22 2017年6月 3階 3LDK
23 2017年4月 11階 3LDK 南東
24 2017年4月 3階 3LDK 南東
25 2017年4月 9階 3LDK 南東
26 2017年3月 11階 3LDK 南東
27 2017年2月 13階 3LDK 南東
28 2017年2月 3階 3LDK 南東
29 2017年2月 10階 3LDK 南東
30 2016年7月 7階 2SLDK 南東
31 2016年7月 4階 3LDK 南東
32 2016年6月 7階 2SLDK 南東
33 2016年5月 3階 3LDK 南東
34 2016年5月 11階 3LDK 南東
35 2016年3月 11階 3LDK 南東
36 2016年3月 2階 3LDK 南東
37 2016年3月 11階 3LDK 南東
38 2016年3月 4階 3LDK 南東
39 2016年2月 7階 2SLDK 南東
40 2016年2月 3階 3LDK 南東
41 2016年2月 4階 3LDK 南東
42 2016年2月 2階 3LDK 南東
43 2016年1月 7階 2SLDK 南東
44 2015年11月 7階 2SLDK 南東
45 2015年11月 3階 3LDK 南東
46 2015年8月 9階 3LDK 南東
47 2015年8月 11階 3LDK 南東
48 2015年6月 11階 3LDK 南東
49 2015年2月 4階 3LDK 南東
50 2015年2月 4階 3LDK 南東
51 2014年12月 10階 3LDK 南東
52 2014年3月 4階 3LDK 南東
53 2013年8月 12階 3LDK 南東
平均 7階 71.47㎡ 16.83㎡ 4,257万円 ＠196万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス葛西臨海公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス葛西臨海公園の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区臨海町の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス葛西臨海公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 2階 72.42 3LDK 南東
2022年12月 8階 68.16 3LDK 南東
2021年4月 11階 72.42 3LDK 南東
2021年3月 11階 72.42 3LDK 南東
2020年12月 3階 77.74 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス葛西臨海公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス葛西臨海公園の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区臨海町の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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