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初台駅より徒歩で1分
『初台駅』 京王線
東京都渋谷区本町1丁目2番1号 周辺地図はこちら
2011年12月
31戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
日神不動産
飛鳥設計
日神管財
日勤
南西
所有権
第一種住居地域
商業地域
渋谷区立幡代小学校
渋谷区立渋谷本町学園中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,577物件中)
|
 位
(266物件中)
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※日神パレステージ初台オペラ通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ゆんゆんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/12 19:26 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】初台駅の目の前なので、いうことはありませんでした。京王新線自体がかなりマイナーな路線なのですが、新宿まですぐなので便利でした。渋谷も目の前からバスがあるので出やすいです。 |
基本的には治安は良いです。斜め下にライブハウスがあったりするが、それも気にならなかった。 |
可もなく不可もなくです。常に小綺麗にされており、不満はありませんでした。 |
上の方の階だったので日当たりが良かった。設備は少し古さを感じたので、もう少し新しいとうれしかっtあ。 |
買い物もグルメも充実していて、暮らしやすいです。 |
渋谷区の民度が高いので、区役所などの対応がよく、出張所が近くにあったのも助かった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/07 00:46 |
3.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】駅の作りが複雑じゃなくトイレなども着いており良い。ちかくにまいばすけがありこすぱがとてもよい |
歯医者が多くコンビニもありまいばすけっとがある治安はとてもよく犯罪などが滅多に起きてないと思う。 |
美味しいお店屋さんが少々あるのでとてもいいと思う |
保育園なども周辺に2個あり学校も1つある。 |
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売却査定
5,195万円
419.0万円/坪
5,516万円
444.9万円/坪
賃料査定
15.0万円
12,140円/坪
16.6万円
13,418円/坪
表面利回り
3.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 43.85㎡ | 7.43㎡ | 5,460万円 | ＠414万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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9階 | 60.02 | 2LDK | |
| 2021年12月 | |
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8階 | 40 | 1LDK | 東 |
| 2020年1月 | |
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3階 | 37.67 | 2K | 南西 |
| 2019年8月 | |
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1階 | 41.13 | 1K | 北 |
| 2018年7月 | |
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9階 | 60.02 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト
幡ヶ谷徒歩5分 |
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西新宿五丁目徒歩4分 |
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幡ヶ谷徒歩10分 |
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初台徒歩5分 |
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西新宿五丁目徒歩6分 |
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初台徒歩4分 |
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幡ヶ谷徒歩6分 |
グランドステージ初台
西新宿五丁目徒歩3分 |
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