ウェリス四ツ谷

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物件概要

  • 駅

    信濃町駅より徒歩で8分
    四ツ谷駅より徒歩で10分
    四谷三丁目駅より徒歩で11分

  • 路線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都新宿区須賀町10番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    NTT都市開発

  • 設計事務所

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    新宿区立四谷第六小学校

  • 中学校区

    新宿区立四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェリス四ツ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェリス四ツ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームりさもちさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/11 09:53

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】最寄りがJR四ツ谷駅、JR信濃町駅 徒歩8分と11分で駅近

車の往来が少なく静かです 近くに赤坂御所があります

見た目は良い 駐車場、駐輪場もある エレベータは一機

内容や設備はとても良い 洗面スペースが広くて

四ツ谷、四谷三丁目に飲食店は充実している

公園が近くにある 静かで車の心配がない 学校選択がある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはちこいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/14 21:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街全体が閑静で、治安もよく、住みやすかったです。スーパーマーケットは少し歩きますが、大通りに出ると外食のお店も含めほぼなんでも揃うし、夜遅くに帰宅する共働きっぽい夫婦もよく見かけました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】JR新宿駅まで一駅で5分程度で到着するので、大変利便性が高いです。また、JR東京駅にも3駅9分ほどで着きます。JR山手線の東西両方のターミナル駅に近いことはとても便利です。駅周辺の雰囲気も学校があることもあり、落ち着いているので環境も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,245万円

    443.6万円/坪

    ～

    7,693万円

    471.0万円/坪

  • 賃料査定

    20.8万円

    12,777円/坪

    ～

    23.0万円

    14,122円/坪

  • 表面利回り

    3.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェリス四ツ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 2LDK 南西
2 2023年12月 1階 2LDK 南西
3 2023年11月 3階 2LDK 南
4 2023年10月 2階 2SLDK 南西
5 2023年10月 1階 2LDK 南西
6 2023年8月 1階 2LDK 南西
7 2023年8月 1階 2LDK 南西
8 2023年8月 3階 2LDK 南
9 2023年5月 3階 2LDK 南東
10 2023年4月 1階 3LDK 南西
11 2023年4月 4階 3LDK 南西
12 2023年2月 3階 2LDK 南西
13 2023年2月 1階 2LDK 南西
14 2023年2月 1階 2LDK 南西
15 2023年1月 3階 2LDK 南西
16 2022年12月 3階 2LDK 南西
17 2022年12月 4階 2LDK 南
18 2022年11月 2階 3LDK 南西
19 2022年10月 4階 3LDK 南西
20 2022年7月 2階 3LDK 南
21 2022年6月 2階 3LDK 南西
22 2022年5月 2階 3LDK 南
23 2021年11月 2階 3LDK 南
24 2021年7月 2階 2LDK 南西
25 2021年7月 2階 2LDK 南西
26 2020年8月 2階 2SLDK 南西
27 2019年7月 1階 2SLDK 南西
28 2019年5月 1階 2SLDK 南西
29 2019年5月 1階 2SLDK 南西
30 2018年10月 4階 2SLDK
31 2018年6月 4階 2SLDK
32 2018年3月 4階 3LDK 南西
33 2017年10月 4階 3LDK
34 2017年10月 4階 3LDK
35 2017年8月 2階 2LDK
36 2017年7月 4階 3LDK
37 2017年6月 4階 南西
38 2017年4月 4階 3LDK 南西
39 2017年4月 4階 2SLDK 南西
40 2017年1月 4階 3LDK 南南西
41 2017年1月 4階 3LDK 南南西
42 2016年12月 4階 南
43 2016年11月 4階 3LDK 南南西
44 2016年8月 2階 3LDK 南南西
45 2016年6月 4階 3LDK 南南西
46 2016年6月 1階 2LDK 南西
47 2016年4月 2階 3LDK 南南西
48 2016年4月 1階 2LDK 南西
49 2016年3月 2階 3LDK 南南西
50 2016年2月 1階 2LDK 南西
51 2016年2月 4階 3LDK 南南西
52 2016年2月 1階 3LDK 南南西
53 2015年12月 4階 3LDK 北西
54 2015年12月 1階 2SLDK 南西
55 2015年7月 2階 2SLDK
平均 2階 67.51㎡ 8.83㎡ 8,081万円 ＠396万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェリス四ツ谷の過去の販売相場

赤線 ＝ ウェリス四ツ谷の売買相場 緑線 ＝ 新宿区須賀町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェリス四ツ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 4階 74.12 3LDK
2021年9月 2階 56.19 2LDK 南西
2019年8月 1階 55 2LDK 南西
2018年2月 4階 74.12 3LDK 南
2017年12月 2階 73.92 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェリス四ツ谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェリス四ツ谷の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区須賀町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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