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西馬込駅より徒歩で4分
『西馬込駅』 都営浅草線
東京都大田区西馬込1丁目4番7号 周辺地図はこちら
2013年3月
57戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
熊谷組
三井不動産レジデンシャル
INA新建築研究所
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
西
所有権
準工業地域
工業地域
馬込小学校
馬込中学校
●「スーパー文化堂西馬込店」約450m ●「馬込西公園」約450m ●「ローソン西馬込一丁目店」約100m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 大田区ランキング | 西馬込駅ランキング |
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位 (2,316物件中) | 位 (258物件中) | |
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※パークホームズ西馬込クリアコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ぽんきちさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/06 22:09 |
3.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】混雑度の低い浅草線始発駅までフラットアプローチ4分のアクセス。五反田、大門、新橋、日本橋、浅草橋へのアクセスが容易。成田空港、羽田空港との接続もあり利便性に長ける。 |
治安の心配は不要。馬込西公園や二本松公園をはじめとして公園が多くあり、桜並木も整備されている。駅からは幹線道路沿いとなり夜間も安心して通行できる。馬込図書館、馬込特別出張所へのアクセスも良い。 |
Wオートロック、各玄関のモニタ付きインターホン完備。リビングを含め各部屋の収納が充実。バルコニーの隔板はむき出しになっておらず、全体的なデザインは飽きのこないスタイルと感じる。駐車場は裏側にあり、メインエントランスと分離されている。防災倉庫あり。 |
西側は学校があるため将来にわたり抜けている状態が望める。南側は道路を挟みマンションが建っているが距離が確保されているため下層階でも日当たりは問題なさそう。各住戸の防犯設備等の基本的な性能も問題なし。二重床に加え、中住戸でも隣部屋と隙間がある構造の部屋もあり、防音性にも気を配られた設計と感じている。 |
スーパー(文化堂、まいばすけっと)やドラッグストア(ぱぱす、スマイル)、財布に優しい八百屋(プロデュース馬込)があり、ファミリー層にはとても利便性が高い環境。徒歩圏内におしゃれなカフェ(yohak、Cheval Cafe)やドミノピザやジョナサンなどの小規模な飲食店も揃っている。西松屋もあり子育て用品も揃えられる。 |
認可保育園が複数あり、ここ数年でもさらに増えてきた。小規模園を選択肢に含められれば困ることは少ないと考えられる。大小様々な公園が近くに点在し、図書館へのアクセスも悪くない。小児科も複数あり。 |
ニックネーム | yorhinoririさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/28 00:24 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】始発駅のため通勤が非常に便利。快適すぎて中々他のエリアに移れない。 |
落ち着いた住宅街であるため、子育てには安心。 |
外観は落ち着いたアースカラーでいい感じ。 |
マンション設備は一通り揃っており特に問題なし。 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店等、必要な機能は一通り揃っている。 |
落ち着いた住環境であるため、安心して子育てをすることが可能。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/30 22:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】始点駅であるため、早く駅到着するか、1本電車を見送るかすれば、必ず座って通勤できます。毎日座っての通勤は、楽です。電車が遅延して混雑しているときでも、近くの馬込駅や中延駅と違って、電車に乗れないということが少ないです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,955万円
328.5万円/坪
7,385万円
348.8万円/坪
賃料査定
21.7万円
10,281円/坪
24.0万円
11,364円/坪
表面利回り
3.83%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2021年4月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ||||
7 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
10 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
11 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2016年12月 | 2階 | 西 | |||||
13 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
15 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
16 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 3階 | 69.88㎡ | 14.28㎡ | 6,091万円 | @288万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 2階 | 68.79 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年7月 | 5階 | 70.02 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年10月 | 2階 | 71.29 | 3LDK | 西 | ||||||
2015年8月 | 2階 | 71.29 | 3LDK | 西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルパレス馬込西公園
西馬込徒歩4分 |
シティハウス西馬込
西馬込徒歩8分 |
パルコ西馬込
西馬込徒歩6分 |
グランスイート西馬込
西馬込徒歩2分 |
ランドステージ西馬込ベイシス
西馬込徒歩1分 |
ハイタウン馬込公園
西馬込徒歩7分 |
グランヴァン西馬込
西馬込徒歩6分 |
ピアース西馬込
西馬込徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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