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西新宿五丁目駅より徒歩で1分
都庁前駅より徒歩で8分
新宿駅より徒歩で20分
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区西新宿5丁目25番12号 周辺地図はこちら
2011年10月
35戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
合田工務店
バンズ・インベスト・マネジメント
合田工務店
バンズ・インベスト・マネジメント
南
所有権
商業地域
西新宿小学校
西新宿中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 西新宿五丁目駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(166物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ルリオン西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 01:42 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都庁まで歩いても10分。 駅前に夜中までやっているマッサージがあり、週1で通っている時期もありました。なんと言っても大江戸線は、時間通りの精度がピカイチに高いですかもなく不可もなく。 セールもあるのでさほど気にならない程度 |
病院、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園、その他生活に必要な物はすぐ近くにあります。大満足です深夜帯も明るいので安心して通れます。住宅街と、ビル街なので まだまともな人が多いのかと思います。 |
ファミレス、個人店 大体あります。コロナで潰れたお店も多いですが。 |
保育園、幼稚園、公園あります。週末は公園がごった返しますw |
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| ニックネーム | tさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 15:53 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニやドラッグストアがありとても便利です。 |
新宿中央公園が近くにあり、散歩には最高です。 |
エントランスはきれいで新築当時の様子を保っています。エレベーターもあるので上層階の方も安心です。 |
比較的住宅街が多いので、日当たりが良好で洗濯物も良く乾きます。 |
新宿駅から歩いても行ける距離ですので、買い物で困ることはありません。 |
西新宿こども園などの保育所が充実しているため、子育て世代にも安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/24 10:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】あらゆる方面へのアクセスが可能。この駅に行けばとりあえず安心。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅は電車の混雑は少なく比較的快適。駅周辺にはドラッグセイムス、ファミリーマート、マルエツプチなどがあり、生活必需品は駅付近で手に入る。 |
最寄り駅がマンションから出て本当にすぐ近くなので通勤が楽。 |
外観はモダンでおしゃれだし、オートロックに宅配ボックスとあると有難い設備が一通り揃っている。 |
ベランダが広く窓も大きいので日差しがよく入ります。 |
ドラッグストアとコンビニはすぐ近くにあるので便利。 |
新宿中央公園が近くにあり散歩やランニングコストとして利用すると気分転換になる。 |
売却査定
5,399万円
330.6万円/坪
5,733万円
351.1万円/坪
賃料査定
20.2万円
12,422円/坪
22.4万円
13,729円/坪
表面利回り
4.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2021年10月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 12階 | 2DK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2015年6月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2015年5月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2012年8月 | 12階 | 2DK | 東 | ||||
| 16 | 2012年8月 | 13階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 33.73㎡ | 3.7㎡ | 3,256万円 | ＠319万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 25.52 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 26.82 | ワンルーム | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 25.52 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
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4階 | 26.87 | ワンルーム | 南 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 25.52 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション西新宿第５
西新宿五丁目徒歩4分 |
パークウェルツインズ西新宿ノースピア
初台徒歩4分 |
アピス西新宿三丁目
新宿徒歩7分 |
新宿ダイカンプラザシティ２
西新宿徒歩3分 |
センチュリーシティ
初台徒歩6分 |
GSハイム西新宿
新宿西口徒歩5分 |
グランドガーラ西新宿ウエスト
西新宿五丁目徒歩2分 |
シティタワー新宿
中野坂上徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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