イニシア豊洲コンフォートプレイス

外観

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物件概要

  • 駅

    豊洲駅より徒歩で12分
    潮見駅より徒歩で17分
    木場駅よりバスで8分

  • 路線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江東区枝川1丁目17番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年2月

  • 総戸数

    174戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ライト工業

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    エンドウ・アソシエイツ、ユーエスアイ・エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    豊洲小学校

  • 中学校区

    深川第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア豊洲コンフォートプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア豊洲コンフォートプレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/29 21:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅のため、買い物などに大変便利。また、近くに新駅もできるので更に便利になります。

前が学校なので高い建物が立たず景色は良いと思う。

外観は現時点で10年経つが白の綺麗な外観だと思う。セキュリティも二重のオートロックで安心。

ヘーベー数はそれほど広くはないが、廊下が短くしてクローゼットを広くしたり、部屋の広さも有効に作られて部屋自体の狭さは感じない。

豊洲にはビバホームやららぽーとがあるので便利。帰りにビバホームで買い物して帰ってくることも出来る。

豊洲駅周辺なら病院もあり問題ないと思う。保育園も新しい保育園ができたばかりで入ることが出来た。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームＹさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/09 14:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安は悪くなく、街が整備されている。マンション周辺は豊洲駅周辺とは少し雰囲気が変わり、古くからの民家もあり下町っぽい感じかする。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAco13さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 17:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校や公園が近くにあり、焼肉屋などの飲食店も多く、豊洲駅の方まで行けば、ビバホームやららぽーとなど買い物にも困らないので子育てしやすそうな環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 21:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】治安も良く、ららぽーと豊洲にも駅から直結で向かう事が出来ます。飲食店や銀行も併設されており、広場のような場所もあるので人との待合せの際にも時間を潰す事が出来ます。バスターミナルやゆりかもめ線への乗り換えも楽に行なえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhitoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/14 20:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

西向きですが陽当たりは良いです。4階以上は眺望も良し。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム笑笑さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/16 22:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

この辺りのマンションにしては珍しく、ダブルオートロックで、セキュリティが充実していると思います。また来訪者は、入口の管理人室？窓口にあるノートに記名しなくてはなりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,235万円

    341.7万円/坪

    ～

    7,682万円

    362.9万円/坪

  • 賃料査定

    22.1万円

    10,481円/坪

    ～

    24.5万円

    11,584円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 3LDK 南西
2 2024年1月 8階 3LDK 南東
3 2023年12月 2階 3LDK 南西
4 2023年9月 2階 3LDK 南西
5 2023年6月 12階 3LDK 南西
6 2023年4月 5階 3LDK 南西
7 2022年12月 12階 3LDK 南西
8 2022年10月 12階 3LDK 南西
9 2022年9月 12階 3LDK 南西
10 2022年8月 5階 3LDK 南西
11 2022年6月 12階 3LDK 南西
12 2022年4月 12階 3LDK 南西
13 2022年3月 12階 3LDK 南西
14 2022年2月 8階 3LDK 南
15 2021年12月 6階 3LDK 南西
16 2021年12月 6階 3LDK 南西
17 2021年7月 9階 2LDK 南西
18 2021年6月 5階 3LDK 南西
19 2021年5月 9階 3LDK 南西
20 2021年2月 3階 3LDK 南西
21 2020年12月 5階 3LDK 南西
22 2020年12月 7階 3LDK 南西
23 2020年11月 3階 3LDK 南西
24 2020年9月 4階 3LDK 南西
25 2020年6月 5階 3LDK 南西
26 2019年5月 5階 3LDK 南西
27 2019年4月 5階 3LDK 南西
28 2019年4月 5階 3LDK 南
29 2019年4月 9階 3LDK 南西
30 2018年12月 9階 3LDK 南西
31 2018年11月 5階 3LDK 南西
32 2018年9月 6階 3LDK
33 2018年8月 4階 3LDK
34 2018年7月 4階 3LDK
35 2018年6月 4階 3LDK
36 2018年6月 4階 3LDK 南西
37 2018年5月 7階 2LDK
38 2018年5月 4階 3LDK
39 2018年2月 2階 3LDK
40 2018年2月 11階 3LDK 南西
41 2018年1月 2階 3LDK
42 2018年1月 10階 3LDK
43 2018年1月 2階 3LDK
44 2017年12月 1階 3LDK
45 2017年12月 3階 2LDK
46 2017年12月 3階 2LDK 南西
47 2017年12月 7階 3LDK
48 2017年12月 11階 3LDK 南西
49 2017年11月 8階 3LDK 南西
50 2017年11月 3階 2LDK
51 2017年11月 2階 3LDK 南西
52 2017年10月 3階 2LDK 南西
53 2017年10月 10階 3LDK 南西
54 2017年10月 10階 3LDK
55 2017年8月 8階 3LDK
56 2017年7月 11階 3LDK
57 2017年7月 2階 3LDK 南西
58 2017年7月 8階 3LDK
59 2017年6月 2階 3LDK 南西
60 2017年5月 5階 3LDK
61 2017年4月 5階 3LDK 南西
62 2017年4月 8階 2LDK
63 2017年4月 8階 2LDK
64 2017年4月 3階 3LDK 南西
65 2017年4月 5階 3LDK 南西
66 2017年4月 2階 南西
67 2017年3月 3階 2LDK 南西
68 2017年1月 7階 3LDK 南西
69 2016年10月 8階 3LDK 南西
70 2016年10月 7階 3LDK 南西
71 2016年10月 8階 2LDK 南西
72 2016年10月 5階 3LDK 南西
73 2016年8月 5階 3LDK 南西
74 2016年8月 8階 3LDK 南西
75 2016年4月 8階 3LDK 南西
76 2016年2月 4階 2LDK 南西
77 2016年2月 8階 3LDK 南西
78 2016年1月 8階 3LDK 南西
79 2015年11月 2階 3LDK 南西
80 2015年11月 1階 3LDK 南西
81 2015年11月 1階 3LDK 南西
82 2015年11月 1階 3LDK 南西
83 2014年12月 11階 3LDK 南西
84 2014年11月 6階 3LDK 南西
85 2014年9月 12階 3LDK 南西
86 2014年9月 6階 3LDK 南西
平均 6階 68.12㎡ 11.79㎡ 5,155万円 ＠249万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア豊洲コンフォートプレイスの売買相場 緑線 ＝ 江東区枝川の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア豊洲コンフォートプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 61.23 2LDK
2024年2月 2階 63.84 3LDK 南西
2024年2月 2階 67.22 3LDK 南西
2023年9月 4階 72.03 3LDK 南西
2023年8月 7階 72 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア豊洲コンフォートプレイスの賃料相場 緑線 ＝ 江東区枝川の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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