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西中島南方駅より徒歩で8分
南方駅より徒歩で9分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10番1号 周辺地図はこちら
2012年11月
64戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
金山工務店
日本ライフクリエイター
TOKI設計
大京アステージ
南南西
所有権
第一種住居地域
大阪市立木川小学校
大阪市立十三中学校
●専用庭:あり
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
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位 (404物件中) | 位 (112物件中) | |
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※リーフクリエイトフィールシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | nnkさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/27 10:56 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】新大阪迄タクシーを使っても1メーターという最高の立地。北上するのも南下するのも御堂筋があるので最強です。今度南海延伸があったら、南港も近くなるし、今後も期待できるエリアです。 |
近くに飲食店も多く、戸建てが多いエリアなので閑静なのもよい。淀川花火もみれる。 スーパー徒歩1分なのが最高。 |
シンプルでなにもないです。その分共益費が安い。 |
いたってシンプルな作りです。デザインも標準的です。ディスポーザーがあるのがうれしいです。 |
ライフ1分なので、たいていのことはそこでOKです。 レンタカーも近いですし、コーナンは軽トラを貸してくれるので、車がなくても問題ないと思います。 飲食店もおいしいお店が多く、楽しいです。 |
小学校が近いです。淀川区役所も近いですし、ファミサポもあるので便利だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/26 11:25 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線西中島南方駅と阪急十三駅の真ん中くらいにあるので、どちらも徒歩圏内で便利。 |
スーパーが近く、高層階の場合梅田が一望出来て夜景が綺麗。 |
オートロックで宅配ボックスもあって便利。 |
今の時代は、標準設備でしょうが、ディスポーザーが何よりいい。 |
スーパー(ライフ)がとても近いのが助かります。コンビニもセブンイレブンがあるので、不便していません。 |
幼稚園、保育園、小学校、小さいクリニックや、病院もありますし、徒歩圏内で行けるので安心です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/22 20:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】美味しい飲食店が多いです。また、西中島南方駅まで1番近い改札を出ると1分程で着くので、そこから御堂筋線に乗ることもでき便利です。そこから梅田、千里中央、新大阪などアクセスもいいと思います。平日は南方駅で降りて、御堂筋線を利用する会社員の方も多いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利。また、大阪中心街(梅田周辺)に向かうにしても、乗り換えがいらず、10分程度で到着する。いわゆる通勤・帰宅ラッシュと言われる時間帯を避けると混雑という状況でもなく、座席に座れるほど。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,727万円
192.6万円/坪
3,957万円
204.5万円/坪
賃料査定
16.3万円
8,467円/坪
18.1万円
9,359円/坪
表面利回り
5.38%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
7 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
8 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
9 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南南西 | ||||
10 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 67.12㎡ | 11.27㎡ | 3,199万円 | @157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年5月 | 3階 | 62 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年12月 | 8階 | 65.66 | 3LDK | 南西 | ||||||
2018年6月 | 8階 | 65.66 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年4月 | 8階 | 65.66 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムコート新大阪4パークフロント
西中島南方徒歩7分 |
エステムコート新大阪13ニスタ
西中島南方徒歩9分 |
ライオンズマンション新大阪第6
新大阪徒歩10分 |
新大阪第一ハイツビル
新大阪徒歩8分 |
エステムコート新大阪2ハーブフォリア
西中島南方徒歩10分 |
ネバーランド西中島南方
西中島南方徒歩9分 |
ルグランデ新大阪南2
南方徒歩6分 |
ウィルコート新大阪南
西中島南方徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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