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桜台駅より徒歩で6分
『桜台駅』 西武池袋線
東京都練馬区桜台2丁目45番11号 周辺地図はこちら
2012年3月
25戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
共立建設
グッドコムアセット
岡田総合計画
グッドコム
南南東
所有権
近隣商業地域
開進第三小学校
開進第三中学校
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 桜台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,659物件中)
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 位
(148物件中)
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※ジェノヴィア桜台グリーンウォールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】駅の近くに薬局、お弁当屋、本屋、コンビニはローソン、ファミリーマートがある。 仕事帰りなどに立ち寄れる整体「もみの木リラックス」がおすすめ(予約優先)。 BAZZ STOREというブランド古着のリサイクル店も便利で使えます。 練馬駅までは徒歩10分くらい。 春は千川通りの桜並木が綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 杏仁中華さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/13 00:43 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静かな住宅街で治安はいい。通りに面してはいるが、騒音などはほとんど気にならない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | もこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/17 09:27 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
桜台駅から5分程度、練馬駅も10分程で歩けます。夜は22時過ぎると若干暗く感じますが変質者や路上生活者も会ったことが無く閑静な住宅街かと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
886万円
325.5万円/坪
940万円
345.7万円/坪
賃料査定
2.9万円
10,811円/坪
3.2万円
11,949円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2014年10月 | 4階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 21.81㎡ | 2.23㎡ | 1,865万円 | ＠282万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 22 | 1K | 北西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 22.09 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 21.72 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 22.09 | 1K | 北西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 21.56 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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リニュアル仲介より
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