パークタワー西新宿エムズポート

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物件概要

  • 駅

    西新宿駅より徒歩で4分
    都庁前駅より徒歩で10分
    新宿西口駅より徒歩で11分
    中野坂上駅より徒歩で12分
    新宿駅より徒歩で13分
    西武新宿駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿8丁目14番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年1月

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上27階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    柏木小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「丸正食品北新宿店」約480m ●公園「新宿中央公園」約680m ●病院「東京医科大学病院」約350m ●「ファミリーマートタカノ西新宿店」約210m ●「小田急百貨店新宿店」約970m ●「ヤマダ電機ＬＡＢＩ新宿東口店」約1010m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークタワー西新宿エムズポートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークタワー西新宿エムズポート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームフニさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/04 00:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】丸の内線の西新宿駅の改札まで徒歩４分。丸の内線は乗り換えも便利なのでどこへ行くにも楽チンな地下鉄。

大きな道路からは離れているのでとても静か。

タワーマンションにありがちな、でも、無駄っぽい施設がない。管理会社スタッフの取り組みが素晴らしい。

天井高い。260ｃｍ。段差もほとんどない。 上の階や 隣の部屋からの生活音が聞こえることは全くない。

新宿という日本有数の繁華街が至近。これで不便を感じたら日本ですむところがなくなる。

病院は近い、出張所も近い、公園も近い、パーフェクト。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームGJさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/27 21:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】駅から近い点はプラス。建物は小規模タワマンのため、変な人は少ない（いないとは言えない）。

病院等が周囲にあること、郵便局があることなど。

１Fに変な人がいたことがあり、警察沙汰になる等、居住者の意識は高い。

可もなく不可もない。大きなデメリットがないことがメリットか。

何かしらのお店はあること。特にオフィスタワーに行けば何かある。

保育園はある。中央公園まで歩けばいい（それ以外の公園は小さい）。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTommyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/29 17:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】オフィスビルが多いので平日のランチタイムは人が多くなかなか不便ですが、飲食店は多くあります。スーパーも充実です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 10:35

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅ということもあって、東京だけではなく全国へ様々な電車を使っていけるところが大きなメリットである。また、駅員も多いことから、何か困った場合に駅員にすぐに聞ける機会が非常に多く、電車の乗り降りで困ることはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 00:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】たくさん路線があるので、どこでも行きやすい。東西出口が工事で開通されたので、東西が行きやすくなって大変便利。直結でルミネや百貨店あるので雨に濡れずにお買い物や飲食店なんでも楽しめるターミナル駅で困ることがない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあずにゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/01 19:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線西新宿駅前は、西新宿エリアで直結しているので、雨に濡れずに移動可能です。新宿駅までも少し遠回りだけど歩けます。西新宿エリアのビルやホテルの飲食店も充実してますし、小滝橋通り方面エリアは色んなジャンルのお店があって楽しめると思います。土日は人は少ないですが、新宿警察署も近くにあるし、物騒な感じはしないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,706万円

    509.2万円/坪

    ～

    12,430万円

    540.7万円/坪

  • 賃料査定

    37.1万円

    16,169円/坪

    ～

    41.0万円

    17,871円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークタワー西新宿エムズポートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 1SLDK 東
2 2024年4月 19階 2LDK 西
3 2024年2月 6階 1SLDK 東
4 2024年2月 15階 2LDK 南
5 2024年1月 15階 2LDK 南
6 2023年12月 15階 2LDK 南
7 2023年12月 26階 3LDK 南
8 2023年11月 12階 2LDK 南
9 2023年10月 16階 2LDK 北西
10 2023年10月 9階 2LDK 東
11 2023年7月 9階 2LDK 東
12 2023年6月 9階 2LDK 東
13 2023年4月 8階 1LDK 南
14 2023年4月 24階 2LDK 北西
15 2023年4月 24階 2LDK 西
16 2023年2月 8階 1LDK 南
17 2023年1月 16階 3LDK 南西
18 2023年1月 14階 2LDK 西
19 2022年12月 12階 1LDK 西
20 2022年11月 12階 1LDK 西
21 2022年10月 23階 1LDK 西
22 2022年10月 14階 2LDK 西
23 2022年4月 23階 3LDK 南
24 2022年3月 15階 3LDK 南
25 2022年2月 23階 3LDK 南
26 2021年9月 15階 3LDK 南
27 2021年6月 19階 3LDK 南西
28 2021年4月 27階 1LDK 北
29 2021年4月 16階 2LDK 西
30 2021年4月 26階 2LDK 西
31 2021年3月 15階 3LDK 南
32 2021年2月 3階 1LDK 南
33 2021年1月 9階 2LDK 南
34 2020年12月 19階 3LDK 南西
35 2020年12月 9階 2LDK 西
36 2020年9月 16階 2LDK 北西
37 2020年8月 16階 1SLDK 北西
38 2020年7月 19階 3LDK 南西
39 2020年6月 16階 1SLDK 北西
40 2020年6月 19階 3LDK 南西
41 2020年6月 8階 2LDK 南
42 2020年5月 20階 2LDK 北西
43 2020年4月 9階 2LDK 北西
44 2020年3月 10階 2LDK 南
45 2020年2月 10階 2LDK 南
46 2020年2月 12階 1LDK 東
47 2019年10月 12階 2LDK 北
48 2019年4月 11階 1LDK 南
49 2019年4月 10階 2LDK 南
50 2019年3月 17階 3SSLDK 南
51 2019年3月 10階 1SLDK 南
52 2019年2月 17階 3LDK 南
53 2019年2月 25階 3LDK 南
54 2019年2月 16階 3LDK 南西
55 2019年1月 10階 1LDK 南東
56 2019年1月 11階 1SLDK 東
57 2019年1月 25階 3LDK 南
58 2018年12月 11階 1SLDK 東
59 2018年11月 17階 2LDK 西
60 2018年9月 2階 2LDK
61 2018年9月 10階 1LDK 南東
62 2018年8月 16階 3LDK
63 2018年6月 9階 2LDK
64 2018年5月 9階 2LDK
65 2018年5月 9階 2LDK
66 2018年4月 26階 2LDK
67 2018年3月 8階 1LDK
68 2018年2月 12階 1LDK
69 2018年2月 10階 1SLDK
70 2018年2月 16階 3LDK
71 2018年2月 26階 2LDK
72 2017年11月 26階 2LDK
73 2017年10月 21階 3LDK
74 2017年10月 12階 1LDK 西
75 2017年9月 26階 2LDK
76 2017年8月 12階 1SLDK
77 2016年12月 17階 3LDK 東南東
78 2016年8月 12階 2LDK 西北西
79 2016年8月 17階 3LDK 東南東
80 2016年7月 17階 3LDK 東南東
81 2016年3月 17階 3LDK 南南西
82 2015年11月 23階 3LDK 北東
83 2015年9月 11階 1LDK 南
84 2015年8月 23階 3LDK 南東
85 2015年7月 5階 1LDK 東
86 2015年7月 11階 1LDK 南
87 2014年9月 27階 1LDK 北東
88 2014年9月 27階 1SLDK 北西
89 2014年9月 4階 2LDK 南
90 2014年6月 20階 2LDK 西
91 2014年5月 7階 1LDK 南西
平均 15階 62.74㎡ 21.15㎡ 7,938万円 ＠416万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークタワー西新宿エムズポートの過去の販売相場

赤線 ＝ パークタワー西新宿エムズポートの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークタワー西新宿エムズポートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 44.11 1LDK 南
2024年2月 17階 64.27 2LDK 北西
2024年2月 9階 44.11 1LDK 南
2024年2月 9階 44.11 1LDK 南
2024年1月 9階 44.11 1LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークタワー西新宿エムズポートの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークタワー西新宿エムズポートの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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