プレミスト四谷カレントコート

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物件概要

  • 四ツ谷駅より徒歩で4分

  • 路線

    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都新宿区四谷三栄町3番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年7月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    花岡都市建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    新宿区立四谷小学校

  • 中学校区

    新宿区立四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト四谷カレントコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト四谷カレントコート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/27 13:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】南北は、東京メトロ南北線にて、東西へはJR総武線・中央線にてアクセスできる東京23区の中の本当に真ん中の駅である。利便性・文化・教養としてもポイントの高い、ステータスも上がる街である。

エリアとしては高級住宅地帯もある所で、スーパーマーケット等無いのかなと思いきや、駅前にLIFEがあり困らない。駅近くには、迎賓館もあり、普通の交番以上に街中にはお巡りさんがいたるところにいる。

路地裏には、美味しい外国料理(ジャスミンタイ 四谷店)やスイーツ(たいやき わかば)や等が多く、散歩が楽しい。

上智大学や学習院の小・中学校があり、かつ四ツ谷大塚等の総本山もあるぐらい、学習エリートの街である。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームえつおさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/08 15:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】総武線、中央線、南北線、丸の内線が使えるのでどこに行くにも便利。

外濠公園、迎賓館、最近はコモレ四谷も出来、とっても環境はいい。

宅配ボックス有り、監視カメラ有り、駐車場平置き3台、駐輪場有り、エレベーター1機

日当たりは最高。多少梁が大きいのが気になる。収納もじゅうぶん。

ライフが徒歩2分。まいばすけっとも正面にあり、コンビニも近い。買い物は全く困らない。 金物屋さんや、錦松梅も近くにある。

小学校、中学校も近くにある。病院も小さい病院から慶應病院まで、困ることはない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,481万円

    589.5万円/坪

    13,253万円

    626.0万円/坪

  • 賃料査定

    29.7万円

    14,034円/坪

    32.8万円

    15,511円/坪

  • 表面利回り

    2.91

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト四谷カレントコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 2DK
2 2023年7月 5階 2DK 南東
3 2023年5月 12階 2DK 南東
4 2023年5月 5階 2DK 南東
5 2023年4月 2階 3LDK 南西
6 2023年3月 12階 2LDK 南西
7 2023年2月 2階 3LDK 南西
8 2023年2月 12階 2LDK 南西
9 2020年11月 10階 2LDK 南西
10 2019年9月 7階 3LDK 南西
平均 7階 58.76㎡ 9.1㎡ 10,272万円 @580万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト四谷カレントコートの過去の販売相場

赤線 = プレミスト四谷カレントコートの売買相場 緑線 = 新宿区四谷三栄町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト四谷カレントコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 2階 44.56 2DK 南東
2021年3月 12階 44.56 2LDK
2020年6月 9階 59 2LDK 南西
2018年9月 2階 44.56 2DK 南東
2018年3月 5階 44.56 2DK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト四谷カレントコートの過去の賃料相場

赤線 = プレミスト四谷カレントコートの賃料相場 緑線 = 新宿区四谷三栄町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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