グランドメゾン神楽坂

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物件概要

  • 神楽坂駅より徒歩で4分
    江戸川橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で11分
    飯田橋駅より徒歩で17分

  • 路線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区天神町64番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年9月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    宮川憲司

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    早稲田小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランドメゾン神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームm.inosakoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/12 11:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅が徒歩5分と近く、飲食店も充実している

神楽坂の繫華街とは少し離れており、治安は良く、夜中も静かである

外観や共用部のグレードは高い エレベーターも2基あり、ほぼ待たないし、他居住者と遭遇する機会は少ない 宅配ボックスや郵便入れの見た目や使い勝手もとても良い

部屋の設備は新しくグレードも高い 他のマンションに引っ越す際にこのマンションを基準にしてしまい、良い意味で引っ越す際の設備への期待値が高くなってしまう

飲食店やスーパー、コンビニ、郵便局などが徒歩数分以内にあり、生活する上で困ることはない

学校や保育園も近く、子供のいるファミリー層も多く居住している また病院も小規模なものならとても周りに多い

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム今住んでいる住人さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/03 23:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

メリットはファミリー層が多く建物内は治安が良い交番ではないが安全センターも近いので警察関係の人がたまに駐在している神楽坂の繁華街と反対方向なので商店街まで遠いがコンビニ、スーパーなどは近く立地がいい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】飲食店も相当数あり、神社・寺院が多い場所で雰囲気もあります。小京都を思わせるような場所も数カ所あり、観光スポットにもなっています。通勤も東京駅に10分程度で行けることを含めて、都内の主要都市に10分程度で行けるアクセスの良さもメリットです。

デメリット(1項目)

ニックネームぽヽ(°ω°)ノさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/21 13:54

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】駅が近くて不自由はしない。各路線が選べるのでいい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    992万円

    364.7万円/坪

    1,054万円

    387.3万円/坪

  • 賃料査定

    4.2万円

    15,593円/坪

    4.6万円

    17,235円/坪

  • 表面利回り

    5.23

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年7月 6階 1LDK
2 2017年8月 9階 2SLDK
3 2016年2月 11階 2LDK
4 2016年2月 11階 2LDK
5 2013年12月 3階 1LDK
平均 8階 50.99㎡ 16.08㎡ 5,900万円 @379万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン神楽坂の過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区天神町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 55.97 2LDK
2024年2月 6階 57.02 2LDK
2024年2月 12階 57.02 2LDK
2024年2月 12階 55.97 2LDK
2024年1月 2階 41.96 1LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン神楽坂の過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区天神町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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