ライオンズタワー目黒川

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物件概要

  • 駅

    五反田駅より徒歩で7分
    不動前駅より徒歩で10分
    目黒駅より徒歩で11分

  • 路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 住所

    東京都品川区西五反田3丁目6番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年11月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上23階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    戸田建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第四日野小学校

  • 中学校区

    日野学園

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東急ストア」約600m ●「区立谷山公園」約110m ●「セブンイレブン西五反田店」約30m ●「ローソンストア１００品川西五反田二丁目」約120m ●「まいばすけっと西五反田三丁目店」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズタワー目黒川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズタワー目黒川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKJさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/10 22:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】山手線と都営浅草線が利用できとにかく交通の便が良い。飲食店も多くて生活しやすい。

道路が広くて意外と公園もあり生活はしやすい。春は目黒川に満開の桜。

74戸でエレベーターが2基あるので、待つことが少ない。住居もひとフロア3～4戸しかなく静かに暮らせる。

ディスポーザー・浴室乾燥機含め設備は充実。天井も高い。

コンビニやまいばすけっと、ほっともっとが徒歩1分以内で非常に便利。スーパーは7分ほど歩くが、いくつか選べる。TOCのユニクロや赤ちゃん本舗はかなり大型。

良くも悪くも教育熱心な人が多い気がする。品川区の行政サービスは充実。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 14:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】東急・都営地下鉄・JR山手線といろいろな路線が使えるのは高評価です。また、駅周辺に飲食店が多くあるので、飲み会などの店を探すのには苦労しません。銀行や証券会社の支店の数も、近隣駅と比べたら充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/17 10:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅まで近いので、とても便利 治安が悪いということもない

目黒川が近い 不動前の公園も近い 週末の交通量は少ない

清掃は内外とも行き届いている。 ゴミ捨ても楽

窓が大きく開放感がある。 天井も高いように思う。

まいばすけっと・コンビニが近く買い物には困らない

品川区はコロナで子供一人5万円補助してくれたし、優遇されていると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,817万円

    541.9万円/坪

    ～

    11,486万円

    575.4万円/坪

  • 賃料査定

    29.7万円

    14,903円/坪

    ～

    32.8万円

    16,472円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズタワー目黒川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 2LDK 北
2 2024年2月 14階 2LDK 南
3 2023年8月 21階 2LDK 西
4 2023年7月 13階 2LDK 北西
5 2023年3月 21階 2LDK 西
6 2023年3月 16階 2LDK 西
7 2023年2月 21階 2LDK 西
8 2023年1月 13階 2LDK 北
9 2022年6月 20階 西
10 2022年6月 20階 2LDK 西
11 2022年3月 3階 1LDK 北
12 2022年3月 20階 1LDK 西
13 2022年3月 12階 1LDK 南
14 2022年2月 12階 1LDK 南
15 2022年2月 3階 1LDK 北
16 2021年12月 3階 1LDK 北
17 2021年9月 15階 2LDK 南西
18 2021年9月 20階 2SLDK 西
19 2021年8月 15階 2LDK 南西
20 2021年7月 23階 2LDK 西
21 2021年5月 4階 1LDK 北
22 2021年3月 23階 3LDK 南
23 2021年1月 13階 2LDK 北西
24 2020年12月 3階 1LDK 北
25 2020年9月 23階 3LDK 南
26 2020年8月 18階 2LDK 北
27 2020年7月 20階 2SLDK 南
28 2020年6月 3階 2LDK 北
29 2020年4月 18階 2LDK 北
30 2020年3月 23階 3LDK 南
31 2020年2月 18階 2LDK 北
32 2020年1月 18階 2LDK 北
33 2019年12月 3階 2LDK 北
34 2019年12月 15階 2LDK 西
35 2019年9月 23階 3LDK 南
36 2019年7月 21階 2LDK 南西
37 2019年6月 21階 2LDK 南西
38 2019年4月 13階 2LDK 北
39 2019年4月 20階 2LDK 西
40 2019年3月 23階 3LDK 南
41 2019年2月 20階 2LDK 西
42 2019年2月 13階 2LDK 北
43 2019年1月 19階 3LDK 南
44 2018年12月 16階 2LDK 北
45 2018年12月 21階 2LDK 南西
46 2018年10月 20階 2LDK 西
47 2018年9月 4階 2LDK
48 2018年9月 13階 2LDK
49 2018年8月 20階 2LDK
50 2018年6月 4階 2LDK
51 2018年4月 9階 1LDK 南
52 2018年3月 13階 2LDK
53 2018年3月 4階 2LDK
54 2017年11月 11階 2LDK 南西
55 2017年10月 11階 2LDK 南西
56 2017年10月 10階 2LDK
57 2017年9月 4階 2LDK
58 2017年9月 11階 2LDK 西
59 2017年9月 10階 2LDK
60 2017年8月 19階 2LDK
61 2017年6月 19階 2LDK
62 2017年5月 4階 1LDK 南東
63 2017年4月 4階 2LDK 西
64 2017年3月 4階 2LDK 西
65 2016年10月 3階 1LDK 東
66 2016年2月 4階 2LDK 西
67 2016年2月 8階 1LDK 東
68 2016年1月 4階 2LDK 西
69 2015年11月 4階 2LDK 南西
70 2015年10月 4階 2LDK 南西
71 2014年11月 12階 2LDK 北
72 2014年11月 13階 2LDK 西
73 2014年11月 19階 2LDK 南
平均 13階 62.91㎡ 10.49㎡ 8,211万円 ＠430万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズタワー目黒川の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズタワー目黒川の売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズタワー目黒川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 45.93 1LDK 南
2024年2月 13階 45.93 1LDK
2023年12月 10階 67.32 2LDK 西
2023年6月 14階 44.91 1LDK 北
2023年4月 4階 67.32 2LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズタワー目黒川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズタワー目黒川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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