レジデンシャル鷺ノ宮

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物件概要

  • 鷺ノ宮駅より徒歩で5分
    阿佐ケ谷駅よりバスで7分
    荻窪駅よりバスで13分

  • 路線

    『鷺ノ宮駅』 西武新宿線 
    『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 
    『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都中野区白鷺1丁目20番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上3階建

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    ワールドレジデンシャル

  • 設計事務所

    カイ設計

  • 管理会社

    ワールドレジデンシャル

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    若宮小学校

  • 中学校区

    第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レジデンシャル鷺ノ宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レジデンシャル鷺ノ宮」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/18 00:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで一本なので都心へのアクセスが良いです。急行も止まります。環七と環八の間なので、車移動も便利です。バスでJR阿佐ヶ谷駅へもアクセスできます。23区内なので土地は高いですが、利便性からするとコスパは悪くないです。

駅を出てすぐに商店街です。生活用品は揃います。駅から数分の所に地域センターがあり、いくつかの行政手続きを区役所まで行かなくてもできるのが便利です。駅前に交番があります。バス通りは夜でも交通や人気があります。

小さな飲食店が多くあります。駅から10分ほど歩けばファミリーレストランもあります。ラーメン屋さんやお弁当屋さんなど充実しています。

幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで駅から徒歩圏内です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームみかんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/03/02 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】とにかく管理が素晴らしいです。内庭の剪定、木々の手入れ、外からは見れないゴージャス感があります。災害のための備え備蓄や井戸水もあり、管理人さんも素晴らしい方で感謝しています。近年売却されない方がいないのは納得できます。それと、とにかく静かな場所です。

環境はとても静かです。近くのバス停まで3分、そこからバスで阿佐ヶ谷駅まで7分です。

外観、共有部ともにとても清潔に保たれております。セキュリティも万全です。

低層階、隣との壁も厚くまず聞こえる事はありません。

オーケーストア、マルエツが近くにあります。

近くに公園もあり環境はいいです。駅から5分というのが魅力です。

デメリット(3項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿駅から急行で25分程と都心部へのアクセスが良い。朝の通勤ラッシュ時以外はそれほど混雑もなく、駅前から少し外れると静かな住宅街になり穏やかな雰囲気。駅前にはドラッグストアやカフェ、飲食店があります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,819万円

    271.7万円/坪

    7,241万円

    288.5万円/坪

  • 賃料査定

    25.8万円

    10,302円/坪

    28.5万円

    11,387円/坪

  • 表面利回り

    4.64

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レジデンシャル鷺ノ宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 1階 3LDK 西
2 2022年9月 3階 3LDK 南東
3 2021年12月 1階 3LDK 南東
4 2019年2月 2階 3LDK 西
5 2019年1月 2階 3LDK 西
6 2018年12月 2階 3LDK 西
7 2018年11月 2階 3LDK 西
8 2018年10月 2階 3LDK
9 2018年10月 2階 3LDK
10 2018年9月 2階 3LDK
11 2018年8月 2階 3LDK
12 2016年9月 1階 3LDK
13 2016年8月 1階 3LDK
14 2016年7月 1階 3LDK
15 2016年5月 1階 3LDK
16 2016年3月 1階 3LDK
平均 1階 77.38㎡ 11.61㎡ 5,745万円 @245万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レジデンシャル鷺ノ宮の過去の販売相場

赤線 = レジデンシャル鷺ノ宮の売買相場 緑線 = 中野区白鷺の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レジデンシャル鷺ノ宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 3階 36.63 1DK 北東
2017年2月 3階 36.63 1DK 北東
2016年2月 2階 75.05 3LDK 南東
2015年11月 2階 75.05 3LDK 南東
2015年9月 3階 66.77 3LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レジデンシャル鷺ノ宮の過去の賃料相場

赤線 = レジデンシャル鷺ノ宮の賃料相場 緑線 = 中野区白鷺の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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