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三津浜駅より徒歩で1分
『三津浜駅』 JR予讃線
愛媛県松山市会津町1番3号 周辺地図はこちら
2008年7月
26戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大進建設
大進建設
グランディアビル管理
所有権
工業地域
松山市立宮前小学校
松山市立三津浜中学校
| マンション偏差値 | 松山市ランキング | 三津浜駅ランキング |
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  位
(266物件中)
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 位
(5物件中)
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※グランディア会津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/28 16:57 |
5.0
3.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】松山・伊予方面にぬけるにも、今治方面にぬけるにも、これに乗ればよいので非常に便利です。 三津地域全般は非常に生活しやすく、また学校等もありますので、家族で住むには非常に住みやすい環境です。 |
あくまで、「通勤・通学専用の駅」という割り切った利用になると思います。 駅前については、特にメリットになるようなことはありません…。 |
駅にうどん屋さんがあります。噂では美味しいらしいですが、自分はまだ利用したことがありません。 |
生活圏内には、幼稚園も保育園も小学校も中学校もあり非常に便利です。 ただ、駅から通う…となると少し大変かも…。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/27 13:27 |
3.0
3.0
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1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】市内中心地に一駅で行くことができる。電車の本数が地域内で比較的多い。住宅街なので住みやすく買い物などはしやすいので普通に生活する上で不便に感じることはないです。 |
住宅街ですが周辺にコンビニやスーパーなどが近い。住宅地で夜間も静かで地域の人柄もよく穏やかに過ごせる地域だと思います。 |
B級グルメで有名なお店がある。古い商店街がリノベーションされていて個性的なお店に出会える。 |
住宅街で学校や公園、スーパーが充実してるので中心地に比べると格段に住みやすく子育てには適しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 21:34 |
3.0
2.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】無人駅の割に広く、利用者のありに混み合いません。松山駅から近いので、近隣に住んでもいいかもしれません。 |
タクシーがたくさん止まっているので、急いでいるときに便利です。民家が多いので、いざというときは近隣に助けを求められます。 |
ちかくにドラックストアがあり、食べ物などが変えるので、田舎の駅ですが便利です。 |
近くに大きい県立高校・生徒数の多い私立高校があり、そこに通う生徒にとっては便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】駅のレイアウトがすごく特徴的な駅です。レトロというかモダン調というか、昔ながらの形を演出しています。昔ながらと言っても建物自体が古いということではなく、あえてそういう設計でつくっているようです。鉄道マニアの中では有名だという情報もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,067万円
82.4万円/坪
2,195万円
87.5万円/坪
賃料査定
9.0万円
3,612円/坪
10.0万円
3,993円/坪
表面利回り
5.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 83.55㎡ | 18.45㎡ | 1,949万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 |  |
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12階 | 82.94 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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