プレサンスロジェ山科音羽

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物件概要

  • 駅

    東野駅より徒歩で4分
    山科駅より徒歩で8分
    京阪山科駅より徒歩で10分

  • 路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区音羽野田町24番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ山科音羽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ山科音羽」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/18 21:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東野駅に対する口コミ】新快速が停まる。地下鉄、京阪もあり便利。物価も安めだし、利便性の割には家賃も安い。

駅前にラクトがあり、たいていの日常の用事はここで済む。静かな土地であり、トラブルなどはあまり聞いたことはない。

十分ではないが、駅前に飲食店がそれなりにある。

のんびりした静かな土地なので子育てはしやすいと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 08:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東野駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やスーパーが充実しており便利。 ラクト（複合施設）に無印やニトリ、ユニクロなど日常に必要なものがたくさんあるのは助かる。京都市営地下鉄、京阪線、JR線など複数のアクセスができるので滋賀、京都、大阪などに通勤するのも便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東野駅に対する口コミ】コンパクトにまとまっており、京都駅よりも近く、飲食店や、時間を潰せる商店街が集まっています。ホテルやコンビニなどもあり、利便性は良いと思います。京都駅へのアクセスも良好で、夜は明るいので夜道も全く怖くありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,567万円

    157.3万円/坪

    ～

    3,788万円

    167.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    6,604円/坪

    ～

    16.5万円

    7,299円/坪

  • 表面利回り

    5.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ山科音羽の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 3階 3LDK 北東
2 2023年5月 9階 3LDK 西
3 2023年4月 3階 3LDK 北東
4 2023年3月 10階 3LDK 東
5 2022年9月 10階 3LDK 北東
6 2020年9月 3階 3LDK 東
7 2018年11月 3階 3LDK 西
8 2018年5月 3階 3LDK
9 2018年4月 10階 3LDK
10 2018年4月 10階 3LDK
11 2018年2月 10階 3LDK
12 2018年2月 10階 3LDK
13 2017年11月 3階 3LDK
14 2017年11月 10階 3LDK 東
15 2017年11月 10階 3LDK
16 2017年10月 2階 2LDK
17 2017年7月 2階 2LDK
18 2017年5月 3階 3LDK
19 2017年5月 2階 2LDK
20 2017年5月 2階 2LDK
21 2017年4月 2階 3LDK
22 2017年4月 2階 2LDK
23 2016年10月 3階 3LDK 西
24 2016年10月 3階 3LDK 西
25 2016年4月 3階 3LDK 東
26 2016年1月 3階 2SLDK 東
27 2015年10月 3階 2SLDK 東
28 2015年7月 3階 2SLDK 東
平均 5階 66.87㎡ 12.75㎡ 2,956万円 ＠145万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ山科音羽の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ山科音羽の売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区音羽野田町の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ山科音羽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 3階 73.01 3LDK 東
2019年3月 4階 62.01 2SLDK 東
2019年3月 4階 62.01 3LDK 東
2019年3月 4階 62.01 2SLDK 東
2019年2月 4階 62.01 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ山科音羽の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ山科音羽の賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区音羽野田町の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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