エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

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物件概要

  • 南阿佐ケ谷駅より徒歩で2分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で9分
    荻窪駅より徒歩で17分

  • 路線

    『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 
    『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 新築時売主

    TFDコーポレーション

  • 設計事務所

    創建築

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立杉並第七小学校

  • 中学校区

    区立阿佐ヶ谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ピーコックストア阿佐ヶ谷店」約230m ●「善福寺緑地」約700m ●「西友阿佐ヶ谷店」約740m ●「セブンイレブン南阿佐ヶ谷駅前店」約160m ●「杉並区役所」約160m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/11 11:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線、JRの駅から非常に近いということと、市役所も近いということ。

徒歩圏内に商店街があるので、気軽に買い物や食べ物を食べに行ける点。

宅配BOXがあるので、不在であっても荷物を滞ることなく受け取れる点。

当時、最新設備だったのは良かった。キッチンが大理石みたいなしっかりした素材であることは良かった。

徒歩圏内に商店街があるので、飲食店から雑貨、買い物と非常に充実している点。

自転車で少し行くと、善福寺川の公園に行ける点。春には桜が楽しめます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム杉並太郎さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/19 10:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の周りは店舗が充実してるとは言い難いが、区役所がほぼ直結なので通勤前等に寄れるのは有難い。商店街に近いためスーパーや日用品の買い物はそちらで全て済ますことができる。丸の内線は基本的にトラブルが少ないので通勤で困ったことはない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 01:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】上り下り共に改札が1つしかないため迷うことなく地上に出られます。 地上に出てすぐ区役所、警察署、郵便局が目の前にあるため利便性が高く杉並区の方であれば必ず利用される駅です。 コンビニも近く、また歩いてJRまでも行ける距離にあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿まで出やすい。パール商店街が近い。商店街の中にスーパーやドラッグストア、飲食店がある。杉並区役所が近い。商店街近くに歯医者・病院がある。新高円寺駅が隣りなので、高円寺近辺で買い物や遊んだりもしやすい。帰り道は明るく寂しくない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,041万円

    387.6万円/坪

    5,352万円

    411.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    10,991円/坪

    15.8万円

    12,148円/坪

  • 表面利回り

    3.47

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1SLDK
2 2024年2月 2階 1R 南西
3 2024年1月 2階 1R 南西
4 2023年11月 2階 1R 南西
5 2023年11月 2階 1LDK 北東
6 2023年9月 2階 1R 南西
7 2023年9月 2階 1LDK 北東
8 2023年3月 2階 1LDK 北東
9 2023年1月 2階 1LDK 北東
10 2022年7月 2階 1LDK 北東
11 2019年6月 4階 2LDK
12 2019年3月 4階 2LDK
13 2018年7月 2階 1LDK
14 2018年6月 2階 1LDK 北東
15 2017年2月 4階 1LDK 北北東
16 2017年1月 2階 1LDK 北北東
平均 2階 48.91㎡ 6.34㎡ 5,503万円 @372万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の販売相場

赤線 = エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの売買相場 緑線 = 杉並区阿佐谷南の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 31.37 1K
2023年10月 5階 61.08 1SLDK 南西
2022年10月 5階 60.96 1SLDK 南西
2022年5月 5階 60.96 1SLDK 南西
2021年3月 3階 41.71 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の賃料相場

赤線 = エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの賃料相場 緑線 = 杉並区阿佐谷南の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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