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エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム」や「杉並区阿佐谷南」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム等、杉並区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの新着物件が出たら教えて欲しい」
「エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 南阿佐ケ谷駅より徒歩で2分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で9分
    荻窪駅より徒歩で17分

  • 路線

    『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 
    『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 新築時売主

    TFDコーポレーション

  • 設計事務所

    創建築

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立杉並第七小学校

  • 中学校区

    区立阿佐ヶ谷中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ピーコックストア阿佐ヶ谷店」約230m ●「善福寺緑地」約700m ●「西友阿佐ヶ谷店」約740m ●「セブンイレブン南阿佐ヶ谷駅前店」約160m ●「杉並区役所」約160m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/11 11:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

丸ノ内線、JRの駅から非常に近いということと、市役所も近いということ。

徒歩圏内に商店街があるので、気軽に買い物や食べ物を食べに行ける点。

宅配BOXがあるので、不在であっても荷物を滞ることなく受け取れる点。

当時、最新設備だったのは良かった。キッチンが大理石みたいなしっかりした素材であることは良かった。

徒歩圏内に商店街があるので、飲食店から雑貨、買い物と非常に充実している点。

自転車で少し行くと、善福寺川の公園に行ける点。春には桜が楽しめます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,875万円

    305.1万円/坪

    4,115万円

    324.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    10,373万円/坪

    14.5万円

    11,465万円/坪

  • 表面利回り

    4.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年6月 4階 2LDK
2 2019年3月 4階 2LDK
3 2018年7月 2階 1LDK
4 2018年6月 2階 1LDK 北東
5 2017年2月 4階 1LDK 北北東
6 2017年1月 2階 1LDK 北北東
平均 3階 44.85㎡ 6.79㎡ 4,528万円 @334万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の販売相場

赤線 = エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの売買相場 緑線 = 杉並区阿佐谷南の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 2階 78.99 2SLDK
2019年10月 5階 44.07 1LDK 北東
2019年9月 2階 78.99 2SLDK
2019年4月 2階 65.75 2LDK 南東
2019年2月 2階 81.12 2SLDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の賃料相場

赤線 = エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの賃料相場 緑線 = 杉並区阿佐谷南の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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