パティーナ下落合

外観

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物件概要

  • 下落合駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で8分
    落合駅より徒歩で11分
    落合南長崎駅より徒歩で15分

  • 路線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『落合駅』 東京メトロ東西線 
    『落合南長崎駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区上落合2丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年7月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    馬渕建設

  • 新築時売主

    Tokyo net worth

  • 設計事務所

    畠山建築設計事務所

  • 管理会社

    Tokyo net worth

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新宿区立落合第二小学校

  • 中学校区

    新宿区立新宿西戸山中学校

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  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パティーナ下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パティーナ下落合」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】JR高田馬場駅まで歩いて行けるため、遅延があっても迂回が可能。住宅街で非常に静か。大よそ主要江駅や都心部へのアクセスもいい。電車も出勤時間でも許容範囲の混雑具合である上、1駅のったら高田馬場で乗り換えのパターンが多い為、苦にはならない。下り方面への通勤、移動の場合はほぼ着席可能。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,463万円

    290.9万円/坪

    2,615万円

    308.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.8万円

    10,431円/坪

    9.7万円

    11,529円/坪

  • 表面利回り

    4.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パティーナ下落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年1月 1階 1K 西
2 2019年7月 1階 1K 西
3 2019年1月 1階 1K 西
平均 1階 25.52㎡ 2.9㎡ 2,250万円 @291万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パティーナ下落合の過去の販売相場

赤線 = パティーナ下落合の売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パティーナ下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 4階 26.3 1K
2020年7月 2階 26.3 1K
2020年7月 3階 25.52 1K 西
2020年7月 1階 26.68 1K 西
2020年5月 4階 25.55 1K 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パティーナ下落合の過去の賃料相場

赤線 = パティーナ下落合の賃料相場 緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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