ザ・パークハウス渋谷美竹

外観

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物件概要

  • 駅

    渋谷駅より徒歩で2分
    表参道駅より徒歩で11分

  • 路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 住所

    東京都渋谷区渋谷1丁目17番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上18階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北北東

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立神南小学校

  • 中学校区

    区立松濤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東急百貨店東横店」約340m ●「区立宮下公園」約190m ●「渋谷ヒカリエ」約320m ●「渋谷郵便局」約60m ●「渋谷区役所」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ザ・パークハウス渋谷美竹の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス渋谷美竹」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/14 21:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅の渋谷に徒歩2分。JR、地下鉄だけでなく、バスも始発が多いため、座って乗車できることが多く嬉しい。

駅から近いため、危険な目にあう前に、自宅に到着できる。建物のセキュリティ設備も通常より高く、安心材料。外観は、いい意味で目立たない作りになっていて、出入りしやすい。

清掃管理がいきとどいており、清潔。セキュリティ面でも、設備はしっかりしている。何か起きた場合は、管理人さんが迅速に親切に対応してくれる。

分譲賃貸のため、設備は総じて良い。間取りも、無駄のない作りをしている。通路を最小限に設計し、デッドスペースがほぼ無いのは、設計士さんの意気込みを感じる。梁や柱もほぼない。随所に収納棚が配置されており、自分自身で収納家具を置かなくても、多くの物を管理できる。

渋谷駅へ歩いてすぐなので、洋服、雑貨、家具など生活用品の調達には困らない。若者向けのカフェや居酒屋も多い。コンビニも複数近所にある。ヒカリエや、東急フードショーまで歩けるので、豪華な惣菜を揃えられる。

防災点検は頻繁に行われている。ヒカリエ上階に区役所の分室があり、その近辺に警察署があるので、転入時の手続き、運転免許の書き換えは便利であった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkogmalaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/30 16:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】極めて便利。電車の騒音無し。成田エクスプレスがあるので成田空港にもアクセスがある。

ヒカリエ側は街の騒音が小さめでオススメ。電車の騒音は無し。

エレベーター使用に鍵があるのはとても安心。外観は良好。

隣や上下の部屋の音が全く聞こえなくて素晴らしい。

極めて便利。スーパーや美味しい珈琲屋も多数あり。

渋谷区役所や郵便局など、必要な行政が近くにあり便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームポポさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/06/16 04:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に区役所の新社屋ができ、抜け感のある見晴らしはキープされそう。開放感があり、渋谷でも裏通りなので、夜も静かで治安も良かった。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/15 15:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】Jrや地下鉄、井の頭線など乗り換えに便利。Jr、副都心線、田園都市線、東急東横線、井の頭線とアクセスでき、非常に便利。

すぐ近くに渋谷スクランブルスクエアがあり、ヒカリエ、東急プラザその他も近い。新しい駅なのでキレイだし、周りであやしい人は見かけない。

商業施設がたくさんあるので、飲食店は駅から出なくてもアクセスできる。

商業施設に入ればキレイなトイレもあり、食料品の買い物もできる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 07:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】最近、しぶちかという新エリアが誕生し、お弁当やお惣菜を買うのに重宝しています。再開発が進んでおり、続々と新しい商業施設もできあがっており、駅周辺でほとんどの買い物が済むようになっています。地下通路を使うと便利に移動できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/09/29 12:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】再開発している渋谷駅に近く、通学、通勤に非常に便利である。

渋谷駅近であるにもかかわらず、閑静な環境で、住みやすい高級マンションである。

外観はコンパクトで、オートロックのエントランスは、清潔感がある。

中層階以上は南向きは日当たり良好で、、設備も整っていて、床暖房がありがたい。

大型商業施設が渋谷駅にはあるので、近くで便利である。

cocoti SHIBUYA、ヒカリエなどの大型複合施設や、大型スーパーマーケット・ライフがあります。飲食店やショップ、文化施設などが揃い、商・住がバランスよく配された回遊性の高い立地である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームcosimo@ab.thn.ne.jpさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/01 23:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】メトロ渋谷駅出口から徒歩３分ほどで超便利！

駅至近にかかわらず喧噪感は無く、落ち着いた雰囲気。

エントランスとエレベータのダブルセキュリティー。

概ね満足。遮音性もよく、風呂の設備が気に入っていました。

コンビニが近く、小洒落たレストランもある。

渋谷区役所の仮庁舎が目の前で、利用するときは便利と感じた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅まで徒歩3分くらいだったので、凄く便利でした。

大通り沿いで、立地も良いですし、洗濯物を干しても目線や環境など、問題なかったです。

高級感があり、いつも綺麗に掃除されていました。

1LDKでしたが、充分な広さでした。キッチンも広くて、使いやすいです。

飲食店、買い物についてはパーフェクトです。

徒歩圏内で何でも揃いますし、市役所も近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,698万円

    667.4万円/坪

    ～

    11,360万円

    708.6万円/坪

  • 賃料査定

    29.5万円

    18,403円/坪

    ～

    32.6万円

    20,340円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス渋谷美竹の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 15階 1DK 北東
2 2024年2月 18階 2LDK 南西
3 2024年2月 15階 2LDK 南西
4 2024年2月 9階 1LDK 北東
5 2023年12月 15階 2LDK 南西
6 2023年7月 8階 1DK 北東
7 2023年5月 15階 1DK 北東
8 2023年4月 15階 1DK 北東
9 2023年1月 8階 1DK 北東
10 2023年1月 15階 1DK 北東
11 2022年9月 9階 1DK 南
12 2022年4月 15階 1R 南西
13 2022年3月 15階 1R 南西
14 2022年2月 15階 1R 南西
15 2021年9月 17階 1LDK 南西
16 2021年9月 7階 1DK 南西
17 2021年8月 11階 1DK 北東
18 2021年6月 9階 1DK 北東
19 2021年6月 12階 2LDK 南西
20 2021年5月 15階 1R 南西
21 2021年4月 12階 2LDK 南西
22 2021年4月 17階 1LDK 南西
23 2021年4月 17階 1LDK 南西
24 2021年3月 11階 1DK 北東
25 2021年2月 15階 1R 南西
26 2020年10月 11階 1DK 北東
27 2020年9月 16階 1DK 南西
28 2020年8月 15階 1LDK 南西
29 2020年8月 18階 2LDK 北
30 2020年8月 17階 1LDK 南西
31 2020年7月 16階 1DK 南西
32 2020年7月 17階 1LDK 南西
33 2020年4月 16階 1DK 南西
34 2020年3月 14階 1LDK 南西
35 2019年12月 14階 1LDK 南西
36 2019年10月 11階 1DK 北東
37 2019年10月 12階 1DK 北東
38 2019年8月 12階 1DK 北東
39 2019年7月 11階 1DK 北東
40 2019年6月 17階 1LDK 南西
41 2019年6月 17階 1LDK 南西
42 2019年5月 14階 1DK 北東
43 2019年4月 14階 1DK 北東
44 2019年3月 14階 1DK 北東
45 2019年2月 14階 1DK 北東
46 2019年1月 15階 1R 南西
47 2019年1月 16階 1LDK 南西
48 2018年12月 12階 2LDK 南西
49 2018年12月 12階 2LDK 南西
50 2018年9月 16階 1LDK
51 2018年6月 12階 2LDK
52 2018年6月 16階 2SLDK 北東
53 2018年1月 15階 2LDK
54 2017年12月 16階 1DK
55 2017年12月 7階 2LDK
56 2017年11月 18階 2LDK
57 2017年10月 12階 2LDK
58 2017年9月 7階 2LDK
59 2017年8月 16階 1DK
60 2017年6月 17階 1LDK
61 2017年5月 17階 1LDK
62 2017年4月 12階 2LDK 南西
63 2017年4月 8階 2LDK 北西
64 2017年3月 17階 1LDK 南西
65 2017年3月 16階 北東
66 2017年3月 9階 1DK 北北東
67 2017年3月 15階 北東
68 2017年2月 9階 1DK 北北東
69 2017年1月 9階 1DK 北北東
70 2016年10月 12階 2LDK 南南西
71 2016年9月 14階 2LDK 北北東
72 2016年9月 16階 北東
73 2016年8月 13階 1LDK 南南西
74 2016年8月 7階 1LDK 南南西
75 2016年7月 12階 2LDK 南
76 2016年7月 15階 1DK 北北東
77 2016年5月 12階 2LDK 南
78 2016年5月 13階 1LDK 南南西
79 2016年5月 18階 2LDK 南南西
80 2016年5月 9階 1DK 南南西
81 2016年4月 7階 1LDK 南南西
82 2016年4月 17階 1LDK 南西
83 2016年4月 15階 1DK 北北東
84 2016年3月 16階 北東
85 2016年2月 18階 2LDK 南南西
86 2015年11月 12階 2LDK 南西
87 2015年11月 16階 2LDK 北東
88 2015年11月 14階 2LDK 北東
89 2015年9月 8階 2LDK 北東
90 2015年6月 14階 2LDK 北東
91 2015年5月 12階 2LDK 南西
92 2015年5月 12階 2LDK 南西
93 2014年12月 15階 1DK 北
94 2014年9月 18階 1DK 南西
95 2014年9月 8階 1LDK
96 2014年9月 9階 2LDK 南西
97 2014年6月 7階 1DK 南西
98 2014年4月 7階 1DK 南西
平均 13階 45.72㎡ 11.85㎡ 7,367万円 ＠533万円
販売履歴を全て見る（全98件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス渋谷美竹の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス渋谷美竹の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区渋谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス渋谷美竹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 14階 35.67 1DK 北東
2024年3月 4階 57.35 2LDK 北東
2024年3月 5階 32.19 1LDK
2024年2月 14階 54.39 1SLDK 南
2023年12月 4階 35.67 1DK 北東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス渋谷美竹の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス渋谷美竹の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区渋谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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