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四谷三丁目駅より徒歩で1分
曙橋駅より徒歩で6分
四ツ谷駅より徒歩で13分
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
東京都新宿区愛住町5番37号 周辺地図はこちら
2013年12月
36戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
丸紅
青木あすなろ建設
三菱地所コミュニティ
日勤
東
所有権
第一種住居地域
商業地域
新宿区区立四谷小学校
新宿区立四谷中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「丸正食品チェーン総本店」約180m ●「三栄公園」約500m ●「慶応義塾大学病院」約820m ●「新宿御苑」約600m ●「ファミリーマート四谷３丁目駅前店」約150m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 四谷三丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(202物件中)
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※グランスイート四谷プレシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Dr.Mansionさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/29 23:45 |
5.0
2.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅に近いだけではなく曙橋、四谷も利用可能。 新宿御苑、信濃町はほぼ徒歩圏内。 飯田橋、神楽坂や新宿、千駄ヶ谷も休日には散歩エリアとなる。 |
道を挟んで荒木町があるため、飲食店には困らない。飲食店の多くはチェーン店ではなく、個人経営の店舗であるため、非常にレベルが高い。 荒木町自体が大人の街であり、医者、弁護士、会計士、出版関係が多く、学生はほぼいない。また、大きな通りがあり常に明るいこと、大きな消防署と派出所があるため、治安は非常にいい。 横の消防署はうるさいが、１ヶ月もすれば慣れてしまうためそれほど気にならず、エリアの停電や治安などのメリットの方が多い。 近隣には大病院から小さなクリニックまで医療施設は整っているが、幼稚園や小学校などは少なく、子供を育てるような環境とは言い難い。 |
各階3戸の13階建、全てが角部屋という設計で、ほとんど生活音に悩まされることはない。 外苑東と反対側の部屋であれば日当たりも良く、快適。 管理人が非常に素晴らしく、常に清潔に保たれている。 エレベータ待ちはほとんど無く快適。宅配ボックス十分。 |
設備その他は最新で、非常に快適であり、ほとんど不満はなく満足。定期的なメンテナンスも行われており、安心できる。 |
外食を中心としたライフスタイルならば天国。 八百屋・魚屋・肉屋などの専門店はほぼ無い。魚屋は小さいがあることはあるが、高く、鮮度を保証するものではない。有名な豆腐店、テイクアウト専門の有名なカレー店が近くにある。 徒歩2~3分でスーパー丸正があり、その他にもマイバスケットなど小さなスーパーがある。少し歩けば富久町のイトーヨーカドーも利用可能。丸正の生鮮品は勧められないが、新宿の伊勢丹や高島屋を利用することでカバーできる。コンビニの件数は多いが、ドラッグストアのクオリティは非常に低い。 飲食店は和食、イタリアン、フレンチ、中華、居酒屋、バーなど全てのレベルが高いため満足できる。 |
地域的に地盤、標高などに問題はなく、例え何かあったとしても、隣に消防署があり、近隣には大病院が多数あり、避難場所として小学校の廃校も用意されているため、さまざまな視点から防災に関しては安心できる。 マンション内に特にコミュニケーションは存在しない。 近隣で小さなお祭りや地域のイベントなどはある。 |
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| ニックネーム | ハッピーオレンジさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/09 16:17 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅徒歩1分、バス停も目の前にあり何かと便利。駅前で何でも揃いますし、飲食も美味しいお店が沢山あり困りません。徒歩1.2分のところにスーパー、丸正が建て替え中で、ここがオープンすると更に便利になるので楽しみです。また隣が消防署、交番もすぐなのでとにかく安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/01 23:47 |
1.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四谷三丁目駅に対する口コミ】新宿駅までも近く、丸の内方面への利便性も高い。職場、商業施設まで近いため、時間的なコストパフォーマンスは高い。 |
新宿に近いため、生活するための全ての施設が揃っている。新宿などの繁華街からはちょうどいいくらいに離れており、治安はいい。 |
新宿方面、四谷方面ともに、飲食店は充実している。 |
子育て世代もそれなりに生活しており、問題ないレベル |
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| ニックネーム | マタローさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 09:58 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅徒歩1分以内。スーパー、コンビニ(複数)も至近です。全部屋角部屋だそうです。 |
ここ以上に駅に近い物件は無いと思います。 四ツ谷駅まで徒歩10分ほど、また徒歩圏内に新宿御苑もあります。新宿の伊勢までは同じく徒歩で15〜20分ほどの距離です。名店、老舗の多い荒木町は道を渡ってすぐです。 自転車があれば四谷、信濃町、千駄ヶ谷、新宿、早稲田など簡単に行けます。 |
管理人さんがとても良い方でいつもきれいにしてくださっています。各階3戸の13階建(計36戸)ですのでエレベータ待ちもほぼありません。宅配ボックスは十分な数かと思います。駐車場、駐輪場もあります。 |
全戸角部屋です。隣室の音が聞こえたことはありません。 |
スーパー(丸正)、ドラッグストアは徒歩90秒ほど。コンビニも多いです。サイゼリヤ、ガストやなか卯、バーガーキングなどのチェーン店は多いです。荒木町には多数の飲食店があります。 |
慶應大学病院、女子医大が徒歩圏内です。クリニック、歯科医院も多いです。 新宿区の出張所（？)も徒歩8〜10分ほどでしょうか。自転車があると色々と便利な立地です。 |
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| ニックネーム | nohohoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 08:58 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
すぐ近くに駅とスーパー、認可保育園などがあり、飲食店なども非常に充実しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,180万円
474.8万円/坪
7,624万円
504.2万円/坪
賃料査定
22.0万円
14,563円/坪
24.3万円
16,096円/坪
表面利回り
3.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2017年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2016年9月 | 8階 | 西 | |||||
| 12 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 57㎡ | 6.23㎡ | 7,098万円 | ＠418万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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13階 | 49.39 | 1LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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7階 | 49.34 | 1LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 49.39 | 1LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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|
7階 | 49.34 | 1LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 49.39 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コープ四谷
四谷三丁目徒歩5分 |
POSHビル
四谷三丁目徒歩2分 |
ダイアパレス四谷三丁目
四谷三丁目徒歩5分 |
パークハイム四谷愛住町
四谷三丁目徒歩4分 |
メゾンブランシュ
四谷三丁目徒歩6分 |
愛住ハイツ
曙橋徒歩4分 |
グランスイート四谷エクシア
四谷三丁目徒歩1分 |
マンション四谷ビリジアン
四谷三丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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