フローレンス宝町グランドアーク

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物件概要

  • 福山駅より徒歩で6分

  • 路線

    『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線 

  • 住所

    広島県福山市宝町7番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    山陽工業

  • 新築時売主

    章栄不動産

  • 管理会社

    章栄管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福山市立旭小学校

  • 中学校区

    福山市立東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フローレンス宝町グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレンス宝町グランドアーク」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/18 22:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】上下線ともに約30分に一本程度で電車が来ます。この駅に特急、快速等の電車はきませんが、その分新幹線ののぞみ号最低上下ともに一時間に1本は停車します。福山では新幹線の利用者が増え続けてる理由の一つです。新幹線ホームからは福山城がみえます!また、駅構内に駅弁を販売する店や、サンステ、駅前には百貨店や飲食店が多数あります。ホテル等もたくさんあるので一泊するには最適です。物価は首都圏と比べても明らかに安く、家賃等もそこまで高くありません。また、広島県内ということもあり他県よりも賃金は結構高いです。

飲食店、コンビニ等は沢山あるので便利です。なんか大きな事件や事故があったことは聞いたことがありません。

食べたいものはなんでも揃います。サンステ内や駅周辺に飲食店は沢山あります。

保育所、学校等は駅から徒歩圏内に沢山あります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 09:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】駅の建物内の内装がとても綺麗で地下のショッピング施設も有名なテナントが充実しており快適にお買い物をさせてもらっております。駅としても様々な場所へ行けるように駅と駅が繋がっいるのでとても助かっております。

デメリット(1項目)

ニックネームなこたさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/30 23:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】福山駅が近いのに、夜は静か。百貨店も飲食店も沢山周辺にあり大変便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】改札口を出てすぐに、ショッピングモールがあり、買い物、食事、習い事など、一箇所で色々なことが楽しめます。 大きな駅なので、夜まで人混みで賑わっていて、暗くて危険ということはないと思います。 市内の主要駅なので、新幹線も利用でき各方面へ出かけるのも便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,787万円

    140.7万円/坪

    4,021万円

    149.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    5,435円/坪

    16.1万円

    6,007円/坪

  • 表面利回り

    4.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス宝町グランドアークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 3SLDK
2 2023年12月 9階 2SLDK
3 2023年10月 9階 2SLDK
4 2023年5月 9階 2SLDK
5 2023年2月 9階 2SLDK
6 2022年12月 9階 2SLDK
7 2022年4月 14階 4LDK
8 2021年12月 8階 2SLDK
9 2021年9月 8階 3LDK
10 2021年4月 12階 2SLDK
11 2020年10月 12階 2SLDK
12 2020年9月 13階 4SLDK
13 2019年7月 2階 4SLDK
14 2019年7月 2階 4SLDK
15 2019年3月 12階 4SLDK
16 2018年6月 4階 2SLDK
17 2018年6月 4階 2SLDK
18 2017年12月 4階
19 2017年6月 4階
20 2017年4月 8階 南東
21 2016年2月 8階 3LDK
22 2015年12月 6階 3LDK
23 2015年11月 6階 3LDK
24 2013年6月 7階 4LDK
平均 7階 100.93㎡ 20.34㎡ 3,610万円 @119万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス宝町グランドアークの過去の販売相場

赤線 = フローレンス宝町グランドアークの売買相場 緑線 = 福山市宝町の売買相場 青線 = 福山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フローレンス宝町グランドアークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 106.46 4LDK
2024年1月 4階 86.65 2SLDK
2023年10月 5階 69.98 2SLDK
2023年10月 4階 86.65 2SLDK
2022年11月 4階 86.65 2LK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス宝町グランドアークの過去の賃料相場

赤線 = フローレンス宝町グランドアークの賃料相場 緑線 = 福山市宝町の賃料相場 青線 = 福山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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