ネバーランド難波パークエアー

外観

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物件概要

  • JR難波駅より徒歩で6分
    なんば駅より徒歩で10分

  • 路線

    『JR難波駅』 JR関西本線 
    『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1番78号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    日本エスコン

  • 設計事務所

    TOKI設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区

    大阪市立難波中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネバーランド難波パークエアーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネバーランド難波パークエアー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】OCATという商業施設があり、施設内にはスーパー、飲食店と雑貨店が豊富に並んでおり、休日はアイドルがイベントを行っていることが多い。その他にはタクシーと高速バスの乗り場があること、駅自体が混雑する状況があまりないことが挙げられる。

デメリット(1項目)

ニックネームikamさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/07 17:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】最寄駅のJR難波駅は2023年に開通を予定しており、今より増して大阪駅(うめきたエリア)へもアクセスの良さを期待しています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 03:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】大阪ウォークですごいいろいろな店舗が揃っていて、密室ですが、それなりのいい所があります。雨でも平気です。大きいので道に迷いやすいですが、いろいろな路線があるため、便利です。よく使わせてもらっています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 15:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】駅周辺にはお店がたくさんあります。駅直結の難波マルイには美味しいパン屋さんや成城石井、リンツなどの食品の店舗やファッションのお店がたくさんあります。駅周辺は新しい店舗がどんどん増えているので活気があります

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,352万円

    211.7万円/坪

    4,622万円

    224.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    8,091円/坪

    18.3万円

    8,942円/坪

  • 表面利回り

    4.68

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネバーランド難波パークエアーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 2階 2LDK
2 2023年5月 2階 2LDK
3 2023年5月 2階 2LDK
4 2023年3月 6階 3LDK
5 2022年11月 2階 2LDK
6 2022年10月 2階 2LDK
7 2022年9月 5階 3LDK
8 2021年12月 8階 2LDK
9 2019年4月 6階 2LDK
10 2019年4月 6階 2LDK
11 2018年8月 2階 1LDK
12 2018年3月 2階 1LDK
13 2017年10月 2階 2LDK
14 2017年9月 2階 1LDK
15 2017年8月 2階 1LDK
16 2017年5月 2階 2LDK
17 2017年4月 10階 2LDK
18 2017年1月 4階 3LDK
19 2017年1月 9階 2LDK
20 2016年11月 2階 2LDK
21 2016年10月 3階 3LDK
22 2016年9月 3階 3LDK
23 2016年5月 2階 2LDK
24 2016年4月 8階 3LDK
25 2016年2月 2階 2LDK
26 2015年11月 2階 2LDK
27 2014年9月 10階 2LDK
平均 4階 61.08㎡ 12.62㎡ 3,496万円 @188万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネバーランド難波パークエアーの過去の販売相場

赤線 = ネバーランド難波パークエアーの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区塩草の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネバーランド難波パークエアーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 9階 60.61 2LDK
2022年11月 4階 65.4 3LDK
2021年8月 9階 60.61 2LDK
2021年3月 2階 57.09 2LDK
2020年12月 9階 60.61 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネバーランド難波パークエアーの過去の賃料相場

赤線 = ネバーランド難波パークエアーの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区塩草の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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