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和歌山駅より徒歩で6分
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
和歌山県和歌山市黒田45番 周辺地図はこちら
2013年8月
44戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
アズマハウス
日和設計
東急コミュニティー
東
所有権
商業地域
和歌山市立宮北小学校
和歌山市立日進中学校
| マンション偏差値 | 和歌山市ランキング | 和歌山駅ランキング |
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  位
(147物件中)
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 位
(76物件中)
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※グランノーブル和歌山駅東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 10:24 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】最寄り駅から歩いて3分程度の場所にあります。 |
住宅も多くある場所なので、比較的落ち着いているところです。 |
敷地内や駐車場など、しっかりと管理されているなと思います。 |
陽当たりが良く、部屋の中までも明るいので気持ちよく過ごせます。 |
周辺に複数のスーパーがあり、買い物には便利です。 |
近くにいくつかの公園やクリニックがあるので便利に利用できます。 |
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| ニックネーム | asahiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/30 22:39 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅までゆっくりでも徒歩10分以内には着く。周辺には飲食店、コンビニ、スーパー等も多く、買い物に便利。比較的静かな環境で住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/02 10:07 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】電車とバスがあるため移動には、あまり困らない。交通のべんも比較的よく生活に必要なものが揃う。 |
百貨店があるためある程度のものは、揃う。交通量もあり、夜も比較的明るいため大通りなどは少し安心。 |
駅ビルのなかやあまりに色々なお店がある。 |
ターミナル駅ですが、落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 21:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】駅のわかりやすいところにばいてんがあってそこでひつようなものがたくさんかえる。そしてホームのかずがすくなくて分かりやすい。その数少ないホームにもどこいきなどがかかれていてとてもわかりやすくてとてもいい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅は大阪と比べて人の乗降が少なく、通勤ラッシュの時間帯でも余裕を持って歩くことができます。繁華街にも歩いて行くことが可能で、お酒や食事をするにはとても便利な環境です。駅の横に近鉄百貨店が隣接しているのも大きなメリットです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,393万円
111.5万円/坪
2,541万円
118.4万円/坪
賃料査定
15.2万円
7,087円/坪
16.8万円
7,833円/坪
表面利回り
7.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2019年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 9階 | 63.76㎡ | 13.6㎡ | 2,203万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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8階 | 57.15 | 2LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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8階 | 57.15 | 2LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 53.62 | 2LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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8階 | 57.15 | 2LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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12階 | 64.7 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アリストスクエア和歌山ステーション
和歌山徒歩5分 |
ポレスター和歌山黒田
和歌山徒歩5分 |
サンライズマンション和歌山３番館
和歌山徒歩5分 |
サンセリテ黒田
和歌山徒歩2分 |
サーパス黒田
和歌山徒歩7分 |
リージェントコート黒田
和歌山徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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