ライフピア新宿中落合

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物件概要

  • 下落合駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で8分
    高田馬場駅より徒歩で15分

  • 路線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区中落合2丁目8番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年10月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    川村工営

  • 新築時売主

    中央住宅

  • 設計事務所

    永山建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    新宿区立落合第一小学校

  • 中学校区

    新宿区立落合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライフピア新宿中落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライフピア新宿中落合」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/14 13:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅は西武新宿線が乗り入れる徒歩3分の下落合駅、新目白通り沿いに立地しているため車での移動も便利です。

下落合駅からは新目白通りを通って帰宅するため、夜間でも明るく、女性でも不安に感じることはありません。

共有部にスカイガーデンやマルチルームがあるため、住民間で訪問しなくても親しくなる環境にあります。

カウンターとテーブルを一体化させたピアキッチンのため、家族の団らんが増え、主婦にとっては食事の準備の手間が省けます。

徒歩15分の高田馬場駅まで行くと、夜遅くまで営業している店も多く、一人で飲みに行っても、帰る頃には仲間が出来るほど街に活気があります。

下落合周辺は学習院など教育機関が点在するエリア、徒歩3分圏内には認可保育所が2件あります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームうにうにさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/03 01:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

夜中でも大通り沿いでかつ、下落合駅からは交番を通過するので安心です。また、マンションの東側西側の部屋は車の音はほぼしないと思います。静かです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】学生街なので、安くて美味しい食べ物が集まっている。特にラーメンや油そばといった麺類は激戦区で、かなりおいしいお店が集結している。 東西線と西武新宿線の乗り換え地のため、アクセスもそれなりに良い。 夜中でも学生が多いため、人気がある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,502万円

    364.4万円/坪

    6,905万円

    386.9万円/坪

  • 賃料査定

    19.8万円

    11,110円/坪

    21.9万円

    12,279円/坪

  • 表面利回り

    3.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライフピア新宿中落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2SLDK
2 2024年3月 3階 2LDK 西
3 2024年2月 2階 2SLDK
4 2022年9月 2階 2SLDK 南西
5 2022年9月 3階 2LDK 南東
6 2022年8月 4階 3LDK
7 2022年8月 5階 2LDK
8 2022年5月 5階 2LDK
9 2022年4月 2階 2LDK 南東
10 2022年3月 5階 2LDK
11 2021年12月 5階 2LDK 西
12 2021年6月 5階 2LDK 北西
13 2021年5月 2階 2LDK 西
14 2021年4月 3階 2LDK
15 2020年12月 2階 2LDK
16 2020年11月 4階 2LDK
17 2019年12月 2階 2LDK
18 2019年9月 2階 2LDK 西
19 2019年8月 5階 2LDK 南東
20 2019年8月 2階 2LDK 西
21 2019年3月 4階 2LDK 西
22 2018年9月 4階 2LDK 西
23 2018年9月 4階 2LDK 西
24 2018年9月 4階 2LDK
25 2018年9月 2階 2LDK
26 2018年9月 2階 2LDK
27 2018年9月 4階 2LDK
28 2018年8月 4階 2LDK 西
29 2018年7月 4階 2LDK
30 2018年6月 2階 2LDK
31 2018年6月 2階 2LDK
32 2018年6月 2階 2LDK 南東
33 2018年5月 2階 2LDK
34 2018年5月 4階 2LDK
35 2018年5月 2階 2LDK 西
36 2018年3月 1階 2LDK 西
37 2018年3月 4階 2LDK
38 2018年2月 2階 2LDK
39 2018年2月 4階 2LDK
40 2018年1月 2階 2LDK
41 2017年12月 1階 2LDK
42 2017年10月 1階 2LDK 北西
43 2017年9月 1階 2LDK
44 2016年12月 3階 3LDK 東南東
45 2016年11月 6階 3LDK 東南東
46 2016年11月 3階 3LDK 東南東
47 2016年10月 6階 3LDK 東南東
48 2016年9月 4階 2LDK 西北西
49 2015年11月 4階 2LDK 南東
平均 3階 59.14㎡ 6.72㎡ 5,379万円 @300万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライフピア新宿中落合の過去の販売相場

赤線 = ライフピア新宿中落合の売買相場 緑線 = 新宿区中落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライフピア新宿中落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 4階 57.24 2LDK
2021年6月 6階 64.77 2LDK
2021年5月 7階 94.92 4LDK
2021年4月 7階 94.92 4LDK
2021年3月 3階 57.58 2LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライフピア新宿中落合の過去の賃料相場

赤線 = ライフピア新宿中落合の賃料相場 緑線 = 新宿区中落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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