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豊洲駅より徒歩で13分
潮見駅より徒歩で17分
木場駅より徒歩で18分
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『木場駅』 東京メトロ東西線
東京都江東区枝川2丁目5番11号 周辺地図はこちら
2013年12月
64戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
大和ハウス工業
長谷工コーポレーション、デベロップデザイン
大和ライフネクスト
日勤
所有権
準工業地域
区立枝川小学校
区立深川第八中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「アブアブ赤札堂塩浜店」約700m ●「朝凧公園」約420m ●「昭和大学江東豊洲病院」約1110m ●「セブンイレブン江東枝川2丁目店」約160m ●「ローソン枝川一丁目店」約310m ●「スーパービバホーム豊洲店」約790m
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 豊洲駅ランキング |
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位 (1,551物件中) | 位 (129物件中) | |
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※プレミストベイフォートスクエア豊洲の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | よだかちさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/26 13:41 |
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【豊洲駅に対する口コミ】ビバホーム、ららぽーと、赤札堂があり、買い物に不自由しない。 大企業が多くあるのでランチは充実していて競争が激しいので価格も安い 銀座、新橋、東陽町、木場、スカイツリー、錦糸町直通のバス停が徒歩1分にある |
運河が近くにある。マンション前の枝川橋を囲むように小さい公園が4つある。車道、歩道が共に広いので安全。 マンション裏の道は交通も少ないので都内では珍しく遊べる |
監視カメラは各所にあり。ダイワハウス系なのでセキュリティレベルは非常に高い。 ペット飼育可だが実際に飼っている人は少なく、共用部も汚れていない 常時利用可能なトランクルームあり 屋上緑化 集会室あり マンション内の駐車場は空きがないが周辺に平置き駐車場多くある カーシェアリング拠点も多い 駐輪場は鍵のある施設内なので盗難危険性少ない |
どの住戸も南東か南西向きのため日当たり良好 保温浴槽、床暖房、浴室乾燥機、浄水器、食器洗浄機は標準装備 室内の段差なし 管理組合の役員時にも上下階の騒音トラブルも聞かない |
赤札堂まで徒歩7分程度 スーパービバホーム・ヤマダ電機・文化堂等の入っているショッピングモールまで徒歩10分程度 深川ギャザリア・アリオ木場まで徒歩10分程度 総菜が美味しい肉のイチムラの支店が徒歩3分程度にあり、値段も安いのでよく利用している セブンイレブンまで徒歩1,2分 焼肉人気店の大喜が徒歩2分程度(芸能人も見かける) 豊洲市場にもバス1本で行ける |
ルーチェ保育園、愛隣保育園が近くにある 枝川小学校は給食が美味しく、教育も熱心。江東区内の世帯年収は平久小学校に続き2位 小児科も競争が激しいためレベルが高い。近くではネット予約可能、病後時保育も実施しているたけうちクリニックが評判が良い 公園も近くにいくつもあり、子供も飽きない キッザニア東京も近い 行政手続きは豊洲シビックセンター内の豊洲出張所で可能 枝川祭りは毎年開催。江戸三大祭の深川祭もバスか自転車で15分程度で行ける 管理組合活動は熱心な人が多く活発 |
ニックネーム | よだかちさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/28 14:45 |
5.0
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【豊洲駅に対する口コミ】2030年代に駅が近くに出来る予定です。 |
ダイワハウスのセキュリティなので安心です。 |
屋上緑化しており最上階でも快適です。 共用部として必要な設備(駐輪場・駐車場・集会所)はそろってます。 |
東南西向きの角地のため、日当たりは良好です。 床暖房や食洗器、保温浴槽はデフォルト設置です。 トランクルームもあります。 |
近くにコンビニあります。 今後、駅ができるので少しずつ便利になっていくと思われます。 |
土地柄、周りに教育熱心な人が多く、学習塾も充実してます。 公園も多いです。 |
ニックネーム | みんさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/05 13:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
小さい部屋と広いリビングなので、テレワークで集中する部屋と生活する部屋が分けやすい間取りだった。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/15 09:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【豊洲駅に対する口コミ】住環境として最高の立地だと思う。 まず、主要な都内へのアクセスが非常に便利です。 有楽町線は23区を対角線に走っているので、渋谷や銀座、池袋などどこもストレスない時間で行けるのです。 そして、なんといっても治安が抜群良いです。 ファミリー層が多いので、夜は落ち着いています! |
デメリット(1項目)
売却査定
6,635万円
309.0万円/坪
7,045万円
328.1万円/坪
賃料査定
23.9万円
11,135円/坪
26.4万円
12,308円/坪
表面利回り
4.41%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
8 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
10 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
11 | 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
12 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
13 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
14 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
16 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
18 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
20 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
23 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
26 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
28 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | |||||
29 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
30 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
31 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
32 | 2018年2月 | 6階 | 1LDK | |||||
33 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | |||||
34 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
35 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | |||||
36 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | |||||
37 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
38 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
39 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
40 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
41 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
42 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
43 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
44 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
45 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
46 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
47 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
48 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
49 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
50 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
51 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
52 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
53 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
54 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
55 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
56 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
57 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
58 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
59 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
60 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
61 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
62 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
63 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 4階 | 66.88㎡ | 6.5㎡ | 4,687万円 | @231万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年6月 | 6階 | 43.77 | 1LDK | 南東 | ||||||
2023年5月 | 6階 | 43.77 | 1LDK | 南東 | ||||||
2023年5月 | 6階 | 43.77 | 1LDK | |||||||
2023年2月 | 6階 | 43.77 | 1LDK | 南東 | ||||||
2022年7月 | 4階 | 80.33 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレシス豊洲
豊洲徒歩12分 |
ルネプライディア
豊洲徒歩9分 |
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ
豊洲徒歩15分 |
リバーサイド木場南スカイハイツ
豊洲徒歩13分 |
東京ベイアクアマークス
潮見徒歩12分 |
アクサス豊洲アジールコート
豊洲徒歩10分 |
木場サンハイツ
潮見徒歩14分 |
ハイラーク木場
潮見徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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