クレヴィア神楽坂

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物件概要

  • 神楽坂駅より徒歩で6分
    江戸川橋駅より徒歩で7分
    牛込神楽坂駅より徒歩で10分
    飯田橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区西五軒町4番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発

  • 設計事務所

    木内建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新宿区立江戸川小学校

  • 中学校区

    新宿区立牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「まいばすけっと西五軒町店」約120m ●「新宿区立白銀公園」約330m ●「JCHO東京新宿メディカルセンター」約660m ●「神楽坂KIMURAYA本店」約460m ●「丸正江戸川橋店」約510m ●「東五軒町児童館」約360m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※クレヴィア神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレヴィア神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちびくろらさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/25 22:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅、江戸川橋駅と3駅使え、路線も豊富で問題なし。

夜間や週末、休日は大変静かで感動です。 前の通りも一方通行にしてはゆうに二車線はとれそうな広さで快適。隣のマンションも少なくとも居住中の部屋からは十分離れており、日当りもよく申し分ない。

周辺はあまり統一感のない町並みなので、一体感の持ちようもないが、和のテーストの外観は謙虚で良い。管理状況は管理人さんが丁寧で良好。セキュリティは入り口はオートロック。宅配ボックスも問題なし。駐車場は2つのみ。駐輪場は十分。エレベーターは一カ所だが特に混んでいないので不満なし。

日当りもよく、すべての設備が新しいので(新築1年未満なので当然)問題なし。

角を曲がったあたりにまいばすけっとがあるほか、スーパーは丸正、yoshiya、三徳、マルエツプチなどいろいろある。飲食店は神楽坂が近いので選び放題。

角を曲がったところに江戸川小学校がある。茗荷谷や市ヶ谷、四ッ谷、九段下あたりの名門校へも大変近い。お祭りはまだ未経験だが、神社が多く、東京の真ん中なので楽しいのではないか。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋は御茶ノ水駅で中央線に乗り換えれば15分未満で東京駅に着くことができます。また東京メトロ東西線や、都営地下鉄大江戸線なども乗り入れており、地下鉄にも簡単にアクセスすることができます。また比較的にリーズナブルな飲食店も多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,952万円

    483.9万円/坪

    10,567万円

    513.8万円/坪

  • 賃料査定

    27.5万円

    13,378円/坪

    30.4万円

    14,786円/坪

  • 表面利回り

    3.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレヴィア神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1SLDK
2 2023年12月 3階 3LDK 西
3 2023年10月 3階 1SLDK
4 2023年7月 4階 1LDK 西
5 2023年6月 3階 3LDK 西
6 2023年4月 4階 1LDK 西
7 2023年3月 2階 2LDK 西
8 2023年2月 4階 1LDK 西
9 2022年4月 1階 2LDK 西
10 2022年1月 1階 2LDK 西
11 2022年1月 1階 2LDK 西
12 2021年9月 5階 2LDK 北西
13 2021年8月 5階 2LDK 北西
14 2021年7月 1階 2LDK 西
15 2021年7月 9階 2LDK
16 2019年11月 7階 2LDK
17 2019年10月 2階 3LDK 西
18 2019年8月 3階 1SLDK
19 2019年6月 3階 1SLDK
20 2019年4月 5階 1LDK 西
21 2019年3月 3階 2LDK
22 2019年3月 3階 2SLDK
23 2019年2月 3階 2LDK
24 2019年2月 8階 3LDK
25 2019年1月 5階 1LDK 西
26 2019年1月 5階 1LDK 西
27 2018年10月 5階 1LDK 西
28 2018年10月 9階 2LDK
29 2018年9月 3階 2LDK
30 2018年8月 5階 1LDK
31 2017年6月 7階 2LDK
32 2017年3月 1階 3LDK 西
33 2017年2月 1階 3LDK 西
34 2016年12月 4階 2LDK 西
35 2016年12月 1階 西
36 2016年10月 4階 2LDK 西
37 2016年10月 8階 3LDK
38 2016年4月 8階 3LDK 南西
39 2016年4月 3階 2LDK 南西
40 2016年2月 8階 3LDK
41 2015年9月 4階 3LDK
42 2015年8月 4階 3LDK
43 2014年6月 5階 1LDK 西
平均 4階 62.58㎡ 8.91㎡ 7,652万円 @405万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレヴィア神楽坂の過去の販売相場

赤線 = クレヴィア神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区西五軒町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレヴィア神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 3階 58.38 2LDK 西
2021年8月 6階 68.4 2LDK
2016年4月 5階 58.38 2LDK 西
2014年9月 7階 56.61 2LDK
2013年12月 3階 58.38 2LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレヴィア神楽坂の過去の賃料相場

赤線 = クレヴィア神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区西五軒町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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