フェニックス西新宿参番館

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物件概要

  • 西新宿五丁目駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区西新宿5丁目18番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 新築時売主

    トーシンパートナーズ

  • 設計事務所

    ジェイ建築工房

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フェニックス西新宿参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス西新宿参番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/27 06:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】地下鉄の駅が近く、コンビニも近くに何ヶ所かありました。

スーパーも夜中までやっていたので、帰宅が遅くても自炊できて良かったです。

監視カメラもオートロックもあったので、安心でした。

築浅なので、オシャレで綺麗な内装でした。

買い物や食事も徒歩圏内で済み、便利でした。

病院も近くにあり、すぐに診てもらえました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】商店は多くはありませんが、コンビニ、薬局、スーパーなど生活に最低限必要な買い物は駅周辺で行う事ができます。 交通面はかなり便利で、電車は大江戸線が通っていて都心部にもアクセスしやすく、新宿駅も徒歩で行くことが可能です。 道はしっかり整備されていて歩道もあり歩行者も安心して通行できます。

デメリット(1項目)

ニックネームKZSさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2017/12/05 01:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数も新しいのできれいで清潔感がある。ゴミ出しは24時間できて、管理人も巡回でおり、掃除はキチンとされている。

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,147万円

    338.1万円/坪

    2,280万円

    359.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    12,743円/坪

    8.9万円

    14,084円/坪

  • 表面利回り

    4.61

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス西新宿参番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年7月 3階 1K 南東
2 2022年5月 3階 1K 南東
3 2021年11月 3階 1K 南東
4 2021年3月 1階 1K 北西
5 2020年3月 5階 1K 南東
平均 3階 22.58㎡ 2.31㎡ 2,326万円 @340万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス西新宿参番館の過去の販売相場

赤線 = フェニックス西新宿参番館の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フェニックス西新宿参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 3階 19.72 1K 南東
2024年1月 1階 21.45 1K
2023年11月 4階 21.3 1K 南東
2023年11月 4階 22.44 1K 北西
2023年10月 2階 21.45 1K 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス西新宿参番館の過去の賃料相場

赤線 = フェニックス西新宿参番館の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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