ザ・パークハウス一之江

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物件概要

  • 駅

    一之江駅より徒歩で10分
    船堀駅より徒歩で15分
    葛西駅よりバスで9分

  • 路線

    『一之江駅』　都営新宿線　
    『船堀駅』　都営新宿線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区一之江6丁目9番37号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    239戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建

  • 設計事務所

    前田建設工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 小学校区

    一之江第二小学校

  • 中学校区

    松江第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス一之江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス一之江」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線はほかの地下鉄に比べると比較的空いている。 また、都心へのアクセスがよく、どこでも30分くらいで行くことが出来る。 駅前は広く整備されていて快適。

ここ10年以内くらいで区画整理がされた新興住宅地域のため、道が広く安全。商業施設（パチンコ屋など）が建たない地域なので安心して子育てができる。徒歩圏内に公園がたくさんあるので子育て世代には最適。

エントランスが広く快適。 屋根つきの車寄せがあるため雨の日には助かる。駐車場の台数は少ないが、目の前に一般の駐車場ができたため停められている。

南側の日当たりはかなりいい。冬も全く暖房は使わずに過ごせる。

スーパーは最寄りで2ヶ所、船堀まで足を伸ばせばさらに数カ所から選択できるので便利。

幼稚園は徒歩圏内に2ヶ所あり、バスもマンション下に数カ所の幼稚園が停まるので便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 17:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【一之江駅に対する口コミ】駅の周りにそれなりに飲食店（個人店・チェーン店含めて）が有るから、住むには困らない。 大きな駅へ向かいたい時、乗り継ぎは多くなるけども、行けるから、移動には困らないな。 駅前にスーパーが2店有るから便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/07 20:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線の一之江駅と船堀駅の間ですが、一之江駅の方が若干近いです。 一之江は静かで駅も整備されているのでベビーカーなどは通りやすいです。 船堀駅は割りと栄えているので色々な飲食店があります。

東京の割には公園も多く、平坦な道が多いのでベビーカーなども押しやすいです。

駐車場数が割りと多いです。またゲストルームやキッズルームもあります。

室内の段差はなく、床暖房も標準でついています。 またシンクにはディスポーザー付きで便利です。

駅前にはスーパーがあり、車があれば10分以内で行けるスーパーがいっぱいあります。

学校は7分位、一番近い保育園は1分くらいのところにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぺりころさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/07 01:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【一之江駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分。都営新宿線も東西線に比べ混雑しない。

メリットはそんなに無いが、近くに公園があるくらい。

駐車場が安い。外観もよくリッチな感じがする。

大体の設備が整っていた。収納もよく考えられていて便利そうだった。

お店も食事どころも何も無いのでメリットはなし。

江戸川区なので子育て支援がととのっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,482万円

    262.7万円/坪

    ～

    5,821万円

    278.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    7,190円/坪

    ～

    16.5万円

    7,946円/坪

  • 表面利回り

    3.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス一之江の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 3LDK 東
2 2023年12月 9階 3LDK 東
3 2023年12月 7階 3LDK 南
4 2023年11月 9階 3LDK 東
5 2023年11月 7階 3LDK 南
6 2023年10月 9階 3LDK 東
7 2023年3月 3階 2SLDK 南西
8 2023年1月 8階 3LDK 東
9 2022年11月 8階 3LDK 東
10 2022年10月 3階 3LDK 西
11 2022年7月 8階 3LDK 南
12 2022年7月 8階 3LDK 東
13 2022年6月 2階 3LDK 東
14 2022年4月 1階 3LDK 南東
15 2022年3月 1階 3LDK 南東
16 2022年2月 2階 3LDK 南
17 2021年12月 2階 3LDK 南
18 2021年11月 6階 3LDK 東
19 2021年10月 2階 3LDK 南
20 2021年10月 6階 3LDK 東
21 2021年8月 2階 3LDK 南
22 2021年8月 2階 3LDK 南
23 2021年5月 3階 3LDK 西
24 2021年3月 6階 3LDK 東
25 2020年10月 3階 3LDK 南
26 2020年9月 9階 3LDK 西
27 2020年9月 3階 3LDK 南
28 2020年8月 9階 3LDK 西
29 2020年7月 7階 3LDK 西
30 2020年7月 3階 3LDK 東
31 2020年7月 9階 3LDK 西
32 2020年6月 7階 3LDK 北西
33 2020年5月 7階 3LDK 西
34 2020年5月 8階 3LDK 南西
35 2020年3月 7階 3LDK 西
36 2020年1月 9階 3LDK 南
37 2019年10月 9階 3LDK 南
38 2019年9月 3階 3LDK 東
39 2019年9月 4階 3LDK 東
40 2019年7月 3階 3LDK 東
41 2019年7月 4階 3LDK 東
42 2019年6月 9階 3LDK 南
43 2019年6月 6階 3LDK 西
44 2019年3月 3階 3LDK 東
45 2019年3月 10階 3LDK 東
46 2019年2月 13階 3LDK 南東
47 2019年1月 10階 3LDK 東
48 2019年1月 4階 3LDK 南
49 2018年12月 13階 3LDK 南東
50 2018年12月 13階 3LDK 南東
51 2018年11月 4階 3LDK 南
52 2018年10月 2階 3LDK 北西
53 2018年8月 2階 3LDK
54 2018年5月 2階 3LDK
55 2018年4月 2階 3LDK
56 2017年12月 11階 3LDK
57 2017年12月 6階 3LDK
58 2017年7月 6階 3LDK
59 2016年11月 1階 3LDK 南西
60 2016年8月 12階 3LDK 東南東
61 2016年6月 6階 3LDK 東南東
62 2016年5月 7階 3LDK 東南東
63 2016年4月 6階 3LDK 東
64 2016年4月 5階 3LDK 東南東
65 2016年3月 1階 3LDK 南南西
66 2015年9月 14階 3LDK 南東
67 2015年3月 14階 3LDK 東
68 2014年9月 6階 2SLDK 南
平均 6階 70.32㎡ 15.73㎡ 4,694万円 ＠220万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス一之江の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス一之江の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区一之江の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス一之江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 8階 68.29 3LDK 南西
2022年12月 7階 70.69 3LDK
2020年6月 8階 68.29 3LDK 南西
2020年4月 8階 69.11 3LDK 西
2019年6月 13階 73.06 3LDK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス一之江の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス一之江の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区一之江の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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