ペルル守山

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物件概要

  • 駅

    守山駅より徒歩で5分

  • 路線

    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    滋賀県守山市梅田町6番41号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    日選開発、インターバル

  • 設計事務所

    ライフデザイン・プロデュース、NeT建築事務所

  • 管理会社

    アメニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ペルル守山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ペルル守山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/17 00:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】新快速や普通が停車し朝晩には特急列車も一部停車し便利です。また周辺の近江バス等がターミナルになっていて非常に便利です。京都や大阪方面新快速や快速が本数多く住むにはいいとは思います。また自然豊かです。

西友や平和堂が駅近で非常に便利です。またセルバ守山も隣接していて良いです。駅前には交番があり安心です。治安は結構いいとは思います。人通りも多いのが。

飲食店はかなり充実しています。ラーメン店天下一品がセルバ守山にあり便利です。また居酒屋も多数有ります。

駅近くに小学校や幼稚園があります。とても便利です。高校は三ケ所ほどあり学生には良さそうです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームななさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/24 15:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内、スーパーももあり生活には便利な環境。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のお店まで飲食店や銀行、ホテル、本屋などがあり、今年度から駅前商店街を充実させる工事を実施しているためさらに商業施設が増える予定です。駅前のバスロータリーも充実しています。京都まで30分、大阪まで1時間、神戸まで1時間半、すべて一本で行くことができます。夜は等間隔に街灯が設置してあるため夜道も安心して帰れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】ＪＲ東海道本線の守山駅から徒歩５分以内の好立地であり、平和堂守山店も徒歩圏内にあるので非常に便利です。

マンションの前には公園もあり、住宅街にあるマンションなので生活しやすいです。

築年数が１５年ほど経過していますが、非常に綺麗な外観で高級感があります。

４LDKと非常に広い部屋のため、ファミリーで生活するのに十分なスペースが確保されています。

平和堂守山店やキリン堂守山梅田店も近くにあり、買い物がとても便利です。

守山市立守山小学校も徒歩圏内にあり、子育てに最適です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】JR守山駅まで徒歩5分で新快速も止まる駅なので便利です。

静かな住宅街なので人の声などの騒音は気にならないです。

エントランスが広く南向きなので明るいです。

部屋の数が多くて和室が一部屋あるのはうれしいです。バルコニーも広いです。

スーパーの西友が近くにあるのでとても便利です。

守山小学校まで近いので子供の通学にはとても便利です。市役所も徒歩圏内なので助かります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】滋賀県の守山駅に歩いて５分という近さです。

静かな住宅街にあるマンションという感じで気にっています。

2002年から築年数は17年ほどですがとてもきれいです。

部屋はきれいです、クロスの汚れなども張り替えればいいので十分です。

食事をする場合は駅方面にいくととてもたくさんあります。

すぐ横に公園があるのもいいです、学校や病院もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/31 22:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】スーパーもちかくにおり、駅前で全てが揃います。便利ですよ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】新しくホテルや飲食店が複数入ったビルが駅を降りてすぐの位置に建設され、カラオケや24時間営業の食料品店、コンビニ、居酒屋、デパートなども周辺に位置するため、夜遅くであっても大変便利である。また駅から徒歩圏内にドラッグストアやレンタルショップなども立ち並びちょうほうされる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,711万円

    118.0万円/坪

    ～

    2,879万円

    125.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    4,845円/坪

    ～

    12.3万円

    5,354円/坪

  • 表面利回り

    5.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ペルル守山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 1SLDK 南西
2 2024年2月 5階 3LDK 南西
3 2024年1月 8階 1SLDK 南西
4 2023年12月 5階 3LDK 南西
5 2023年10月 5階 3LDK 南西
6 2023年10月 13階 3LDK 南西
7 2023年6月 13階 3LDK 南西
8 2022年3月 13階 3LDK 南東
9 2021年9月 11階 3LDK 南東
10 2021年9月 13階 3LDK 南東
11 2021年8月 11階 3LDK 北東
12 2021年3月 13階 2SLDK 南東
13 2021年3月 11階 3LDK 南東
14 2020年12月 11階 3LDK 南東
15 2020年10月 5階 4LDK 南東
16 2020年9月 9階 3LDK 南東
17 2020年9月 13階 2SLDK 南東
18 2020年8月 12階 2LDK 南東
19 2020年8月 5階 2LDK 南東
20 2020年7月 5階 2LDK 北西
21 2020年4月 4階 3SLDK 北東
22 2020年3月 9階 3LDK 南東
23 2020年3月 13階 3LDK 南東
24 2020年2月 3階 3SLDK 南東
25 2019年12月 9階 3LDK 南東
26 2019年11月 9階 2SLDK 南西
27 2019年11月 13階 2SLDK 南東
28 2019年10月 3階 3SLDK 南東
29 2019年7月 9階 2SLDK 南西
30 2019年5月 13階 3LDK 南東
31 2019年4月 12階 3LDK 南西
32 2019年1月 4階 2LDK 北東
33 2019年1月 12階 4LDK 南
34 2019年1月 3階 4LDK
35 2019年1月 3階 4LDK 南西
36 2018年12月 4階 3LDK 北東
37 2018年12月 12階 4LDK 南
38 2018年11月 9階 3LDK 北西
39 2018年9月 3階 4LDK 南西
40 2018年8月 3階 4LDK
41 2018年6月 4階 3LDK 北東
42 2018年5月 11階 3LDK 北東
43 2017年7月 4階 3LDK
44 2017年5月 8階 2SLDK
45 2016年2月 2階 3LDK 南西
46 2015年11月 12階 4LDK 南東
47 2015年2月 13階 3LDK 南西
48 2014年9月 10階 3LDK 南東
49 2014年6月 4階 4LDK 南西
50 2014年3月 4階 4LDK 南西
51 2014年3月 5階 4LDK 南東
平均 8階 64.83㎡ 24.02㎡ 2,194万円 ＠112万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ペルル守山の過去の販売相場

赤線 ＝ ペルル守山の売買相場 緑線 ＝ 守山市梅田町の売買相場 青線 ＝ 守山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ペルル守山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 7階 57.62 2LDK 北西
2023年6月 7階 64.84 2LDK
2021年3月 7階 57.62 2LDK 南西
2021年3月 7階 64.84 2LDK
2020年10月 7階 57.62 2LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ペルル守山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ペルル守山の賃料相場 緑線 ＝ 守山市梅田町の賃料相場 青線 ＝ 守山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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