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プラウドタワー高輪台

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「プラウドタワー高輪台」や「品川区東五反田」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

プラウドタワー高輪台等、品川区の不動産購入相談

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..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 品川駅より徒歩で11分
    五反田駅より徒歩で9分
    高輪台駅より徒歩で2分

  • 路線

    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 
    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 
    『高輪台駅』 都営浅草線 

  • 住所

    東京都品川区東五反田3丁目1番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年4月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    日野学園

  • 中学校区

    日野学園

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「リンコス高輪店」約620m ●「池田山公園」約710m ●「東急ストア五反田店」約800m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウドタワー高輪台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウドタワー高輪台」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームためすけさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/05 18:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浅草線の高輪台駅は2分なので羽田空港や成田空港にとても便利です。 品川駅も十分徒歩圏内なので、新幹線の利用や出張が多い方はとても便利だと思います。 渋谷、新宿方面も五反田駅が9分なのでとても近く感じます。

想像以上に静かです。 お部屋の向きによるのかもしれませんが、桜田通りの音も全く気になりません。

必要な設備はすべて揃っていると思います。

南側は低層地区ですし、マンションは高台にあるので日当たりはとても良いです。 天井の高さも十分ありますし、調度品も高級感があると思います。

品川駅や五反田駅の周辺で十分満足できると思います。 特別な時は麻布、六本木へタクシーで十分移動できます。

病院は大きな施設が近くにありますので心配はありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,852万円

    427.5万円/坪

    7,276万円

    453.9万円/坪

  • 賃料査定

    23.3万円

    14,587万円/坪

    25.8万円

    16,123万円/坪

  • 表面利回り

    4.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウドタワー高輪台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年9月 21階 3LDK 南東
2 2019年9月 21階 2LDK 北西
3 2019年7月 2階 2LDK 北西
4 2019年6月 17階 2SLDK 北東
5 2019年6月 5階 2LDK 北西
6 2019年5月 17階 2SLDK 北東
7 2019年2月 5階 2LDK 北西
8 2018年12月 21階 3SLDK 南東
9 2018年12月 21階 2LDK 北東
10 2018年11月 17階 2SLDK 北東
11 2018年9月 17階 2SLDK
12 2018年8月 21階 2LDK
13 2018年8月 21階 3SLDK 南東
14 2018年7月 21階 3SLDK 南東
15 2018年3月 21階 2LDK
16 2018年2月 19階 3LDK 北西
17 2017年10月 19階 3LDK 北西
18 2017年8月 20階 3LDK 北西
19 2017年6月 20階 3LDK
20 2017年5月 19階 3LDK
21 2017年2月 11階 3LDK 南東
22 2017年1月 19階 3LDK 北東
23 2017年1月 11階 3LDK 南東
24 2016年12月 4階 2SLDK 南東
25 2016年12月 6階 2LDK 南西
26 2016年9月 22階 2LDK
27 2016年8月 6階 2LDK 南西
28 2016年8月 22階 2LDK
29 2016年7月 11階 3LDK 南東
30 2016年6月 22階 2LDK
31 2016年6月 6階 2LDK 南西
32 2016年5月 22階 2LDK
33 2016年4月 22階 2LDK
34 2016年4月 11階 3LDK 南東
35 2016年2月 2階 2LDK 南西
36 2015年11月 2階 2LDK 北西
37 2015年10月 2階 2LDK 南西
38 2015年10月 11階 3LDK 南東
39 2015年9月 11階 3LDK 南東
平均 14階 71.77㎡ 12.33㎡ 10,535万円 @481万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウドタワー高輪台の過去の販売相場

赤線 = プラウドタワー高輪台の売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウドタワー高輪台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 2階 55.67 2LDK 北西
2019年4月 8階 54.63 2LDK 北西
2018年12月 9階 55.67 2LDK 北西
2018年9月 22階 82.09 2LDK 南東
2018年8月 6階 54.63 2LDK 北西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウドタワー高輪台の過去の賃料相場

赤線 = プラウドタワー高輪台の賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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