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さいたま新都心駅より徒歩で10分
大宮駅より徒歩で13分
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108番1号 周辺地図はこちら
2014年2月
74戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
三菱地所レジデンス
青木あすなろ建設
三菱地所コミュニティ
南南東
所有権
第一種住居地域
第二種住居地域
商業地域
さいたま市立大宮南小学校
さいたま市立大宮南中学校
| マンション偏差値 | さいたま市大宮区ランキング | さいたま新都心駅ランキング |
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  位
(203物件中)
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 位
(118物件中)
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※ザ・パークハウス大宮氷川参道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:46 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある、さいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があるため、食材や衣類、家電製品などの買い物に便利。 |
大宮氷川神社の参道沿いの閑静な住宅街に立地している。また、徒歩10分程度で大規模商業施設のコクーンシティに行けるため、買い物環境に恵まれている。 |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスやオートロックが設置されている。 |
見学した住戸は南南東向きであり、ベランダ側は戸建て住宅が建っているため日照条件と眺望は良かった。 また、リビングには床暖房があり、浴室にはオートバス機能がついている。 |
徒歩10分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラなど多くの店が出店している。このため買い物環境に恵まれている。 |
徒歩10分圏内に学区の小学校と中学校があり、教育水準はやや高めとの評価がある。 また、大宮区役所へは自転車で7分程度で行くことができる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/27 06:57 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】乗り入れる路線が多く、さまざまな方面に行けること都心と比べて安く、交通の利便性が高いところ |
ルミネや高島屋、マルイ、そごうがあり、買い物がしやすいところ駅前と駅構内に交番があり、利用しやすいところ |
南銀座と北銀座を中心に多数のお店があるところ |
バス乗り場があり、スクールバスも出ているところ |
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| ニックネーム | たきがわさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 21:17 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】ショッピングモールへのアクセスの良さ、大宮と埼玉新都心両方の駅へ徒歩で向かえる それぞれが大型店舗や飲食店について充実しているので、不便することはない |
氷川参道沿いということもあり治安はよく閑静な住宅街 夜も散歩しやすそうだと感じた |
オートロックかつ、平日は管理人がいるので安心感は一定保たれている |
設備グレードで言えば中の上くらい。 床暖房や食洗器などは備えついているので、不便することはない |
徒歩十分圏内にたいていのものは存在している。ただ、個人商店というよりはコクーンシティなど大型店舗になると思う。 |
公立も教育水準は高め、待機児童も年々改善されており、条件によっては保活もできる範囲内かもしれません |
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| ニックネーム | ぬきおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/17 12:53 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コークンがあり、最強。近くの参道沿いに雰囲気の良い喫茶店がオープンする等一層雰囲気が良くなっている。 |
閑静な住宅街で落ち着いている。氷川参道に接しており、非常に落ち着いた環境。 |
周辺のマンションより、落ち着いた外観で良い。 |
建物が分かれているので、角部屋比率が高く、周辺の音が聞こえない。 |
コクーンがあり、なんでも揃う。大宮駅までも徒歩圏内。大宮東口は再開発中。 |
大宮区役所、図書館が近くに移転してきたので、利便性アップ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/04 20:17 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】交通の便がよくて、色んなお店があり1日居ても飽きません。少し行けば鉄道博物館などの子供の遊び場なども多くあり、いろんな施設の中にもちゃんと綺麗なベビールームや授乳室など、しっかり完備されており、子供連れにも最適な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティに直結している駅です。 コクーンシティまでは屋根が付いているので、雨でも傘いらずです。 スーパーも映画館も電気屋も入っており、買い物は全てここで済んでしまうと思います。 道が整備されてて歩きやすいです。 子連れの方をよく見ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 09:49 |
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」徒歩10分の優れた立地です。 |
昼夜問わずとても静かな環境の中で過ごせます。 |
洗練されたデザインの外観が特徴的で、気品に溢れています。 |
バリアフリー対策が進められていて安心です。 |
大型のスーパーまで徒歩で行けるので助かります。 |
公立・私立ともに学校が多いので進路選択の幅が広げられます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに、コクーンシティという大型ショッピングモールがあり、買い物や食事に困ることはない。映画館などもあるので、娯楽にも困らない。乗り換えなしで大宮、東京都心に行くことが出来るため、交通の便も非常に良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | NOVAうさぎさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/02/04 22:57 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心駅の駅前の再開発もあり、また大宮駅も利用できるのですごくいい物件だと思います。 |
氷川参道添いという緑にあふれ良い環境である |
外観的もよくエントランスもすごくよいし、風合いも参道と同化している |
方角が南面が多く、日当たりがすごくよいし、解放感もある |
イトーヨーカドーや明治屋・ライフ等スーパーマケットが充実している |
氷川参道という立派な参道があるので、子育てしやすい。また、総合病院など医療機関も充実している |
売却査定
5,025万円
244.4万円/坪
5,336万円
259.5万円/坪
賃料査定
18.5万円
9,027円/坪
20.5万円
9,977円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 69.21㎡ | 10.35㎡ | 5,108万円 | ＠243万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 72.3 | 2LDK | |
| 2021年4月 | |
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1階 | 72.01 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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5階 | 68.2 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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|
1階 | 72.01 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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|
8階 | 68.02 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
大宮吉敷町団地
さいたま新都心徒歩12分 |
大宮シティタワー
大宮徒歩11分 |
シティハウス大宮吉敷町
さいたま新都心徒歩10分 |
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー
さいたま新都心徒歩8分 |
ザ・大宮タワーズウエスト
大宮徒歩8分 |
ローヤルシティ大宮吉敷町
大宮徒歩7分 |
吉敷マンション
大宮徒歩7分 |
ザ・パークハウス大宮吉敷町
さいたま新都心徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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