オープンレジデンシア神楽坂

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物件概要

  • 江戸川橋駅より徒歩で4分
    神楽坂駅より徒歩で7分
    牛込神楽坂駅より徒歩で14分
    飯田橋駅より徒歩で15分

  • 路線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区改代町13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    片山組

  • 新築時売主

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 設計事務所

    尾崎建築設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新宿区立江戸川小学校

  • 中学校区

    新宿区立牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オープンレジデンシア神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オープンレジデンシア神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】人が少なく、あまり混雑していません。大型の商業施設はありませんが、古くからの商店街があり雰囲気が良いです。安いスーパーやドラッグストアもあります。遊びに行きたい場合は、神楽坂まで歩いていけますし、住むにはとても良い場所です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,848万円

    328.1万円/坪

    7,271万円

    348.4万円/坪

  • 賃料査定

    25.9万円

    12,427円/坪

    28.6万円

    13,735円/坪

  • 表面利回り

    4.64

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年7月 1階 3LDK 西
2 2019年10月 2階 2SLDK 西
3 2019年10月 1階 2SLDK
4 2019年9月 1階 2SLDK
5 2019年8月 1階 2SLDK
6 2019年8月 5階 2LDK
7 2019年4月 2階 2SLDK 西
8 2018年7月 4階 3LDK 西
9 2018年4月 2階 2LDK
10 2018年2月 2階 2LDK
11 2018年1月 2階 2LDK
12 2017年10月 2階 南東
13 2017年8月 2階 2LDK
14 2017年4月 2階 3LDK 西
15 2017年3月 2階 2LDK 南東
16 2017年3月 4階 3LDK 西
17 2017年2月 2階 2LDK 南東
18 2017年2月 4階 3LDK 西
19 2017年2月 2階 2LDK 南東
20 2017年1月 2階 2LDK 南東
21 2015年5月 6階 2LDK 西
22 2015年4月 6階 2LDK 西
23 2015年3月 1階 3DK
24 2014年4月 5階 3LDK 南西
25 2014年3月 5階 3LDK
平均 2階 63.38㎡ 6.21㎡ 6,057万円 @316万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オープンレジデンシア神楽坂の過去の販売相場

赤線 = オープンレジデンシア神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区改代町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オープンレジデンシア神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 3階 68.03 3LDK 西
2022年10月 3階 55.2 2LDK
2022年10月 3階 55.2 2LDK
2022年7月 3階 68.03 3LDK 西
2020年11月 1階 65.61 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オープンレジデンシア神楽坂の過去の賃料相場

赤線 = オープンレジデンシア神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区改代町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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