パラシオ大阪城公園

外観

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物件概要

  • 鴫野駅より徒歩で12分
    森ノ宮駅より徒歩で14分
    大阪城公園駅より徒歩で15分

  • 路線

    『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線 
    『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『大阪城公園駅』 JR大阪環状線 

  • 住所

    大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    創建ホーム

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    森之宮小学校

  • 中学校区

    城陽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●「スーパーマルハチ」約540m ●「鴫野西公園」約260m ●「森之宮病院」約620m ●「中浜公園」約400m ●「森之宮保育園」約490m ●「中浜幼稚園」約500m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パラシオ大阪城公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パラシオ大阪城公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.9

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやのさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/11/17 00:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】・JR森ノ宮駅、大阪城公園駅、地下鉄森ノ宮駅、鴫野駅まで徒歩10~15分に位置する点。目的地や交通状況によって交通機関を2つ以上選択できます。

10階建て。 管理人業務は09:00~18:00まで。 オートロック。 駐車場、駐輪場、エントランスに監視カメラ有り。 宅配ボックス有。 ペット可。 エレベーター2基。数分で1階と6階に自動配置されるため、待ち時間のストレスはわりと低目。

バリアフリー、天井3m、部屋によっては梁あり。 左右の音はそれほど気になりません。 床暖房完備。 カメラ付きインターホン設置。

京橋、蒲生四丁目へのアクセスが容易なため、外食等は不便しません。 徒歩15分圏内にスーパー「ナカガワ鴫野店」「コノミヤ鴫野店」「スーパー玉出鴫野店」があります。

幼稚園、保育所は徒歩10分圏内に2件ほど(用事がないので詳しくは知りません。 校区は森ノ宮小学校、城陽中学校。 近隣には鴫野小学校、中浜小学校、成城高等学校有。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/14 23:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】駅を出て階段を降りると、イタリアン、ラーメン、丼屋さん、カフェのゾーンがあり、その奥に噴水、そしてその更に奥に大坂城ホールがあります。 迷いようのない距離感です。 大坂城ホールは大坂城公園の中にあり、とても広い公園です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 12:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】最寄りから徒歩数分で大阪城公園や天守閣、大阪城ホールがあります。ライブがある時も駅を利用させてもらってます。 大阪城公園内にある施設が?数年前に新しくなったので便利になったと感じました。コンビニもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 03:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】季節によっては観光客や花見客でごった返しますが、駅構内はホーム幅や改札周辺もガランと広いので、危ない感じはしないと思います。桜の時期以外でも、のんびりとした大阪城の雰囲気はとても良いと思います。ランニングされている方も多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームみきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/26 11:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】JR環状線、東西線、大阪市営地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線、今里筋線、京阪本線が自転車で10-15分圏内にあり、どこにでも行ける。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/21 19:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランス、共有部も全て綺麗に管理されている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/21 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】大阪城公園への最寄り駅であり、降りたらすぐに公園である点、また、大阪駅まで10分というアクセスの良さも大きなメリットに感じます。大阪城にはコンサートホールや資料館、ランニングコースなどがあり、多様な目的で楽しめます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,610万円

    125.1万円/坪

    2,771万円

    132.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,521円/坪

    12.7万円

    6,102円/坪

  • 表面利回り

    5.40

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パラシオ大阪城公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 5階 4LDK 南東
2 2023年1月 9階 2LDK 南東
3 2021年3月 9階 3LDK 南東
4 2020年1月 7階 3LDK 南東
5 2019年11月 7階 3LDK 南東
6 2019年10月 6階 3LDK 南東
7 2019年10月 7階 3LDK 南東
8 2019年7月 7階 3LDK 南東
9 2019年4月 4階 3LDK
10 2019年2月 2階 3LDK 南東
11 2018年10月 7階 3LDK 南東
12 2018年10月 9階 4LDK 南東
13 2018年9月 9階 4LDK
14 2018年8月 2階 3LDK
15 2018年3月 2階 3LDK
16 2017年11月 2階 3LDK
17 2017年5月 8階 3LDK
18 2016年10月 8階 3LDK 南東
19 2016年4月 8階 3LDK 南東
20 2015年1月 4階 2LDK 南東
21 2014年12月 10階 4LDK 南東
22 2014年12月 10階 4LDK 南西
23 2014年5月 10階 4LDK 南東
24 2014年4月 3階 4LDK 南西
25 2014年2月 3階 4LDK 南西
26 2013年9月 4階 4LDK 南東
27 2013年8月 4階 4LDK 南東
28 2013年8月 8階 3LDK 南東
29 2013年6月 3階 3LDK
平均 6階 73.34㎡ 16.22㎡ 2,493万円 @112万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パラシオ大阪城公園の過去の販売相場

赤線 = パラシオ大阪城公園の売買相場 緑線 = 大阪市城東区森之宮の売買相場 青線 = 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パラシオ大阪城公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 5階 71.22 3LDK
2020年10月 4階 70.83 3LDK 南東
2020年6月 4階 70.83 3LDK 南東
2020年4月 4階 60 2LDK 南東
2019年8月 3階 71.22 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パラシオ大阪城公園の過去の賃料相場

赤線 = パラシオ大阪城公園の賃料相場 緑線 = 大阪市城東区森之宮の賃料相場 青線 = 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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