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北四番丁駅より徒歩で5分
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8番24号 周辺地図はこちら
2001年12月
63戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設
昭和土地建物、岩手緑産業、恵工業
三京設計
ホームライフ管理
日勤
所有権
商業地域
木町通小学校
第二中学校
●トランクルーム／６３戸分を１階及び地下に設置
●コミュニティルーム（集会室）／２階に設置
| マンション偏差値 | 仙台市青葉区ランキング | 北四番丁駅ランキング |
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  位
(669物件中)
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 位
(179物件中)
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※Ｍシティ木町通りアーバンフォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 所長さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 21:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北四番丁駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄北四番丁駅で、徒歩10分以内でいけますが、仙台は市バスが発達しているため、断然バスが便利です。大学病院前ということもあり、徒歩数分圏内にあらゆるバスの路線がほぼ止まるため、仙台駅はもちろん、様々な目的地にいくのが大変便利です。 |
近くに木町通小学校があり交番も隣接していて通学させる親としては大変安心できる。 15分くらい歩くが、西公園が十分に徒歩圏内にあり、ジョギングや子供を連れて散歩に便利。 自転車県内で言えば、勾当台公園/錦町公園も近く今年はジャズフェスやオクトーバーフェストも開催され大変な賑わいだった。 当方車は所有せずカーシェアリング派だが、周辺にTimesが多数あるため月に１，２度しか使わないが、全く困ることがない。マンション自体の駐車場は満車のようで、住人でも近くの駐車場を別で借りている人はいるようだ。 |
エントランスはかなり広く取ってあり、エレベーターホールが別にあり、そこに続く道もかなり長く、贅沢な感じがする。また、大型荷物搬入口と駐輪場へ出れる通路がエントランスと別に設けられている点は大変便利。管理人のおじさんも一人で管理しているとは思えないほど掃除が行き届いておりかなり清潔に保たれていると思う。 |
特に隣人の生活音が響くと思ったことは一度もない。 大学病院周辺が自体がとても空が開けた地域で一日を通して部屋が明るく気持ちが。午前中も午後は西日が直接入るため、温かく明るい時間が長くとても気持ちがよい。 |
徒歩圏内にローソン、イオン、モリヤがあり、ちょっとした食料品の買い出しは超便利。 2022.8月に新しく大型のツルハドラッグがオープンし、食料品やお酒も含めてなんでもそろうため利便性が向上した。自転車圏内では、西友もある。 飲食店では、ガストがあるため何か困ったらとりあえず利用。その他、サラリーマンにはうれしいラーメン、餃子などのお店や、少しこじゃれたカフェなども点々としており、困らない。特におすすめは、ピッツェリア パドリーノ (PizzeriaPadrino) 。こだわりの本格ピッツァでおいしい。人気店のため店内で食べるのは難しい時期もあるが、テイクアウトもできるのでありがたい。 |
木町通小学校に児童館圏市民センターが隣接されており、防災センターも兼ねているらしい。 また、小学校には交番が隣接されており安心感がある。 公園も隣接しており何かあったときの集合場所としてもわかりやすい。 また、大学病院の目の前という意味でも、大規模災害となった際の中心的な役割を担うという面では安心。 |
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| ニックネーム | じゅーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/15 14:24 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周囲にはバス停も多く、病院銀行など生活に必要施設が揃っている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北四番丁駅に対する口コミ】駅の出入り口は国道で、人と車の往来が多く、活気があります。付近には銀行や飲食店、コンビニがあり、大変便利です。坂もなく、フラットな道のりなので、自転車でも駅まで楽に通勤通学できます。駅からのバスの便も多く、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Popsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/12/11 17:29 |
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北四番丁駅に対する口コミ】大学病院が徒歩1分、スーパーも徒歩1分、コンビニも多数徒歩5分圏内にあり、地下鉄北四番町駅も徒歩5分程度にある。飲食店も多く徒歩5分圏内に10件以上ある。街中へも徒歩や自転車でいける好立地 |
交通量の割に部屋の中では交通騒音はあまり感じない、気密性が高いと思われれる。近所に交番があり、見回りをしているため、夜間でも治安はよく人通りも少なくない。こちらに住んでからは虫を見る事がほとんどないくらい虫等の発生は少ない。 |
管理人さんが常駐しているため、共用部分も綺麗に掃除がしてある。月に1回程度専門業者が入り清掃も行っているためかなり綺麗な状態である。エントランスホールにベンチソファーが設置してある。宅配ボックス、駐車場ももちろんある。ペットも見かけるのでペット可 |
室内で段差があるのはお風呂場入口のみ、あとはバリアフリーとなっている。隣からの騒音もほとんど聞こえない気密性の高さ。備え付けの食器棚は耐震性の揺れで開かないようになっているなど、考えられている。 |
街中までも徒歩、自転車でいけるため不自由がない。徒歩１分でいけるスーパーやコンビニ、銀行、病院も揃っている。飲食店、花屋、薬剤店、金物屋、ラーメン屋などなんでもある。徒歩１分にある支倉というお店は仙台市内で有名なハンバーグ屋さん。立地としては最高の立地だろう。 |
近所に保育所も幼稚園も小学校もある。小学校の隣は交番、さらに防災センターもあるので治安もよく子育ても安心。10分も歩けば川沿いの散歩ジョギングコースがあり。そこはかなり環境も良く楽しい。 |
売却査定
3,135万円
146.0万円/坪
3,329万円
155.1万円/坪
賃料査定
11.9万円
5,557円/坪
13.1万円
6,142円/坪
表面利回り
4.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2015年6月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 15 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 77.27㎡ | 17.25㎡ | 3,037万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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9階 | 76.2 | 3LDK | 西 |
| 2023年4月 | |
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8階 | 80.88 | 3LDK | 西 |
| 2022年6月 | |
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4階 | 71.1 | 3LDK | 南西 |
| 2022年4月 | |
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4階 | 71.1 | 3LDK | 西 |
| 2021年11月 | |
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4階 | 71.1 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
チサンマンション勾当台通り
北四番丁徒歩5分 |
ザ・パークハウス仙台晩翠通
勾当台公園徒歩8分 |
ロイヤルパレス北四番丁
北四番丁徒歩5分 |
ホテル木町パーソナル
北四番丁徒歩7分 |
ファミール木町
北四番丁徒歩3分 |
デュオヴェール仙台木町通
北四番丁徒歩9分 |
ライオンズマンション北四番丁
北四番丁徒歩1分 |
北四番丁シティハウス
北四番丁徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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