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西新井駅より徒歩で5分
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
東京都足立区西新井栄町1丁目15番14号 周辺地図はこちら
2014年3月
68戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
大京
日建ハウジングシステム
大京アステージ
南
所有権
準工業地域
足立区立亀田小学校
足立区立第七中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 西新井駅ランキング |
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  位
(1,232物件中)
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 位
(184物件中)
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※ライオンズ西新井グランフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 10:14 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）と大師線があり、特にスカイツリーラインは 北千住や上野、霞が関、六本木方面へ一本で行けるので交通の便はよいと思います。 またスカイツリーラインが東京メトロ半蔵門線に乗り入れているので、大手町方面へも意外に行きやすく、 交通の便はよい方だと思います。物価や家賃相場などは東京23区でもかなり安い方で、 都内の他の場所よりもコストを下げて無駄な出費を防いで生活することができます。 それでいて都心へのアクセスもよいので、利便性に対して家賃や土地代はかなり安いと言えると思います。 |
いい病院が多く、内科や小児科、歯科、耳鼻科、皮膚科など良い先生のいる病院が揃っています。 また買い物施設についても、西新井アリオがあり衣類や子供の学校用品、食料品や日用品など ほとんどのものが揃うのでとても便利です。 書店や美容院もアリオに入っているのでなんでも事足りてしまいます。駅近くに西新井警察署があるので、警察署方面は治安はいいかなと思います。 大きい警察署なので心理的にも安心できます。 |
西新井にカレーパンがおいしくて有名なパン屋さんがあり時々購入しますが、すごくおいしいです。 飲食店もファミレスからビュッフェ、和食、イタリアン、中華、スイーツ、居酒屋など多くのお店があり、 価格も比較的リーズナブルだと思います。 |
幼稚園や小学校、中学校は数が多く、学校は自宅から近隣であれば複数の小学校・中学校から 子供本人の希望に合わせて就学先を選択することができます。 中学校には部活動や勉強に力を入れている学校もあります。 学習面でも、足立区は子供の学習のつまづきに応じてバックアップ体制があるので 苦手を克服しながら学習を進めていけるようになっています。 駅前にある西新井さかえ公園は広くて遊具もあり、楽しく遊ぶ子供たちでにぎわっています。 子育てはしやすい環境だと思います。 中学校卒業まで医療費補助が出るのもとてもありがたいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】足立区ということであまり良いイメージがなかったのですが、西新井は再開発がされていて、大型ショッピングセンターもあり電車に乗らなくても色々ソロいます。怖い思いはしたことはありませんが夜道は警戒してしまいます。北千住に出やすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たかたかほほさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/30 08:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】①急行停車の西新井駅西口から徒歩5分弱の駅近でありながら、再開発エリア内であり落ち着いた環境内にある。②徒歩圏内にスーパーが4店（イトーヨーカドー（アリオ）、イオン、東武ストア、ココス）があり、駅ナカの東武ストアは早朝から深夜まで営業している。またセブンイレブン、デイリーヤマザキといったコンビニも徒歩2分以内にあり利便性が高い。③映画館、天然温泉、スポーツクラブ、ギャラクシティ、テニススクール等娯楽施設が徒歩圏内にある。④郵便局は徒歩1分、銀行支店ATMも駅前に充実している。また西新井警察もすぐそば。⑤公立指定小中学校（亀田小、第七中）も徒歩5分程度。⑥アリオ近くに西新井さかえ公園がある。⑦西新井大師も徒歩圏内。徒歩15分程度。⑧都内屈指のターミナル北千住駅まで急行で1駅5分、かつ複々線となっており電車の運休が極めて少ない。⑨南側上層階からはスカイツリーが見え、足立の花火や隅田川花火も楽しむことができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,404万円
248.2万円/坪
5,738万円
263.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 71.9㎡ | 12.91㎡ | 5,493万円 | ＠252万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 |  |
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4階 | 68.57 | 3LDK | 東 |
| 2014年9月 | |
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6階 | 70.11 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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1階 | 66.32 | 2LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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1階 | 70.11 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・ステージオパークフロントタワー
西新井徒歩4分 |
西新井ハイツ
西新井徒歩6分 |
グランフォース西新井アヴェニール
大師前徒歩4分 |
東武西新井駅西口サンライトマンション
西新井徒歩1分 |
エスユーハイム
大師前徒歩4分 |
コーポ征十
西新井徒歩5分 |
ザ・ステージオ
西新井徒歩4分 |
ヴェルビュ西新井
西新井徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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