メロディーハイム枚方牧野阪

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物件概要

  • 駅

    牧野駅より徒歩で2分

  • 路線

    『牧野駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府枚方市牧野阪2丁目9番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松村組、大豊建設

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    小川康夫建築設計事務

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    枚方市立殿山第二小学校

  • 中学校区

    枚方市立第三中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム枚方牧野阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム枚方牧野阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームxxancoxxさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/16 15:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牧野駅に対する口コミ】駅から近い。 夜遅い時間でも安心。 大阪市内に向かうにも枚方で特急に乗り換えていけるので便利。 逆の京都も樟葉で特急に乗変えられる。

隣の公園の桜がとてもきれいだった。 治安の悪さも感じなかった。 周辺に銀行のATMも多い方だと思うし、郵便局も近く便利だと思う。

オートロックなので安心といえば安心。 管理人さんが常駐しているので宅配など留守の際は預かってくれることもある。

あまりメリットを感じなかった。リフォームありきなのではと思う。

徒歩5分圏内にスーパーがあり買い物に便利。

マンション内に防災倉庫も設置されもしもの際の備えもある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/09 10:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牧野駅に対する口コミ】準急や通勤快速が止まる。タクシー乗り場がすぐ側にある。周辺駅より小さめの駅なので特急などが止まらないが、その分家賃は安い。

コンビニが沢山ある。スーパーが24時間開いている。駅前は修繕されて綺麗になった。駅前は街灯が沢山ある。

地元で有名なたこ焼き屋さんがある。二郎系ラーメン屋が人気。

公園が近くにある。幼稚園も近くにある。エレベーターがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/04 12:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牧野駅に対する口コミ】最寄り駅までは歩いて5分程度なので、比較的便利。

周りに工場などはなく、大学や図書館も近くにあるので、環境的には良い。

オートロック、監視カメラ、在中ガードマンがいるので、セキュリティはかなり安全。

阪神大震災後に建てられているので、耐震性等も安全を満たしている。

近くにスーパーが２件、銀行、ATM、コンビニも近いので、生活圏内としては合格。

偏差値の高い高校の通学圏内で、大きな病院も電車や車で行けば問題ない距離にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあきこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/14 12:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牧野駅に対する口コミ】京阪牧野駅は平坦な道で徒歩２分。近隣にスーパー、コンビニが複数ある

駅近だが線路沿いではないので電車の騒音や振動の干渉がほとんどない

管理が行き届いている印象であまり雑多な感じはない

近隣に高層の建物がないので、中上層階は見晴らしや風の通りが良い

カフェ、ラーメン、インド料理等の飲食店はいくつかある

小さな診療所はいくつかある、大きい病院も車で5分程度にある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牧野駅に対する口コミ】スーパーや娯楽施設、病院が駅付近にある。飲食店や飲み屋は駅周辺にいくつかある。鳥貴族や、大阪王将など。また少し歩いた先に焼き肉店もある。 　駅の近くにバス停、タクシー乗り場のあるので、交通には困りにくい。 　駅へは自転車や原付は駐輪場が多くあるので、苦労しない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,431万円

    113.3万円/坪

    ～

    2,582万円

    120.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    5,553円/坪

    ～

    13.1万円

    6,138円/坪

  • 表面利回り

    6.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム枚方牧野阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 10階 3LDK 南東
2 2023年9月 10階 3LDK 南東
3 2023年9月 15階 2LDK 南
4 2023年7月 15階 2LDK 南
5 2023年6月 9階 3LDK 南
6 2023年5月 14階 4LDK 南
7 2023年2月 14階 4LDK 南
8 2022年12月 9階 4LDK 西
9 2022年10月 12階 3LDK 西
10 2022年10月 10階 3LDK 西
11 2022年10月 15階 3LDK 西
12 2022年9月 9階 4LDK 西
13 2022年9月 12階 3LDK 西
14 2022年8月 10階 3LDK 西
15 2022年8月 14階 4LDK 南
16 2022年7月 12階 3LDK 西
17 2022年5月 15階 3LDK 東
18 2022年5月 9階 4LDK 西
19 2022年5月 10階 3LDK 西
20 2022年4月 12階 3LDK 西
21 2022年4月 15階 3LDK 東
22 2022年3月 9階 4LDK 西
23 2022年3月 12階 3LDK 西
24 2022年2月 15階 3LDK 西
25 2021年12月 12階 3LDK 西
26 2021年11月 15階 3LDK 東
27 2021年9月 15階 3LDK 南東
28 2021年5月 11階 3LDK 南
29 2021年3月 15階 3LDK 南東
30 2021年1月 13階 3LDK 南
31 2020年11月 13階 3LDK 南
32 2020年10月 13階 3LDK 南
33 2020年10月 13階 3LDK 南
34 2020年9月 15階 3LDK 南東
35 2020年8月 15階 3LDK 南東
36 2020年7月 15階 3LDK 南東
37 2020年7月 13階 3LDK 南
38 2020年7月 14階 4LDK 南
39 2020年6月 13階 3LDK 南
40 2020年1月 13階 3LDK 南
41 2019年10月 13階 3LDK 南
42 2019年10月 9階 3LDK 南東
43 2019年9月 2階 3LDK 南
44 2019年7月 2階 3LDK 南
45 2019年7月 4階 2LDK 東
46 2019年3月 2階 3LDK 南
47 2019年2月 15階 2LDK 東
48 2019年1月 3階 2LDK
49 2018年8月 12階 4LDK 西
50 2018年4月 10階 3LDK
51 2017年9月 14階 3LDK 南
52 2014年9月 12階 3LDK 西
53 2013年6月 7階 3LDK 南
平均 11階 73.84㎡ 17.35㎡ 2,596万円 ＠116万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム枚方牧野阪の過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーハイム枚方牧野阪の売買相場 緑線 ＝ 枚方市牧野阪の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーハイム枚方牧野阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 58.87 2LDK 東
2023年5月 14階 88.73 4LDK 南
2023年3月 14階 88.73 4LDK 南
2022年8月 8階 58.87 2LDK 東
2022年7月 15階 74.38 3LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム枚方牧野阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ メロディーハイム枚方牧野阪の賃料相場 緑線 ＝ 枚方市牧野阪の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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