レックス八尾山本

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物件概要

  • 駅

    河内山本駅より徒歩で11分

  • 路線

    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　

  • 住所

    大阪府八尾市東山本町8丁目2番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上6階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    兼松都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近畿建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    八尾市立東山本小学校

  • 中学校区

    八尾市立東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レックス八尾山本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックス八尾山本」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/15 06:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】快速も停まるのですぐに布施や鶴橋にいける。一軒家が多く見栄えがいい。 家賃も高くもなく安くもない。

近鉄八尾が近いのでアリオ八尾にもすぐにいける。子どもたちも多くいてお昼間は 賑やかです。

居酒屋やスーパーも多く困った時はすぐいける。

幼稚園や小学校中学校もすぐ近くにあるので便利です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 00:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】駅の周辺にコンビニ、スーパー、たこ焼き屋さんなどお手軽なお店がいっぱいあります 周りには郵便局、銀行のATMも充実で使いやすい駅だと思います エレベーターも駅内外に設備されていて年配の方や体の不自由な方も使いやすい駅です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/14 08:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】近くにスーパーが2軒あり、便利です。コンビニ、ドラッグストアもあり、買い物しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋数件、本屋、スーパー数件、と一通りは揃っているので不便はありません。駅前の川沿いは桜が綺麗で大きな家も多く比較的治安がいいのではないかとおもいます。電車も１０分に１本ぐらいはくると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内山本駅に対する口コミ】最近は駅チカのエリアに飲み屋なども増えてきたので仕事帰りに一杯飲む時など良いと思います。スーパーやコンビニも一通りあるので暮らすのには良いのではないでしょうか。 駅のそばを流れている川沿いの桜並木がとても綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,049万円

    90.4万円/坪

    ～

    2,175万円

    96.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    3,768円/坪

    ～

    9.4万円

    4,165円/坪

  • 表面利回り

    5.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックス八尾山本の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 南
2 2023年11月 5階 3LDK 南
3 2023年10月 5階 3LDK 南
4 2023年10月 5階 3LDK 南
5 2023年9月 5階 3LDK 南
6 2023年8月 5階 3LDK 南
7 2023年6月 5階 3LDK 南
8 2023年4月 5階 3LDK 南
9 2023年1月 5階 3LDK 南
10 2022年12月 5階 3LDK 南
11 2021年3月 3階 3LDK 西
12 2021年1月 2階 3LDK 西
13 2020年11月 3階 3LDK 西
14 2020年10月 1階 3SLDK 南
15 2020年8月 1階 3LDK 西
16 2020年6月 1階 3SLDK 南
17 2020年4月 1階 3LDK 西
18 2019年12月 6階 3LDK 南
19 2019年7月 3階 3LDK 西
20 2019年2月 3階 4LDK 西
21 2019年1月 2階 3LDK 西
22 2018年12月 3階 3LDK 西
23 2018年12月 4階 3LDK 西
24 2018年12月 3階 3LDK 西
25 2018年12月 2階 3LDK 西
26 2018年12月 3階 4LDK 西
27 2018年12月 4階 3LDK 西
28 2018年11月 2階 3LDK 西
29 2018年11月 3階 3LDK 西
30 2018年11月 2階 3LDK 西
31 2018年9月 2階 3LDK
32 2018年9月 2階 3LDK
33 2018年8月 2階 3LDK 西
34 2018年8月 3階 3LDK
35 2018年8月 4階 4LDK 南
36 2018年6月 2階 3LDK
37 2018年3月 4階 4LDK 南
38 2017年1月 4階 3LDK 西
39 2016年8月 4階 3LDK 西
40 2016年6月 4階 3LDK 西
41 2016年2月 4階 3LDK 西
42 2015年12月 4階 3LDK 西
43 2015年9月 4階 3LDK 西
44 2015年8月 4階 3LDK 西
45 2015年6月 3階 3LDK 東
46 2014年11月 2階 3LDK 西
47 2014年6月 6階 3LDK 西
48 2014年4月 5階 3LDK 西
平均 3階 68.49㎡ 9.31㎡ 1,650万円 ＠79万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックス八尾山本の過去の販売相場

赤線 ＝ レックス八尾山本の売買相場 緑線 ＝ 八尾市東山本町の売買相場 青線 ＝ 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レックス八尾山本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2020年11月 3階 71.17 3LDK 南
2016年11月 2階 67.6 3LDK 西
2016年11月 2階 67.6 3LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックス八尾山本の過去の賃料相場

赤線 ＝ レックス八尾山本の賃料相場 緑線 ＝ 八尾市東山本町の賃料相場 青線 ＝ 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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