ユニ加茂壱番館

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物件概要

  • 駅

    加茂駅より徒歩で1分

  • 路線

    『加茂駅』　JR関西本線　JR関西本線　

  • 住所

    京都府木津川市加茂町駅東2丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年5月

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、北野建設

  • 新築時売主

    大洋エステート

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム、NOM建築設計室

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    木津川市立加茂小学校

  • 中学校区

    木津川市立泉川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成25年に第1回目の大規模修繕が行われました。

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ユニ加茂壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニ加茂壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/18 02:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】関西本線の始発加茂駅の駅ビルと言っていよい立地で、大阪環状線まで座っていける。スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、GS、市役所出張所、小中学校など最低限の施設は半径500m内に存在する。自然が多く都会に近い（大阪、京都へ1時間以内で行ける田舎なので、緑が多く住むには良い環境

閑静な新興住宅地の中で駅の真向かいに位置する。そのため暗がりを歩くこともなく安心。駅前の割に騒音で悩まされることもほとんどない。

管理会社はしっかりしており、清掃も定期的に行き届いている。日中は有人管理でセキュリティ面でも安心。駐車場、駐輪場、宅配BOX、集会所完備。EVは11人乗り１機。周辺は植栽されており手入れもしっかりされている。

和室が１部屋ある３LDK～４LDKで、一般的なマンションといって良いと思います。

必要最低限の日常生活は充分できる、スーパー、ドラッグストア、銀行が徒歩5分以内にある。駅をこえた西側には古くからある商店街、市役所の支所、郵便局、交番もある。

保育園から中学校まで近所に集約されているため、子育てしやすい環境にはあると思います。公園も数多く点在しているので散歩するにも良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームzxcv00さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/09 18:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】加茂駅のすぐ隣です。JR大和路線の始発駅なので、大阪方面に通勤する場合は座れるのは大きなメリットです。田舎なので街全体にあまりお店はないですが、徒歩圏内にスーパーとコンビニがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/11 10:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】奈良や京都、大阪にも行けるので便利です。都心部から離れているので、家賃や土地は安く、住みやすい。

総合病院も近くにあり、個人のクリニックも増えて、便利になってきた。静かでとても暮らしやすい、駅周辺も治安は良い。

個人のカフェも増え、地域の食材が食べれるお店が多い。

駅前は整備され、道も広くなって便利になった。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/23 16:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】JR電車始発駅で、大阪方面は席に座れて通勤できます。田舎なので、土地や家賃は安いと思います。 始発駅なので、通勤や通学が便利です。

駅前はスーパー１・コンビニ１と飲食店などの店舗が数店ある。田舎でも人がある程度住んでいるので、治安は良い方ではないか。

駅周辺に数店舗あり、田舎特有の独自色ある店舗があります。

周辺の自然が豊かで、駅東口出ると２０階建と１４階建の分譲マンションがあり、低価格の中古物件が購入できる可能性がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 23:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 21:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】地元、最寄駅なので毎日利用しています。 田舎の割に駅は大きくて綺麗です。 大阪へ行くのも一本で行けるし、始発駅なので必ず座れるので長旅でも足は疲れなくて嬉しいです。バスも連携しているし、駅の周りにはローソンやスーパーもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 08:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】関西本線のローカル駅ながら駅の規模は大きく利用者も相当な数がいる駅となっています。駅は大阪方面へ接続する駅であることから通勤者や学生が非常に多く見られるのが特徴です。また駅周辺も飲食店やコンビニがあるのでかなり便利な駅だと言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/15 21:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅チカでありながら、周囲は自然豊かな場所で穏やかに暮らせそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】奈良市、大阪市へは乗り換えなしに行くことができます。また、京都市へも1回の乗り換えで行くことができるので便利です。駅の近くにスーパーがあるので日用品の買い物には困りません。大きな店ではありませんが、カフェやレストランがあるので外食もできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】大和路線の始発駅であるので、乗る際は必ず座れる点は助かる。あまり混在することもない。大阪駅まで直通であるので、乗り換えが不要である。 駅にはエレベーターがあるので、お年寄りや足の悪い方には助かると思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】周辺に郵便局や役場、スーパー、コンビニがあるので用事が済ませやすい。 駅周辺に街灯が多数設置されている。 エレベーターがあり、バリアフリーで車いすでも利用可能。 平日朝の通勤時間（７時～８時）以外は混まないので、座りで乗車できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂駅に対する口コミ】・駅周辺に、コンビニ、カフェ、小料理屋などがあります。 ・大阪方面に、乗り換えなしで行けます。所要時間は、奈良駅まで約１５分、天王寺駅まで約５０分、大阪駅まで約７０分です。始発駅のため、ラッシュ時でもほぼ確実に座れるのが大きなメリットです。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,153万円

    57.0万円/坪

    ～

    1,225万円

    60.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    3,998円/坪

    ～

    8.9万円

    4,418円/坪

  • 表面利回り

    8.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニ加茂壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 13階 3LDK
2 2021年4月 6階 4LDK 南東
3 2020年12月 13階 3LDK 南東
4 2020年12月 14階 3LDK 南西
5 2020年3月 2階 3LDK 南東
6 2020年2月 2階 3LDK 南東
7 2019年4月 2階 3LDK 南東
8 2019年2月 2階 3LDK 南東
9 2019年1月 12階 3LDK 南東
10 2019年1月 12階 3LDK 南東
11 2018年11月 8階 3LDK 南東
12 2018年10月 7階 3LDK 南西
13 2018年9月 13階 3LDK 南東
14 2018年8月 2階 3LDK 南東
15 2018年8月 12階 3LDK 北東
16 2018年7月 12階 3LDK 南東
17 2018年7月 12階 3LDK 南東
18 2018年6月 11階 3LDK 南東
19 2018年5月 12階 3LDK
20 2018年5月 11階 3LDK
21 2018年4月 7階 3LDK 南西
22 2018年4月 7階 3LDK
23 2018年1月 12階 3LDK
24 2017年10月 7階 3LDK 南西
25 2017年8月 3階 3LDK 南東
26 2017年4月 5階 3LDK
27 2017年4月 9階 3LDK 南東
28 2017年2月 5階 3LDK 南東
29 2017年1月 8階 4LDK 南西
30 2016年10月 9階 3LDK 南東
31 2016年8月 5階 3LDK 南西
32 2016年6月 8階 4LDK 南東
33 2016年6月 5階 3LDK 南西
34 2016年4月 8階 4LDK 南東
35 2015年12月 5階 3LDK 南西
36 2015年10月 8階 4LDK 南東
37 2015年3月 5階 3LDK 南西
38 2014年9月 3階 4LDK 南西
39 2014年9月 3階 4LDK 南西
40 2014年9月 5階 3LDK 南西
41 2014年7月 14階 3LDK 南東
42 2014年2月 7階 4LDK 南西
43 2014年2月 10階 3LDK 南東
平均 7階 71.92㎡ 13.79㎡ 1,246万円 ＠57万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニ加茂壱番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ユニ加茂壱番館の売買相場 緑線 ＝ 木津川市加茂町駅東の売買相場 青線 ＝ 木津川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ユニ加茂壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 13階 64.76 3LDK 南東
2023年8月 14階 64.76 3LDK 南東
2023年5月 13階 59.9 3LDK 南東
2022年11月 13階 59.9 3LDK 南東
2017年10月 6階 68.91 3LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニ加茂壱番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ユニ加茂壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 木津川市加茂町駅東の賃料相場 青線 ＝ 木津川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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