レックス日本橋水天宮プレミアタワー

外観

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物件概要

  • 駅

    水天宮前駅より徒歩で2分
    人形町駅より徒歩で9分
    茅場町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都中央区日本橋箱崎町31番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年12月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    大日本土木

  • 新築時売主

    アパホーム、レクシオ

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    アパコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    有馬小学校

  • 中学校区

    日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レックス日本橋水天宮プレミアタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックス日本橋水天宮プレミアタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームerikoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/04/14 14:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】接続駅が多い（水天宮前駅、茅場町駅、人形町駅、浜町駅など）、水天宮前駅から徒歩２分でほとんど濡れない、またTCATも近く、出張が多い人、旅行が好きな人などは本当に便利だと思います。

交番がとても近くにありますし、人どおりが夜でもまったくないということはないので治安の面では心配ないかなと思います。

最低限の共用部で個人的には全く問題ないと思います。セキュリティは一応二重になっていますが普通のレベル感かと思います。エントランスなどはそれなりにデザイン性はあると思います。 管理人さんも一生懸命掃除していただいており、いつもきれいです。

天井が比較的高く、部屋の広さより何となく広く感じます。

人形町付近でもありますので、お食事をするところには困りません。スーパーも浜町あたりまでいけばピーコックがありますし、新川にはハナマサもあります。こだわりなければ、あるいて数十秒のところにまいばすけっとがありますし、コンビニも複数件。生活するにはとても便利です。

子供がいませんし特に評価はしませんが、クリニックなどはたくさんあるので良いところをみつけることはできます。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームねさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/25 10:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】交通の便は良い。人形町も近くより利便性が広がっています。

駅からの道は車通りが多く狭い道を通らずに行けます。

可もなく不可もない。新しいので、全体的にきれいではあると思いました。

部屋の形は長方形で使いやすそうであると感じました。

人形町まで行けばかなり揃っている印象を受けました。

公園が近くにあるので、その点は良さそうだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/24 23:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】羽田空港と成田空港に行くリムジンバスが出る東京シティエアターミナルに直結しているので、旅行や出張時に便利な駅。日比谷線人形町駅と乗り換え駅になったので、利用の幅が増えた。人形町側は昔ながらの商店や飲食店が多く、雰囲気もいい。改札近くに銀行ＡＴＭが複数あるのも便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみさゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/10/29 19:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】人形町に近く、老舗のグルメ、スーパーも近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,470万円

    379.0万円/坪

    ～

    4,747万円

    402.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.7万円

    12,540円/坪

    ～

    16.3万円

    13,860円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 1LDK 南東
2 2023年7月 8階 1LDK 南東
3 2023年4月 4階 1LDK 南東
4 2023年4月 5階 1LDK 南東
5 2023年2月 4階 1LDK 南東
6 2023年2月 14階 1LDK 南東
7 2023年2月 9階 1LDK 南東
8 2022年12月 4階 1LDK 南東
9 2022年11月 3階 1LDK 南東
10 2022年11月 4階 1LDK 南東
11 2022年10月 4階 1LDK 南東
12 2022年4月 8階 1LDK 南東
13 2021年9月 6階 1LDK 南東
14 2021年3月 6階 1LDK 南東
15 2021年3月 15階 1LDK 南東
16 2020年12月 9階 1LDK 南東
17 2020年12月 15階 1LDK 南東
18 2020年4月 15階 1LDK 南西
19 2019年12月 7階 1LDK 東
20 2019年9月 6階 1LDK 南東
21 2019年8月 6階 1LDK 南東
22 2019年8月 2階 1LDK 南東
23 2019年7月 2階 1LDK 南東
24 2019年7月 13階 1LDK 南東
25 2019年7月 13階 1LDK 南東
26 2019年7月 13階 1LDK 南東
27 2019年6月 6階 1LDK 南西
28 2019年6月 7階 1LDK 東
29 2019年5月 6階 1LDK 南西
30 2019年4月 12階 1LDK 南東
31 2019年3月 14階 1LDK 南東
32 2019年3月 6階 1LDK 南東
33 2018年12月 7階 1DK 東
34 2018年9月 6階 1LDK
35 2018年6月 7階 1LDK 東
36 2018年5月 5階 1LDK
37 2018年4月 14階 1LDK
38 2018年4月 3階 1LDK 南東
39 2018年3月 3階 1LDK 南東
40 2018年3月 12階 1LDK 南東
41 2018年2月 15階 1LDK 南西
42 2017年11月 4階 南東
43 2017年11月 4階 1LDK
44 2017年10月 3階 1LDK 南東
45 2017年10月 14階 1LDK 南東
46 2017年10月 3階 1LDK
47 2017年10月 8階 1LDK
48 2017年9月 12階 1LDK 南東
49 2017年9月 8階 1LDK 南東
50 2017年8月 13階 南西
51 2017年7月 13階 1LDK
52 2017年6月 13階 1LDK 南西
53 2017年6月 12階 1LDK 南東
54 2017年5月 5階 1LDK 南
55 2017年5月 10階 1LDK
56 2017年5月 4階 1LDK
57 2017年5月 14階 1LDK
58 2017年4月 5階 1LDK 東
59 2017年3月 12階 1LDK 南南東
60 2017年2月 14階 1LDK 南南東
61 2017年1月 13階 1LDK 南南東
62 2016年10月 13階 1LDK 南南東
63 2016年10月 5階 1LDK 東
64 2016年10月 5階 1LDK 南東
65 2016年9月 13階 1LDK 南南東
66 2016年9月 10階 1LDK 南南東
67 2016年7月 13階 1LDK 南南東
68 2016年7月 14階 1LDK 南南東
69 2016年5月 12階 1LDK 南東
70 2016年5月 4階 1LDK 南南東
71 2016年4月 6階 1LDK 南東
72 2016年4月 14階 1LDK 南南東
73 2016年2月 4階 1LDK 南南東
74 2016年2月 12階 1LDK 南南東
75 2016年1月 12階 1LDK 南東
76 2015年12月 4階 1LDK 南東
77 2015年11月 13階 1LDK 南東
78 2015年10月 4階 1LDK 南東
79 2015年10月 6階 1LDK 南東
80 2015年10月 4階 1LDK 南東
81 2015年9月 13階 1LDK 南東
82 2015年9月 12階 1LDK 南東
83 2015年9月 2階 1LDK 南南東
84 2015年8月 12階 1LDK 南東
85 2015年5月 12階 1LDK 南東
86 2015年3月 12階 1LDK 南東
87 2014年10月 6階 1LDK 南東
88 2014年9月 6階 1LDK 南東
平均 8階 40.72㎡ 5.56㎡ 4,002万円 ＠324万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売買相場 緑線 ＝ 中央区日本橋箱崎町の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 40.08 1LDK 南東
2024年3月 7階 41.49 1LDK 南東
2024年3月 10階 41.59 1LDK 南東
2024年3月 14階 40.37 1LDK 南西
2024年2月 13階 41.59 1LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ レックス日本橋水天宮プレミアタワーの賃料相場 緑線 ＝ 中央区日本橋箱崎町の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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