購入をお考えの皆様
「ブランズ新大塚の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ブランズ新大塚の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新大塚駅より徒歩で3分
大塚駅より徒歩で6分
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
東京都豊島区南大塚2丁目26番11号 周辺地図はこちら
2014年3月
65戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
埼玉建興
東急不動産
東急設計コンサルタント
東急コミュニティー
日勤
西南西
所有権
第二種住居地域
商業地域
豊島区立巣鴨小学校
豊島区立西巣鴨中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 新大塚駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,118物件中)
|
 位
(212物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ブランズ新大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | tnさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/12 16:23 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】地下鉄丸の内線新大塚駅は飲食、日常の買い物に十分な店などがそろっている。必要以上の賑わいや人出が無くほどほどであるのが、住むのには丁度良い。 |
マンションの前面道路の幅は広いですが交通量はそれほど多くありません。 近くには文京区の大塚公園、また豊島区の南大塚公園があります。また春先には大塚台公園から千川通リに抜ける道のサクラはなかなかのものです。他には都立大塚病院があるのも心強い限りです。 |
前面道路からエントランスへの庭は立派です。管理も良くされていてロビーからの眺めがよく、またプライバシーも守られ前面道路を意識させません。 |
端正な外観デザインは気に入っています。時代に流されない飽きない意匠です。 |
駅近くにスーパーマルエツ、5分以内にライフもあり、また駅の周辺にはセブンイレブン、ローソン、ファミマなどあり非常に便利。飲食店も日常の軽食系は充実、中にはミシュランの星のついたラーメン店鳴龍、食べログ高得点のカレー屋カッチャルバッチャルなどもある。 |
豊島区立では西巣鴨中学校、巣鴨小学校、文京区立では大塚小学校が至近距離。このほかにも東洋女子高校、東邦音楽短期大学などあり、また護国寺には音羽幼稚園などが有名。有名学校のある茗荷谷も歩行圏内です。 |
|
|
| ニックネーム | マスゾウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/14 22:23 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】歩いて新大塚駅と大塚駅に行けるのが嬉しい。新大塚駅は小さい駅なので電車には玄関から5分以内でのることが出来ます。バス停が近く上野方面に行くのも以外と便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | かーるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/11 22:29 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】丸の内線の新大塚徒歩3分、山手線の大塚駅徒歩5分と申し分のない立地です。銀座や大手町などを使用する際は丸の内線、新宿や恵比寿などに行きたいときは山手線を使ってます。駅まで坂道もなく、大変歩きやすい道です。 |
山手線が近いのですが、とても静かで過ごしやすい環境です。公園もあり、ファミリー層にも良い環境と思います。大塚駅より新大塚寄りなので、治安も良いです。 |
セキュリティや宅配ボックスについてはきちんと整備されています。エントランスも超豪華というわけではありませんが、綺麗です。共用部分の廊下は内廊下なので、外から廊下が見えなくて良いです。 |
床暖や食洗機などが整備されており、とても過ごしやすいです。窓が大きく、朝は日当たりも良いです。 |
スーパーはすぐ近くにあるというわけではありませんが、5分ほどで大きなスーパーがあります。小さなスーパーやコンビニ、薬局もあちこちにあるので生活には困りません。美味しい飲食店も多いので外食には困りません。大塚駅に行けばアトレもあり、大変便利です。 |
病院はたくさんあります。大きな病院もあります。また、保育園も近くに何年かあり、子育て環境も問題なさそうです。 |
|
|
| ニックネーム | mikuさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/09 21:39 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅、大塚駅どちらも徒歩圏内で使いやすいですスーパーもライフ、マルエツプチや大塚駅にもシマダヤなどのスーパーもありとても生活しやすいです日用雑貨もライフに行けばなんでもそろいます |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/27 17:01 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】最寄駅の新大塚からも、JRの大塚駅からも近く、周りにリーズナブルなお店が充実している。 |
大通りに面しているが、基本的には室内までうるさいと感じなかった。お店は非常に充実している。 |
管理人さんがとてもよく管理してくださり、いつも驚くほど綺麗にされていた。 |
室内とても綺麗で新築の綺麗さのまま何年も経ちました。 |
自転車圏内にサンシャイン、アトレなどあって最高です。 |
徒歩２分に小児科、徒歩１分に診療所がある。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅はわりと小さい駅ですが駅の周りにはコンビニや飲食店、お弁当屋などがあり仕事帰りの買い物に便利です。駅前の大通りから路地に入れば住宅街なので街の雰囲気はとても落ち着いていて暮らしやすい雰囲気です。歩いて5分ほどでJRの大塚駅にいけるのもいいところです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | TOMさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/17 19:47 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】山手線、丸ノ内線の二路線が活用でき都心の利便性があります。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
8,289万円
409.0万円/坪
8,801万円
434.3万円/坪
賃料査定
23.1万円
11,408円/坪
25.5万円
12,609円/坪
表面利回り
3.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 12階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 13階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 13階 | 1LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 13階 | 1LDK | 西 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 19 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 21 | 2018年9月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 22 | 2018年8月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 23 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 24 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 26 | 2017年5月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 27 | 2017年3月 | 9階 | 1LDK | 西南西 | ||||
| 28 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 57.26㎡ | 8.05㎡ | 6,222万円 | ＠357万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 68.73 | 3LDK | 西 |
| 2019年7月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 42.04 | 1LDK | 西 |
| 2019年6月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 55.6 | 2LDK | 西 |
| 2019年5月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 55.6 | 2LDK | 西 |
| 2017年1月 | |
|
|
|
|
|
14階 | 84.54 | 3LDK | 北東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
桃山ハイム
大塚徒歩3分 |
サニーヒルズ南大塚
大塚徒歩2分 |
シティハウス南大塚レジデンス
大塚徒歩3分 |
大塚コーポビアネーズ
新大塚徒歩6分 |
ハイムサンコスモ
大塚駅前徒歩7分 |
シティハウス南大塚
新大塚徒歩5分 |
アクシルコート大塚
大塚徒歩3分 |
ニュービラ南大塚
新大塚徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。