オーベル目黒

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物件概要

  • 目黒駅より徒歩で6分

  • 路線

    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 

  • 住所

    東京都目黒区目黒1丁目9番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤・間

  • 新築時売主

    大成有楽不動産

  • 設計事務所

    安藤・間

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立田道小学校

  • 中学校区

    区立大鳥中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「東急ストア」約360m ●病院「厚生中央病院」約550m ●「区民センター」約410m ●「杉田内科小児科診療所」約240m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約640m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※オーベル目黒の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベル目黒」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム佐々木さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/12/10 15:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】駅前から権之助坂にかけての導線の飲食店の充実度は、かなり良い。バリエーションと価格帯が豊富で便利。路線のアクセスも申し分なし。

東に庭園美術館、白金があり、南は五反田、西に目黒川・中目黒、北に恵比寿が、それぞれ徒歩圏内であり、週末の散歩道として飽きない。特に目黒川沿いは、ジョギング趣味にはポイント高い。

この価格帯ならば妥当だと思う。管理人の方が、良い意味で事務的ではなく助かっている。

住設が充実。また収納も多く満足している。

居酒屋系ではメグロードに有名店が充実し、イタリアンではラッセ、和食では太系列、美登里すし、とんかつとんき、かわせみ、焼肉PONGA等がコスパ良くグッド。スーパーはオオゼキが少し離れているが、電動自転車を借りてらくちん。

まだ参加していないのでよくわからない。区民センターが近く、夏はプール、ジムのかわりに活用できる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/06 23:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】東急目黒線・南北線・三田線に山手線が通っている駅で横浜方面から都内に出る際によくお世話になる駅です。 東急線からも山手線からも雨にぬれずにいける商業施設アトレがあり、駅から少し歩くとチェーンの居酒屋だけでなく日本酒の美味しいお店や沖縄料理店など個性の強いお店が充実しています。 同じ山手線の他の駅に比べると駅周辺は賑やかすぎず落ち着いた雰囲気なのがいいですね。 また近くに雅叙園や庭園美術館と自然教育園など散歩するのも楽しい駅です。

デメリット(1項目)

ニックネーム佐々木さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/30 18:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅徒歩6、7分で、山手線、南北線が便利。スーパーは東急、マルエツ、オオゼキと用途によって使い分け、飲食店もチェーンだけではなく、個人の良店が多くとても良い。

目黒川が近く、中目黒方面、五反田方面、または林試の森等、散歩コースが充実。さくら、新緑、紅葉と様々楽しめる。

便利なものは、自転車.トランクルーム貸出、宅配BOX。

低層4階で70部屋ほど。日当たりは悪くなく、住設も食洗機、ミストサウナ等、最近のものは抑えてある。

買い物は、オオゼキ、東急、成城石井、サカナバッカが良い。飲食では、和食の太、イタリアンのラッセ、焼鳥は良店多数と充実している。

幼稚園他、学校には近い。またマンション内で定期的な交流会あり。目黒さんま祭りや桜シーズンは、にぎやか。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームRoutine さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/20 03:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近い、信濃屋が近い。居酒屋、カフェ、レストランもけっこうある。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/03/21 11:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

飲食店、スーパーなど徒歩圏内、且つ駅からの動線上に多数ある

ニックネーム神谷さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/23 16:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静な住宅街が広がっていて目黒川も近い。

デメリット(1項目)

ニックネームJoyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2018/06/04 21:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】食事買い物娯楽基本何でもあり困らないです。

ニックネームmeguro70さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/07/15 23:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】駅付近のスーパーマーケットは4件。とにかく便利。

とにかく静かな環境。また前面道路のクルマの通りは少ない

また共用設備として、電動自転車のレンタサイクルが4台もある

2014年築にしては最高設備。2017年と比較しても遜色なし。

駅前の食事は豊富。近くの商店街はジャンルも価格もこなれてる。

子育てをしていないので、わからない。保育園は近い。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,641万円

    519.4万円/坪

    9,175万円

    551.6万円/坪

  • 賃料査定

    25.7万円

    15,491円/坪

    28.4万円

    17,122円/坪

  • 表面利回り

    3.65

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル目黒の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 2階 2LDK 南西
2 2023年9月 3階 2LDK 北東
3 2023年9月 2階 2LDK 南西
4 2023年5月 2階 2SLDK 南西
5 2023年5月 3階 2LDK 北西
6 2023年3月 3階 2LDK 北西
7 2023年1月 1階 3LDK 南西
8 2023年1月 3階 2LDK 北西
9 2022年12月 2階 2SLDK 南西
10 2022年11月 1階 3LDK 南西
11 2022年10月 1階 3LDK 南西
12 2022年8月 3階 3LDK 南西
13 2022年7月 2階 3LDK 南西
14 2022年4月 3階 2LDK 北東
15 2021年12月 2階 3LDK 南西
16 2021年9月 2階 2LDK 北西
17 2021年6月 1階 2LDK 北西
18 2021年4月 1階 2LDK 北西
19 2021年1月 1階 2LDK 北西
20 2020年2月 1階 1SLDK 南西
21 2020年1月 3階 2LDK 北東
22 2019年12月 1階 1SLDK 南西
23 2018年12月 2階 2SLDK 南西
24 2018年12月 2階 2LDK 南西
25 2018年8月 3階 2LDK
26 2017年12月 3階 2LDK
27 2017年10月 3階 2LDK 南西
28 2017年10月 3階 2LDK 南西
29 2017年9月 3階 2LDK 南西
30 2017年8月 3階 2LDK
31 2017年5月 3階 2LDK
32 2017年5月 2階 2LDK
33 2017年2月 1階 3LDK 南西
34 2016年10月 1階 2LDK 北西
35 2016年9月 1階 1LDK 南西
36 2016年4月 1階 2LDK 北西
37 2016年3月 3階 2LDK 北東
38 2016年3月 3階 2LDK 北東
39 2016年2月 1階 2LDK 北西
40 2016年1月 1階 1SLDK
41 2015年11月 3階 2LDK 北東
42 2015年9月 1階 2LDK 南西
43 2015年6月 1階 1SLDK 南西
44 2014年12月 1階 2LDK 北西
平均 2階 60.6㎡ 6.86㎡ 8,244万円 @444万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル目黒の過去の販売相場

赤線 = オーベル目黒の売買相場 緑線 = 目黒区目黒の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オーベル目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 58.48 2LDK 南西
2024年2月 2階 72.43 3LDK 南西
2024年2月 2階 72.44 3LDK 南西
2023年11月 3階 78.29 3SLDK 南西
2023年10月 2階 77.31 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル目黒の過去の賃料相場

赤線 = オーベル目黒の賃料相場 緑線 = 目黒区目黒の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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