ザ・パークハウス所沢

外観

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物件概要

  • 所沢駅より徒歩で5分

  • 路線

    『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線 

  • 住所

    埼玉県所沢市東町12番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年8月

  • 総戸数

    316戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、大栄不動産、フジ都市開発、JX日鉱日石不動産

  • 設計事務所

    木内建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    所沢市立所沢小学校

  • 中学校区

    所沢市立所沢中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス所沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス所沢」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 14

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/09 12:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅まで信号を渡らず徒歩5分という利便性の高い環境。ターミナル駅のため商業施設は一通り揃っており、現在進められている再開発で、さらに便利になりそうです。

駅近で商業施設に困らない一方、徒歩10分程度の距離に航空公園があるなど、自然にも恵まれています。

夜10時までエントランスにコンシェルジュが常駐してくださいます。特に利用する機会がなくても「見守り」としての安心感があります。

キッチン・浴室などの設備に目新しさはありませんが、一通りの機能は揃っており、不便さを感じることはありません。また、ディスポーザーは本当に助かります。

マンションの向かいにある「トコトコスクエア」に、スーパーオーケー・ニトリ・100円ショップのセリア・ディスカウントストアのミスターマックスなどが入っています。その他にも徒歩5分の範囲に西武・西友・オーケー・業務スーパー・マルエツがあり、買い物には困りません。安くて品質の良い個人経営の八百屋もすぐ近くにあります。

マンション内でイベントが開催されるなど、コミュニケーションは良好です。管理組合も機能しており、管理コストの大幅削減を実現したこともあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームobochanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/22 23:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】2024年秋に西口再開発による商業施設がオープンしてさらに便利になります。住友不動産の施工による「地上7階建て、約150店舗が出店し映画館も入る」とのことで期待しています。

駅から徒歩5分の商業地域。所業施設が近くにたくさん揃っていて便利です。公園も5分もあれば行けます。

コミュニティルーム、ゲストルーム、キッズルームなど基本的なものは揃っています。

各部屋によって多少違いますが、ほぼオーソドックスな形で使いやすいです。だからこそ、売りやすいと思います。

買い物はとにかく便利です。トコトコスクエアにOKストア、その手前に業務スーパーと安売りの2台巨頭があり、物価は安いです。

所沢は地盤が安定しているとのこと。東日本大震災の時も、大きな被害はなかったと聞きます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/10 18:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】池袋から急行で20分強です。とてもアクセスは良く感じます。利便性が高いのに、家賃も比較的安めです。 学生が単身で住んでいるケースも多いようです。

生活に必要な最低限のものは駅前で全て揃います。 数年前に駅がリニューアルされて、さらに施設が充実しました。治安が悪く感じたことはありませんでした。 駅前のプロぺ通りも見通しがいいので、帰宅ルートにしても問題ないはずです。

駅前にプロぺ通りがあり、飲食店もずらりと揃っています。 リーズナブルなチェーン店をはじめ、こじんまりした個人商店も。

駅もリニューアルされたことで身体にやさしくなりましたし、 暮らし・子育て環境の充実という意味では良い環境です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームゆにしまさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 03:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスやエレベーターなど、マンション内の共用部全体的に規模の割にはゴージャス感に欠けるものの、必要最低限なものは揃っており、逆に無駄な管理費用が発生しなさそうであるため好感が持てる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/21 14:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】最近駅周辺の開発を頑張っていて、駅構内、改札出てすぐにもお店が増えました。駅構内にもカレー屋さん、花屋さんなどあり、改札をでないでも乗り換え時に食事などもできます。改札を出ると、西武、プロペ通りなどにレストランがたくさんです。スターバックスもありますが、いつも混んでます。

デメリット(1項目)

ニックネームりっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/29 11:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】すぐ隣に業務スーパー、斜め前にはトコトコスクエアと言う商業施設にニトリやスーパー、電気屋、100円均一など入っていて本当に便利です。所沢駅までも徒歩5分で飲食店もたくさんあるしアクセス抜群。

駅からの道もプロペ通りが明るいので安心。また航空公園も歩いて行けるので、車がなくても何とかなる。

エントランスは豪華で、コンシェルジュサービスもあるのでクリーニングや宅配は便利。ペット飼育も可能で1階にはペット用のシャワーなどもある。

日当たりは全体的に良い。床暖房も完備。ベランダも広くちょっとしたプールや、ガーデニングもできる。

すぐ隣に業務スーパー、前にはOKストア、駅には西武デパートや、グランエミオがあり、一通り揃ってる。

子育ては本当にしやすい。近くには保育園も沢山あり、所沢小学校も近い。航空公園までも徒歩10分程度で歩いて行けるのがよい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームクロスロードさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/21 06:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】再開発で駅ビルが充実してオシャレになり、西武デパートも便利に。マンション近隣のうらとこ通りも散歩して楽しめる街並みになりつつあります。更に2025年までを目処に再開発が進むので楽しみなエリアです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/31 18:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線所沢駅まで徒歩5分の好立地です。

図書館や市民センターなど徒歩5分圏内にあるため非常に便利です。

大型物件のため敷地内に公園もあり子供を遊ばせるには安心です。

戸堺壁もしっかりしており騒音対策は万全です。隣家の音なども聞こえません。

駅までにコンビニが数件ありスーパーも近隣のため利便性は高い物件です。

ドッグランやランニングコースを備えた広大な航空公園までも徒歩圏というのは希少です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】近年開発が進んでいる為、駅前付近は栄えている。グランエミオなど駅直結型の大型ショッピングモールもあり、駅前すぐにある商店街も規模は大きく賑わっている。商店街内に交番もあるため治安には不安はない。駅付近には西友、業務スーパー、西武デパートもあるため日用品の買い物に便利で生活しやすい。 交通面に関しては西武池袋線と西武新宿線の2路線を利用できる。池袋にも新宿にも一本で行くことが出来、また急行が止まるので池袋には最短で20分弱、新宿には40分弱で行くことができるため交通の便も良い。路線バスも通っており、14路線の利用が可能。 周辺の土地環境については、西口が主にデパートや商店街などがあり栄えている繁華街となる為夜でも明るく賑わっている。東口側は主に住宅街のため夜は閑静な印象だが道路が大きく街灯もあり、細く入り組んだ道などはない為女性の夜の一人歩きにも心配はないように思う。

デメリット(1項目)

ニックネームgoodwoodさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/12 12:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物が便利で、徒歩圏内には大きな公園もあるので、良い住環境です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】駅から遠くもなく、イオンも近いので生活に便利なマンションです。

買い物をするところが多くあるので、ファミリー世帯には良いと思います。また、大きな航空公園もあるので楽しめます。

オートロックがあり、コンシェルジュに宅配などを頼むことが出来ます。

隣の生活音などは全く聞こえないので、生活がしやすいです。

イオンがそばにあるので、困った時はすぐに駆け込めます。

小学校にも近いですし、買い物にも便利な場所です。マンションの中にもゲストルームがあるので、離れた家族が来た時に利用できます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームnobu3さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2018/11/01 23:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】駅から近い、便利、レットアロー、Sトレインも停まるのでアクセスは良好

駅から近い、食事をしたければ選び放題である

オートロックの玄関は便利、コンシュルジュもいるのでいろんな目はある気がする

ディスポーザーは非常に便利、なんだかんだ言ってそろっている

イオンが前なのですぐできる、食事も選びたい放題

マンション内のコミュニティが充実している、そういう意味で一体感はある

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/02 12:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【所沢駅に対する口コミ】新宿と池袋に電車1本で行けて便利。駅から商店街を通って帰れることができる。駅周辺に西友・西武デパートあり。

金融機関も駅周りに多く、図書館も近くにあり充実。買い物も徒歩圏内にイオン・マルエツ・西友などあり便利。

キッズルーム・ゲストルーム・防災倉庫などの共有施設が充実している。

床暖房、食器洗い乾燥機、ディスポーザーなど機能が充実。

徒歩圏内にマルエツ・イオンなどがあり、便利です。

歩いても行ける距離に広い航空記念公園あり。また、その近くに市役所・警察署もあり行政サービスも充実。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmie777さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/14 10:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩1分のところにスーパー、徒歩5〜6分で最寄りの駅があり、生活するのに便利なところです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,073万円

    236.3万円/坪

    5,386万円

    250.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.4万円

    7,645円/坪

    18.1万円

    8,450円/坪

  • 表面利回り

    3.96

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス所沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 西
2 2024年1月 9階 2SLDK
3 2023年12月 8階 1LDK 西
4 2023年4月 16階 3LDK 西
5 2023年4月 12階 3LDK 西
6 2023年3月 16階 3LDK 西
7 2023年3月 16階 3LDK 西
8 2023年3月 16階 3LDK 西
9 2022年12月 16階 3LDK
10 2022年10月 6階 3LDK
11 2022年7月 11階 3LDK 西
12 2022年6月 20階 2LDK 西
13 2022年6月 16階 3LDK
14 2022年6月 15階 3LDK 南西
15 2021年12月 6階 2LDK 西
16 2021年11月 14階 4LDK
17 2021年10月 6階 2LDK 西
18 2021年9月 18階 3LDK
19 2021年9月 10階 2LDK
20 2021年5月 2階 3LDK 西
21 2021年4月 5階 3LDK 西
22 2021年4月 19階 2LDK 西
23 2021年3月 5階 3LDK 西
24 2021年3月 20階 2LDK
25 2020年11月 3階 3LDK 西
26 2020年7月 10階 3LDK
27 2020年1月 20階 2LDK
28 2019年11月 6階 3LDK
29 2019年8月 19階 3LDK
30 2019年6月 8階 2LDK 西
31 2019年5月 18階 2LDK 西
32 2019年4月 2階 1LDK 西
33 2019年3月 19階 3LDK
34 2018年8月 10階 3LDK
35 2018年8月 10階 3LDK
36 2018年7月 10階 3LDK
37 2018年6月 10階 3LDK
38 2018年4月 2階 3LDK
39 2018年2月 2階 3LDK
40 2018年1月 2階 3LDK
41 2017年11月 2階 3LDK
42 2017年10月 1階 3LDK
43 2017年10月 2階 4LDK 南東
44 2017年9月 9階 3LDK
45 2017年8月 2階 4LDK
46 2017年7月 1階 3LDK
47 2017年6月 14階 3LDK
48 2016年6月 2階 3LDK
49 2016年3月 2階 3LDK
50 2016年1月 2階 4LDK
51 2015年11月 12階 3LDK
52 2015年11月 2階 4LDK 南東
53 2015年11月 10階 3LDK 西
54 2015年10月 2階 3LDK
55 2015年8月 15階 3LDK
56 2015年6月 8階 1LDK 西
57 2014年12月 2階 3LDK
58 2014年12月 2階 4LDK 南東
平均 9階 74.37㎡ 15㎡ 4,723万円 @211万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス所沢の過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウス所沢の売買相場 緑線 = 所沢市東町の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウス所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 13階 74.18 3LDK 西
2023年11月 14階 70 3LDK 西
2022年10月 15階 75.3 3LDK
2020年5月 15階 75.3 3LDK
2019年11月 14階 70 3LDK 西
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス所沢の過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウス所沢の賃料相場 緑線 = 所沢市東町の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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