ルフェール函館湯の川

外観

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物件概要

  • 湯の川温泉駅より徒歩で6分
    函館駅よりバスで15分

  • 路線

    『湯の川温泉駅』 函館市電2系統 函館市電5系統 
    『函館駅』 JR函館本線 函館市電2系統 函館市電5系統 

  • 住所

    北海道函館市湯川町1丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松本組

  • 新築時売主

    興和不動産

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    函館市立湯川小学校

  • 中学校区

    函館市立湯川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルフェール函館湯の川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルフェール函館湯の川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 15

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/09 20:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】駅は広くて清潔感、解放感がある。程よくお土産屋やコンビニがあって便利。全然混んでいなく使いやすい休日でも使える。JRの本数が多く、バスやタクシーなどすぐに移動できるようになっている。駅周辺は家賃もそれほど高くなく物価も高くないので住みやすいと思います。今度デパートを解体してマンションが建つみたいです。交通の利便性は良いと思います。

降りたらすぐ駅前の店などで利用しやすい。たくさんの買い物しせつがあって、とても美味しい。通るところがお店とか沢山あるので利便性がいい。駅と同じ建物内に、交番がある為、治安は良いほうだと思います。交番が周りにありパトロールなどもしており治安はいいと思います。

北海道の食べ物はここで食べようと思えば食べれるし、ご当地グルメの焼き鳥丼の長谷川ストア、ハンバーガーのラッキーピエロも近くにある。

やはりこの時代はバリヤフリーですね色々と便利ですし。子供の世話のストレスなどがたまりにくいので便利。清潔感がある。スロープもある。花が沢山咲いてる。エスカレーターがある、改札前にトイレがあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/18 19:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】函館本線函館駅前にはタクシー乗り場があり、バス停もあります。函館駅内は綺麗で利用しやすくて本数も多いため使いやすいです。五稜郭駅や桔梗駅なども止まり便利になります。駅周辺でもそんなに家賃など高くないのが良いです。

商業施設、公共施設などもありますので、利便性がある周辺環境です。駅や周辺は綺麗ですし、明るいうちは使いやすい駅です。

飲食店が充実し美味しいお店があちこちにありますので、飲食店の問題がないです。

赤ちゃん椅子があり、授乳室は駅員さんに聞けば対応してくれますのでつかいやすいです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 20:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】観光都市の駅だけに、観光にまつわる情報獲得が容易。駅舎内の函館駅前観光案内所や駅前バス案内所で用が大体足りる。また観光名所である函館朝市は駅を出た真横にあり、入手した土産物を列車で持ち帰るには便利な立地にある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/13 17:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】あの自分行ったがことがあるんですけどとても綺麗な場所で電車がきたときは、雪と電車が合わさってとても綺麗になっていてすごいなと思いました。ついでに帰るとき北海道のご飯を食べて帰るのもとてもいいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/05 00:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】駅の中にはお土産やパン屋、レストラン等駅構内で楽しめるスポットがあり、朝市やラッキーピエロなどの飲食店が並んでいます。 その他、居酒屋がたくさんあり、 函館で獲れた新鮮な魚介類を食べることができます。お酒を飲んで、終電を逃したとしても、綺麗なホテルが並んでいるため函館の景色を楽しみながら一夜を過ごすこともできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/15 18:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】函館駅は、地形的に新幹線が近くに寄れず、遠いトコロに「新函館北斗」駅が出来たため 新幹線利用では不便な駅です。 ただ、そのおかげなのか「駅のホーム」などが昔のまま残っているのは魅力的です。 昔の、長大編成の長距離列車の発着を思い出させる長さのホームが、 函館駅独特のカーブとともに残っています。 駅舎は新しく、駅前の朝市も随分とキレイになりました。 新幹線が札幌まで開通したら、今の特急列車も来なくなってしまいそうですが、 この昔ながらのホームは残して欲しいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/21 19:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】治安がいいです 特に大きな事件がないので、安心して利用できます。学生がよく利用しているのを見かけますが、静かに電車に乗っていて、とても偉いなと関心しております。ヤンキーが乗ってきたりしたことは一回くらいしかないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 01:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】近くの駅の中ではかなり充実している駅です。特に飲食店が多く、とてもリラックスできます。アクセスもあまり坂とかはなく、とても行きやすくて楽です。駅員の対応もかなり良く、困った時に率先的にしてくれました。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 06:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】駅が新しく綺麗。観光案内所もあり便利。徒歩圏内に観光地が密集しているので車がなくても観光に困らない。また市電乗り場も近いので便利である。イカせんべいはその場では焼いてくれるので焼いてるとこも見れて楽しい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】駅前が、広く開けており景色が良いです。駅構内だけでなく、近くのビル内にも大きなお土産店があり大変便利です。 どんぶり横丁市場が、徒歩1〜2分位の場所にあり、海鮮の食事には困りません。お値段もお手頃です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】函館駅周辺は近年よく整備され美化にも注意が払われており、ホテルの建設ラッシュも相まって、より観光客向けに進化している印象を受けます。また、新しい商業施設の建設も進んでおり、市内の有名な観光名所への交通アクセスの起点となっているのが魅力的です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】函館朝市、西部地区といった観光名所の最寄り駅。近隣にはホテルが立ち並ぶほか、キラリス函館という商業・居住の複合施設があります。繁忙期には観光客が多く集まります。市電函館駅前とのアクセスも良好。函館バス「元町・ベイエリア周遊号」も発着します。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】ここが良いのは駅のすぐ近くにむらかみやラキーピエロといった飲食店がたくさんあって、駅の周辺で食事をしたいと思った時にはこの駅はすごく便利で良いと思いました。そのため、ここなら一人暮らしでもいつも簡単に食事ができて便利で良いと思いました。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】最寄りには棒二森屋のデパートやグリーンベルトと言う公園、また朝市食堂もあり、函館では非常に賑わっている地域。 函館山や五稜郭などの観光スポットもあり、遊ぶ場所も多い。 オススメは、函館にしか無いファーストフード、ラッキーピエロ。

デメリット(1項目)

ニックネームオレ様さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/02/16 04:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯の川温泉駅に対する口コミ】マンションから函館駅まではバスか市電ですが、バス停までは徒歩3分で電停までは10分ほどです。

マンション周辺は湯の川という温泉街でホテルや旅館等が多く、独特の雰囲気で湯の町情緒たっぷりです。

マンションは広い道路の角地に立っており、オートロックで一階に掛け流しの温泉の共同浴場があり、温泉三昧できます。

周辺には高い建物はなく、広い道路の角地に立っているため日当たりは抜群であり、中廊下式で冬でも寒くはありません。

近くにはコンビニや寿司屋、ソバ屋はありますが、生協等の商店街は電停近くに行かなければありません。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,179万円

    53.5万円/坪

    1,252万円

    56.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    4,593円/坪

    11.2万円

    5,076円/坪

  • 表面利回り

    10.53

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルフェール函館湯の川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 2LDK 西
2 2023年9月 9階 3LDK 北西
3 2023年7月 3階 2LDK 西
4 2023年6月 9階 3LDK 北西
5 2023年1月 9階 3LDK 北西
6 2022年9月 2階 3LDK 西
7 2022年8月 10階 3LDK
8 2022年7月 10階 2LDK
9 2022年7月 2階 3LDK 西
10 2022年5月 10階 3LDK
11 2022年3月 10階 3LDK
12 2021年10月 2階 3LDK 西
13 2021年6月 2階 2LDK
14 2019年11月 7階 3LDK
15 2018年6月 6階 3LDK 南東
平均 6階 68.98㎡ 14.41㎡ 1,115万円 @53万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルフェール函館湯の川の過去の販売相場

赤線 = ルフェール函館湯の川の売買相場 緑線 = 函館市湯川町の売買相場 青線 = 函館市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルフェール函館湯の川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 8階 59.74 2LDK
2023年3月 8階 59.74 2LDK
2022年8月 8階 59.74 2LDK 西
2022年6月 8階 59.74 2LDK
2022年2月 8階 59.74 2LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルフェール函館湯の川の過去の賃料相場

赤線 = ルフェール函館湯の川の賃料相場 緑線 = 函館市湯川町の賃料相場 青線 = 函館市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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