サーパス八日町

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物件概要

  • 山形駅より徒歩で10分

  • 路線

    『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線 

  • 住所

    山形県山形市八日町2丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    山形市立第二小学校

  • 中学校区

    山形市立第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス八日町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス八日町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/25 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】山形駅から徒歩5分程度、またマンション周辺には、山形テルサ、霞城セントラルなど公共施設が多く、立地条件はとても良いと思います。駐車場は平おきなので、車の乗り降りはスムーズです。管理組合もしっかりしていて、安心して暮らしています。

小学校、中学校は共に徒歩圏内にあり、地元の子ども会などを通じた地域での取り組みなど、子育てには便利かと思います。近所に神社があり、市の中心部ながら自然にも恵まれています。お年寄りなど、散歩する姿をよく見かけます。

外観はレンガ調のシンプルなデザインです。管理人さんの教育も行き届いており、マンション共用部やマンション周辺、駐車場などとても綺麗に保たれています。オートロックや監視カメラなど、セキュリティも充分に確保されています。また、ペットも小型の犬や猫は飼育が可能です。

室内は、シンプルで自分好みにアレンジが可能です。私の部屋も入居する際、リフォームしております。他の入居者さんも割りとリフォームされているようです。壁の造りがしっかりしているので、生活音があまり気になったことはありません。また、二重サッシや床暖房により、室内は暖かく保たれています。

駅周辺に飲食店、スーパー、百貨店などが多くあります。また、少し足を伸ばせば、山形市の南部地区のショッピングセンター(イオン、ヨークタウンなど)があります。新興の施設と昔からの施設が上手く融合していると思います。

マンション周辺には、小学校、中学校、保育園、幼稚園などがあり、子育てには、便利かと思います。また、休日、夜間の各診療所があり、急な子どもの病気にも対応できます。同じマンション内にも同世代のファミリーが多く、住んでおり、なにかと便利です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/05 20:46

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】山形市内での移動はどこにでも行きやすい。山形市の中心部に家を構えられることは、県内ではステータスになる

山形では数少ないショッピングが楽しめるエリア特に大きな事件などは起こらないので、治安は良い

飲み屋が多いので、飲むときは大概駅前で済む。

仙台への通学も出来るエリアなので、頭の良い子は良いと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 01:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】駅ビルのエスパル山形の食品店だけで本当は5をつけたいところです。佐藤牛肉店は地元ならではのお値段で、びっくりするほど安く山形牛を買うことができます。魚売り場のお刺身も新鮮かつ安く購入できます。本州にもかかわらず北海しまえびが売っていたことは驚きました。もちろんJAの地元のお野菜もとてもおいしいです。駅を出てすぐの大通りを歩くとチェーン店、地元の飲食店が広がっています。そこから山形大学あたりまでを含めると、山形中の施設が全て集まっていることになります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分で行けるのが嬉しいです。

治安も良いので子供も安心して生活できます。

派手さはないですが外観は落ち着いているので気に入っています。

見晴らしもいいので住みやすく気に入っています。

ショッピングも無理なくできるので良いです。

小学校までも無理なくいけるのがメリットです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】八日町駅から徒歩6分の位置にあり、アプローチがしやすいです。

八日町中央商店街の一角にあるマンションで、賑やかな場所です。

1階にポストがあるおかげで、郵便を受け取りやすいです。

玄関にシューズボックスが設置されているのが便利です。

商店街にある「西野豆腐店」の木綿豆腐が美味しいです。

マンションから徒歩5分の場所に「木下整骨院」があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】東口と西口があり西口は商業施設と通路で一体になっている。駅内にデパートがあり待ち時間を楽しめる。東口では高速バスや市内循環バスなどが絶え間なく走っており駅への移動も容易。新幹線も通っているため東京へ行くことも可能。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    285万円

    104.7万円/坪

    302万円

    111.2万円/坪

  • 賃料査定

    1.5万円

    5,858円/坪

    1.7万円

    6,475円/坪

  • 表面利回り

    6.85

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス八日町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 7階 3LDK
2 2018年12月 4階 3LDK
3 2018年4月 3階 3LDK
4 2013年12月 7階 3LDK
平均 5階 73.02㎡ 11.43㎡ 2,265万円 @102万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス八日町の過去の販売相場

赤線 = サーパス八日町の売買相場 緑線 = 山形市八日町の売買相場 青線 = 山形市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス八日町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 9階 72.45 3LDK
2020年1月 6階 72.45 3LDK
2019年7月 6階 72.45 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス八日町の過去の賃料相場

赤線 = サーパス八日町の賃料相場 緑線 = 山形市八日町の賃料相場 青線 = 山形市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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