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水前寺公園駅より徒歩で1分
『水前寺公園駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
熊本県熊本市中央区水前寺公園3番30号 周辺地図はこちら
2009年2月
140戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
大和システム、セイキョウホーム
塩見
ロウジュウコミュニティー
日勤
所有権
商業地域
熊本市立出水小学校
熊本市立出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 水前寺公園駅ランキング |
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  位
(339物件中)
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 位
(10物件中)
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※スカイアークス水前寺公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | くまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 18:37 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水前寺公園駅に対する口コミ】水前寺公園の市電も近いし、国府のバス停で乗るのも近くて便利です |
夜になると静かになる。昼間は電車の音がする。 |
カメラもあり安全。オートロック。管理人さんがいるのできれい |
隣の音は聞こえない。日当たりもよいので洗濯物も乾きやすい |
近くにコンビニや郵便局があります。スーパーも近くにあるあります。病院も真後ろにあります。 |
近くに小学校があります。朝から横断歩道に係の方が立っているので車が多い時間帯も安心です。 遊具のある公園も近くにあります |
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| ニックネーム | 桃太郎サムライさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/18 07:58 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
雨天時も浴室で洗濯物が、乾かせ助かります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yossiさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/26 17:31 |
5.0
3.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水前寺公園駅に対する口コミ】電車通り沿いで交通の便が良く、多方面へのアクセスがしやすい立地。 |
昼夜を通して人通りが多いので、危険な感じはないと思います。 |
いつもきれいに掃除がされていて気持ちがいいと思います。 |
築年数がそんなに古くないので、設備も含めて今風の仕様で不便ありません。 |
観光地でもあり、周辺に飲食店は多いです。 |
子育てには適した立地だと思います。図書館・体育館も徒歩圏内にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 20:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水前寺公園駅に対する口コミ】熊本の有名な観光地である水前寺公園の最寄駅です。水前寺公園までは少し歩きますが、便利な駅だと思います。水前寺公園は美しい自然をゆったりと満喫できるので、熊本に観光に来る際はぜひ立ち寄っていただきたいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/29 11:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水前寺公園駅に対する口コミ】市電、バスともに近くにあり、とても便利な物件です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 11:25 |
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水前寺公園駅に対する口コミ】路面電車の駅がすぐ目の前にある。市内中心部へのアクセスも電車で15分ほど。 |
水前寺公園が近くにあり、とてもいい環境だと思う。 |
共用部分は管理の方がきれいにしてくださっている。 |
日照りもほどほどによく、天井もマンションにしては低くないと感じる。 |
スーパーとディスカウントストアは徒歩圏内に二箇所ある。 |
救急病院と内科、歯科がすぐそばにあるため安心。 |
売却査定
2,735万円
109.0万円/坪
2,904万円
115.7万円/坪
賃料査定
14.9万円
5,949円/坪
16.5万円
6,575円/坪
表面利回り
6.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 78.36㎡ | 14.86㎡ | 2,575万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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12階 | 85.16 | 3LDK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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12階 | 84.1 | 3LDK | 南西 |
| 2021年10月 | |
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10階 | 73.67 | 3LDK | 南西 |
| 2021年5月 | |
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10階 | 73.67 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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10階 | 73.67 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークマンション水前寺公園
市立体育館前徒歩3分 |
フローレンス水前寺公園グランドアーク
市立体育館前徒歩3分 |
サンパーク水前寺公園レジデンス
国府徒歩3分 |
サーパス水前寺公園通り
国府徒歩2分 |
サンメゾン水前寺公園ゲート
国府徒歩2分 |
シティマンション水前寺公園
水前寺公園徒歩4分 |
アーバンパレス水前寺公園
水前寺公園徒歩3分 |
優渾水前寺公園
市立体育館前徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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